请问加名字到house title上一定要找律师做么？

nemodory

最近在refinance， 我和老公两个人一起申请。
但是现有的house title只有我一个人的名字，
银行说refinance的申请人必须和title的人匹配，否则不行。
所以问题就变成了加名字到title，能不能自己做？如果一定要找律师，费用估计是多少？
谢谢各位大侠指教。

Ngshun

这个该有stamp duty 吧

大头爸爸

银行的人在扯淡，夫妻一起贷款，用一个人的名字在Title上是再正常不过的事情了。有些州Title上改名字是要付一半Stamp Duty的，建议你赶紧跟银行说Title的名字根本不需要改

大头爸爸

bello 发表于 2021-2-19 16:31
两个人名字的房产当然可以一个人贷款，但是楼主原来是一个人名字的房产，现在要改成两个人名字的房产，仍 ...

2个人名字在Title上的通常是2个人都需要做Borrower的，但是反过来1个人名字在Title上完全是可以2个人一起贷款的，LZ是第二种情况

a1169838

夫妻是可以一个名字上title，2个borrower

zhengtao

夫妻关系，一个人在title上，是可以两个人一起借钱的。
还是说，你们其中一方不是PR或者公民？

墨武泰

完全不需要，可以title一个人，贷款两个人

hxyconan

银行扯淡，给你做的银行职员太业余。借款人和title没关系，我乐意借且不加名字，银行多个借款债权担保人风险降低何乐而不为。

你要加title，相当于一个人卖出两个人买进，算是一次户，只要过户就有stamp duty只是新州是夫妻关系可以免除stamp duty。这个可以找律师，收你几百块钱，

Synergy000

第一银行工作人员肯定是新手，我就有投资房是一个人名字买的，两个人贷款
第二新州的话加配偶名字收1刀的象征性stamp duty

dingyipu

第一，根本不需要改title。
第二，加名字容易减名字难。

rtan12

是st george么？ 我遇到跟你一摸一样的情况，我一气之下不转了。打本来所在的bankwest电话要了一个match rate..就是没有那4000块钱了。

welles_li

可以啊，这人不熟悉业务吧

nemodory

dingyipu 发表于 2021-2-20 17:08
第一，根本不需要改title。
第二，加名字容易减名字难。

谢谢。
我找的是Ubank做转贷，自己申请的，还没有找中介。
Ubank的人电话说我现在是两个人borrowers，但是住房只有一个人的名字，
所以需要加另一个人的名字在house title上才能一起申请转贷。
如果要找律师真的好麻烦啊，就为了省点每月还款。
一个人的名字，两个人贷款，这是不是必须找broker啊？

nemodory

Synergy000 发表于 2021-2-20 10:41
第一银行工作人员肯定是新手，我就有投资房是一个人名字买的，两个人贷款
第二新州的话加配偶名字收1刀的象 ...

在维州，应该是没有stamp duty的。
Ubank的转贷，现在卡住了，卡在这个名字的环节。
请问您找的是broker吗？

dingyipu

nemodory 发表于 2021-2-22 10:32
谢谢。
我找的是Ubank做转贷，自己申请的，还没有找中介。
Ubank的人电话说我现在是两个人borrowers，但 ...

不靠谱，那就找broker吧

wasq110

如果房子在一个人名下，但 loan是 两个人名字. 将来 卖房 需要 两个人的签名 还是 只需要屋主的 :o:o

mifeng

wasq110 发表于 2021-2-22 11:49
如果房子在一个人名下，但 loan是 两个人名字. 将来 卖房 需要 两个人的签名 还是 只需要屋主的 :o:o ...

好问题，我也想知道

呼呼呼

wasq110 发表于 2021-2-22 11:49
如果房子在一个人名下，但 loan是 两个人名字. 将来 卖房 需要 两个人的签名 还是 只需要屋主的 :o:o ...

虽然是物主签卖房即可，但是过户要释放贷款。所以贷款那边会需要两个人签字解除贷款文件。

wasq110

呼呼呼 发表于 2021-2-22 18:19
虽然是物主签卖房即可，但是过户要释放贷款。所以贷款那边会需要两个人签字解除贷款文件。 ...

谢谢 专业回答

ParrotFish

nemodory 发表于 2021-2-22 10:34
在维州，应该是没有stamp duty的。
Ubank的转贷，现在卡住了，卡在这个名字的环节。
请问您找的是broker ...

少数银行是非常在乎这种情况的，金融行业内管这个叫做Co-borrower substantial benefits。