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[自购小窝] 布村宇宙中心Sunnybank房屋拍卖1.46M [复制链接]

lucyz1203

木屐族

发表于 2021-2-20 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... -macgregor-qld-4109
先上链接！
今天上午拖家带口去看了一场热闹，叫价一路叫到1.46M。买家好像说1.6M以内都会拿下！
地理位置走路到market square Sunnypark和plaza大概三四分钟。土地面积650+，建筑面积很大！
像开巨型party一样的拍卖现场！

17/07/2014

lucyz1203

木屐族

发表于 2021-2-20 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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地处macgregor state school小学学区内，走路去学校2分钟。

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-20 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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热烈庆祝布村盛大拍卖。之前不是说都是卖家喊价高，买家上来直接砍。

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-20 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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房子和家具看起来都很有味道。话说现在哪里还能买到这种老式的红木家具？

fillercreator

布鞋族

发表于 2021-2-20 14:50 |显示全部楼层

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这个离菜场购物中心这么近，肯定很受欢迎啊。不过这个价格，这个房子的成色，价格基本都是地价了

lucyz1203

木屐族

发表于 2021-2-20 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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fillercreator 发表于 2021-2-20 11:50
这个离菜场购物中心这么近，肯定很受欢迎啊。不过这个价格，这个房子的成色，价格基本都是地价了 ...

房子保养的算老房子里很不错的内部隔断也都是砖
地价是到不了这个价的 qld land valuation对这块地估价只有59万

17/07/2014

fillercreator

布鞋族

发表于 2021-2-20 15:05 |显示全部楼层

lucyz1203 发表于 2021-2-20 14:58
房子保养的算老房子里很不错的内部隔断也都是砖
地价是到不了这个价的 qld land valuation对这块地估价 ...

政府的评估地价看看也就算了，这房子这价格一卖，我敢肯定政府要涨地价。
这块地差不多算到购物中心200米了吧，六百多的地不知道是不是可以拆成两块小的三百的；现在sunnybank一块新的离中心这么近得地得买多少钱？

Smilence03

草鞋族

发表于 2021-2-20 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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43年的老房子周边房子面积比他大 800平的才卖了110万今天这对146万的老夫妇纯粹就是瞎搞把整个地产市场搞乱了

Smilence03

草鞋族

发表于 2021-2-20 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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今天本来101、102、103的在往上叫，结果ray white的搅混水的澳洲男直接说“没有，是叫的120，不是102” 然后直接二十多个竞价的人直接没得叫了，这个澳男中介就是故意搅浑水真的很烦

lucyz1203

木屐族

发表于 2021-2-20 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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Smilence03 发表于 2021-2-20 12:07
43年的老房子周边房子面积比他大 800平的才卖了110万今天这对146万的老夫妇纯粹就是瞎搞把整个地产市场 ...

是的。。附近买块地推倒重建比较香

17/07/2014

Smilence03

草鞋族

发表于 2021-2-20 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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fillercreator 发表于 2021-2-20 15:05
政府的评估地价看看也就算了，这房子这价格一卖，我敢肯定政府要涨地价。
这块地差不多算到购物中心200米 ...

不可以 800才能拆俩400的

红树林

银靴族

发表于 2021-2-20 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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最后成交价1.46?

lucyz1203

木屐族

发表于 2021-2-20 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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Smilence03 发表于 2021-2-20 12:12
今天本来101、102、103的在往上叫，结果ray white的搅混水的澳洲男直接说“没有，是叫的120，不是102” 然 ...

https://www.realestate.com.au/so ... dp:sold:source:p4ep
我觉得这套也是。。站在房子里能听到高速呼呼的声音
在拍卖前几天，火速高价sold了

17/07/2014

lucyz1203

木屐族

发表于 2021-2-20 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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红树林发表于 2021-2-20 12:17
最后成交价1.46?

是的

Smilence03

草鞋族

发表于 2021-2-20 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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这房子不值146 这是明摆着的但是这对老夫妇这么一溢价买整个推高了华人区房价你们买不到房子的可以谢谢这对老人啊

（是不是远超其实际价值你直接看中介反应就知道了根本没劝其他人加价因为早就达到了卖家的心理预期估计高了个二十万卖家直接二话没说同意这价格出手了。真是好笑花146万在110万的街上买600多平米的房子？）

piddock

铜靴族

发表于 2021-2-20 19:43 |显示全部楼层

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这房子看样子得至少40年以上了吧。

9528

皮靴族

发表于 2021-2-20 21:00 |显示全部楼层

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这房子内饰加装修,包括室外真是老到没朋友...

fpx

布鞋族

发表于 2021-3-3 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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fillercreator 发表于 2021-2-20 15:05
政府的评估地价看看也就算了，这房子这价格一卖，我敢肯定政府要涨地价。
这块地差不多算到购物中心200米 ...

布村没800以上不能分地

Kevin10

铜靴族

发表于 2021-3-3 16:09 |显示全部楼层

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好貴~~
難怪南區出太少仲介都不太想理人

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-3 16:21 |显示全部楼层

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布村房价直追悉村

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