更新：后院建凉棚被举报

会飞的小象

发完求助贴第二天就写信去council写信，等了一周多没收到回复就打电话去，他们说没收到我这个job的通知也不知道怎么回事。但是同一天收到council title的来信。我们就写了些upgrade后院的原因。后来回信就让我们找Private Building Surveyors出局下证明，decking floor高度不超800mm，棚子高度不超3m。

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之前买了个townhouse，原本有个decking但边缘断了比较危险，然后就找人升级一下，顺便装了凉棚，说是和周围邻居打个招呼就可以了，打完招呼就施工了。然后康嫂就上门……除了拆，请问还有其他办法吗？

luluandmicky

补材料呗，还能咋整。

auscat

20 平方米以下的凉棚是不需要申请的：20 平方米以上则需要申请，已建好的话就要补申请了。

soguud

auscat 发表于 2021-2-19 13:53
20 平方米以下的凉棚是不需要申请的：20 平方米以上则需要申请，已建好的话就要补申请了。 ...

楼主的是一个townhouse，无论是否超过20平米，都是不可以的。

kingochan

好像在NSW，凉棚覆盖面积小于25平米（还有一些附加条件）可以豁免开发。
不过至少在搭之前和Council打个招呼问一声吧。楼主你这样先斩后奏，没事都能整出事。

如果在屋后，100%是邻居举报的。

Laoyu

potter.leon

康骚上门让你做什么呢？最好的结果就是补一下申请吧。你要找康骚问清楚。

jimboj

要Strata通过再加上council申请同意吧？

会飞的小象

kingochan 发表于 2021-2-19 13:58
好像在NSW，凉棚覆盖面积小于25平米（还有一些附加条件）可以豁免开发。
不过至少在搭之前和Council打个招 ...

在VIC，之前建和邻居都说可以的，面积不大于20说不用申报。棚子17平米。我们是真不知道。要知道就不弄了，先前那个坏了的decking就找人移除算了。

会飞的小象

jimboj 发表于 2021-2-19 14:08
要Strata通过再加上council申请同意吧？

strata就是OC吧？

会飞的小象

potter.leon 发表于 2021-2-19 14:02
康骚上门让你做什么呢？最好的结果就是补一下申请吧。你要找康骚问清楚。 ...

敲门声像砸门，吓得我没敢开门，我一个女的在家害怕……

weekends

维洲汤耗子还需要规划报建，没办法

formatc

会飞的小象 发表于 2021-2-19 14:12
敲门声像砸门，吓得我没敢开门，我一个女的在家害怕……

既然胆小怕事，还要违规加建。不合理。

会飞的小象

小小一只蜂 发表于 2021-2-19 14:10
关系 平时就不好吧。

这房子前屋主和邻居关系很差，我们和邻居关系算是很好了，过节都全家来送礼物，我们也回送。刚搬来时候就带小礼物和邻居打招呼，一开始后面邻居还不开门，我们去了三次才开门，她以为我们是原来那家人，我说我们才搬来，是她的新邻居。第二天她就从fence那悄悄放了一袋巧克力还有贺卡。隔壁邻居还把他们全家福照片连贺卡给我们了，感觉邻居都挺好的。

sparerib

没人举报council也会发现。几年前开始用卫星地图每三个月对比新旧地图。

会飞的小象

formatc 发表于 2021-2-19 14:14
既然胆小怕事，还要违规加建。不合理。

真不知道违规！而且建得不大，我就想以后晒衣服也不急着收了，没事还可以烤个羊肉串 ，这不，烧烤炉还没买就被举报了……

会飞的小象

sparerib 发表于 2021-2-19 14:17
没人举报council也会发现。几年前开始用卫星地图每三个月对比新旧地图。

康嫂一上来就说收到举报啥……我也不烦啥举报了，现在要怎么做哈

呼呼呼

townhouse  strata不罚你已经很可以了。估计邻居都惊了：竟然在strata里不报批就改建的。
这事应该骂建筑的。竟然“顺手”做了，，，
没的选，拆。（house有机会补文件）

正规途径应该报批strata/council，可能需要律师做特殊by laws。 然后，，， 慢慢建。

上书房行走

council最喜欢欺负老实人。遇到了好几次邻居建超过2米的围墙，沿着围墙点火，放置摄像头。council来了直接轰出去。最后都不了了之了。

会飞的小象

呼呼呼 发表于 2021-2-19 14:22
townhouse  strata不罚你已经很可以了。估计邻居都惊了：竟然在strata里不报批就改建的。
这事应该骂建筑的 ...

我们问了邻居，之前问是因为怕施工吵到邻居，我们就说想升级下后院，因为之前decking边缘断了几根，走路摔过。他们还让我们建好请他们去喝咖啡……在建得过程中也来看的。难道是因为我没请喝咖啡吗……

呼呼呼

会飞的小象 发表于 2021-2-19 13:27
我们问了邻居，之前问是因为怕施工吵到邻居，我们就说想升级下后院，因为之前decking边缘断了几根，走路 ...

跟邻居没关系。

这，，， 怎么说呢。缺乏基础概念。TW是在strata里。每个季度你不缴费吗？！  耐心读“小区”管理规定。 有耐心的请给楼主解释一下。

dows026

上个照片看看

dows026

上个照片看看

会飞的小象

呼呼呼 发表于 2021-2-19 14:29
跟邻居没关系。

这，，， 怎么说呢。缺乏基础概念。TW是在strata里。每个季度你不缴费吗？！  耐心读“ ...

我这搬来……还没到时间缴费。第一次没经验，我们这块地三个用户，前几天说下水道有个pump不工作了，这才第一次和oc有联系。

yang5637

遇人不淑

yzy01

已经有的decking上面是可以家凉棚的，因为之前已经申请过，要不然decking建不起来，除非新的decking比原来大

odie

拆掉。也可以补材料，重新申请building permit。涉及到的相关人员：画图的，工程师，builder，水管工，所有的人都会宰你一刀，谁让你当初不给人家赚钱呢

会飞的小象

yzy01 发表于 2021-2-19 14:36
已经有的decking上面是可以家凉棚的，因为之前已经申请过，要不然decking建不起来，除非新的decking比原来 ...

我觉得以前那个就是没有申报的……因为边缘都断了，有点像豆腐渣工程。

wuyu

你应该问康嫂。这里说了也不算啊

小豹子

我们这里的康嫂规定是：如果是有顶的可以挡雨的，无论多大都要申报。