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楼主:whilecat

[其他信息] 土地所有权跟政府有争议 [复制链接]

whilecat

皮靴族

发表于 2021-2-7 20:19 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-7 20:14
查了一下nsw rms关于征地的说明，貌似即使强制征收也会有所赔偿。他们应该会拍代表跟你联系，先看看有没有 ...

已经跟RMS的强制收地的Team谈过了，他们就是跟据LRS上面的文件说那150的地不是我们的，所以没有任何的补偿。

把Land valuer的那份文件给了RMS，他们就说will get back to me，但就渺无音信了。
都2个月了，联系不上RMS，也没有人联系我们

whilecat

皮靴族

发表于 2021-2-7 20:27 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-7 20:14
查了一下nsw rms关于征地的说明，貌似即使强制征收也会有所赔偿。他们应该会拍代表跟你联系，先看看有没有 ...

现在不是谈不拢收地的条款，跟本就是不跟我们谈，就说地不是我们的。
而且征地的team来到家了一看，还挺高兴的，说前面什么都没有，现在就不联系我们了。

是的，就是因为知道以后要收地，几十年了，前院什么都没做，就是driveway，是草地，连水泥都没有铺。。。

K.U.Double-D

铜靴族

发表于 2021-2-7 20:42 |显示全部楼层

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死马当活马医吧，能要就要点。

Murphy

银靴族

发表于 2021-2-7 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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没有争议。前边的那块地是你的title，但是带条件，tfnsw可以随时收走。

很多主干道的房子带着这caveat，就是方便以后扩路。创建caveat的时候，也就是征地的时候，补偿就已经给了。

你按照450叫rate是因为你在实际使用。征地完了rate就会按照300交了。

吃饭基本果腹生病基本呕吐出行基本走路移民基本偷渡
登高而尿，膀非加压也，而尿者远
闭室而屁，气非加浓也，而闻者晕

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-2-7 20:49 |显示全部楼层

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应该是前任房东已经谈妥拿过赔偿了

天涯芳草

银靴族

发表于 2021-2-7 21:17 |显示全部楼层

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这真是又长见识了

hustshane

皮靴族

发表于 2021-2-7 21:47 |显示全部楼层

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还有这种坑

bagelwolfe

光脚族

发表于 2021-2-7 21:53 |显示全部楼层

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Caveat 是表示政府有equitable interest，ye就是付了钱还没转legal title，你可以叫你律师搜一下caveat 的内容，按caveat前面那个dealing number就能查到

不走寻常路

皮靴族

发表于 2021-2-7 21:55 |显示全部楼层

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感觉情况应该没什么争议
楼主觉得不对劲的话就找个律师

格美

白金靴族

发表于 2021-2-7 22:16 |显示全部楼层

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Section 32上会具体有说明 Caveat的具体内容。

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-7 22:17 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2021-2-7 20:49
应该是前任房东已经谈妥拿过赔偿了

那这样应该就说得通了。

楼主可能只能查一下这笔补偿款到底有多少，是不是前房主已经拿过了。如果拿过了，应该反映在当时的买卖价格里了。

格美

白金靴族

发表于 2021-2-7 22:38 |显示全部楼层

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city council 和land tax是用一套数据的，council是按照州政府的估值走的；房屋的title是按land register, land valuer是用来收税和council rate用的，当然给你往多出算，如果section 32里面有具体说明，楼主是可以把多交的council rate和land tax要回来的。

加分欢迎通知，可以开心一小会，嘿嘿。

yueyue1174

银靴族

发表于 2021-2-7 22:46 |显示全部楼层

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大事情有疑问就律师更靠谱。我有朋友买的房子也有占到公共土地，我们聊天是我就问是不是过了多少年土地就是自己的了，朋友说不会。占的公共的土地多少年也还是公家的，如果占的邻居的比如墙越过了一点点，过了8年还是10年如果邻居期间没有提出异议那就法律认可占为己有

好好说话，不做杠精

zu365

铜靴族

发表于 2021-2-7 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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yueyue1174 发表于 2021-2-7 22:46
大事情有疑问就律师更靠谱。我有朋友买的房子也有占到公共土地，我们聊天是我就问是不是过了多少年土地就是 ...

隔壁的fence争议帖里面好像不是这么说的……

lauraineyan

铜靴族

发表于 2021-2-8 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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这种事情最好找律师，有那种专门做土地方面的

Ador

木屐族

发表于 2021-2-8 15:08 |显示全部楼层

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whilecat 发表于 2021-2-7 18:57
右邻居是投资房，联系不了房东，左边的不需要收地，没有影响。

你真是全街最亮的仔阿

这事最好就是联系旁边的街坊了，大家都是一条绳上的

大步向南

皮靴族

发表于 2021-2-8 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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所以大马路边的房子还是尽量别碰啊，便宜有便宜的道理

soguud

木屐族

发表于 2021-2-8 15:34 |显示全部楼层

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学习了

sgpr

木屐族

发表于 2021-2-8 16:55 |显示全部楼层

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whilecat 发表于 2021-2-7 19:54
VALUER GENERAL - LAND VALUE 文件显示是450平方米。
NSW LRS - Copy of Plan显示是300平方米 ...

是不是HLD那条路？

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