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楼主:da_wang

[行情讨论] West ryde的这个house拍了1.881M是因为可以前后分地? [复制链接]

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发表于 2021-2-6 23:10 |显示全部楼层
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都是一样的剧本
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发表于 2021-2-7 09:11 来自手机 |显示全部楼层
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分不了地也盖不了duplex - ryde council要求750sqm以上

发表于 2021-2-7 10:59 |显示全部楼层
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jas123 发表于 2021-2-7 09:11
分不了地也盖不了duplex - ryde council要求750sqm以上

不是580吗

发表于 2021-2-7 11:09 |显示全部楼层
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流拍了?domain realestate上状态又变成on market了

发表于 2021-2-7 11:25 来自手机 |显示全部楼层
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cynthiabill 发表于 2021-2-7 11:09
流拍了?domain realestate上状态又变成on market了


一般礼拜六拍卖,礼拜一才会更新状态。

发表于 2021-2-7 11:52 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2021-2-7 11:25
一般礼拜六拍卖,礼拜一才会更新状态。

昨天网站上更新了,sold at auction 2.3,后来又变了
2009.6.7
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发表于 2021-2-7 11:54 来自手机 |显示全部楼层
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cynthiabill 发表于 2021-2-7 11:52
昨天网站上更新了,sold at auction 2.3,后来又变了

2.3应该写错了,Domain News都报道了1.8.

发表于 2021-2-7 13:49 |显示全部楼层
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cynthiabill 发表于 2021-2-7 11:09
流拍了?domain realestate上状态又变成on market了

请看一楼

发表于 2021-2-7 18:45 来自手机 |显示全部楼层
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West Ryde 600平以上的地很快都可以盖Duplex了

发表于 2021-2-7 20:33 来自手机 |显示全部楼层
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Paopao626 发表于 2021-2-7 18:45
West Ryde 600平以上的地很快都可以盖Duplex了

知道什么时候开始实行嘛

发表于 2021-2-7 21:26 来自手机 |显示全部楼层
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沧海一粟a 发表于 2021-2-7 20:33
知道什么时候开始实行嘛

快了,就这几个月吧,就等洲政府签字批下来了,580平方米以上,前幅15米就可以盖Duplex

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发表于 2021-2-8 09:30 |显示全部楼层
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网传WP麦当劳都要停止销售牛肉汉堡了
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发表于 2021-2-8 10:27 |显示全部楼层
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da_wang 发表于 2021-2-7 10:59
不是580吗


目前要求750,15m ft

但是council说在要改成 580sqm 20m ft

https://www.ryde.nsw.gov.au/Busi ... sing-Diversity-Code

不知道改了没有呢

发表于 2021-2-8 13:59 |显示全部楼层
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jas123 发表于 2021-2-8 10:27
目前要求750,15m ft

但是council说在要改成 580sqm 20m ft

改成580了,前面那个信息是最新的,1000多户RYDE地区居民收益。

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发表于 2021-2-8 14:07 |显示全部楼层
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Paopao626 发表于 2021-2-7 21:26
快了,就这几个月吧,就等洲政府签字批下来了,580平方米以上,前幅15米就可以盖Duplex ...

你说这样的话,一个符合条件的房子会涨多少?

发表于 2021-2-8 14:50 来自手机 |显示全部楼层
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stunner 发表于 2021-2-8 14:07
你说这样的话,一个符合条件的房子会涨多少?

涨20%

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发表于 2021-2-8 16:21 来自手机 |显示全部楼层
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12月15日晚,悉尼西北莱德(Ryde)市议会的例会上,针对低密度住宅区(R2 Zone)土地政策的讨论中,市长Jerome Laxale和华裔市议员周硕(Simon Zhou)的联合提案获通过。在当晚的会议上,市长Jerome Laxale 和市议员周硕联合提出议案,调整市政府规划部门之前公开的推荐方案,将建造双拼别墅的最低面积要求从750平方米降到580平方米,但正面宽度(Frontage)则从12米增加到15米。

市长Jerome表示,双拼房将会是受这个政策影响最大的房屋类型。他过去几周听取了来自社区和市议员们的意见,决定将这个土地面积的要求降下来,但由于市政府规划部门认为12米的正面宽度对于改建双拼别墅来说会比较拥挤,所以他坚持将正面宽增加到15米。

在这一新规的影响下,约有11000户家庭会因为土地的改规而直接受益。同时,考虑到大量的市民反对在低密度区建造小型公寓(Manor Homes)及联排别墅(Town Houses),他决定遵从规划部门的建议,禁止在低密度区建造这一类建筑。

市议员周硕在演说中呼吁议员们抛开党派斗争,共同支持这个决策,既实现新州政府为了满足人口增长而推出的住房战略,又维护了Ryde市政府本地居住环境的目标。

他说,“大量的本市居民会有幸得到一次财富的增长契机,这是值得庆祝的。合理的释放住宅土地,也会让他们的孩子们将来有机会留在本市成家立业。”

绿党议员Christopher Gordon提出修改案,将750平方米的限制降到700平方米,因为他觉得空间很重要,不应该允许过度开发。经讨论之后,这个修改案未获成功。

在经过长达2小时的辩论后,最终这一联合提案以7票支持、4票反对、1票弃权的票数获得通过。土地改建最低面积为580平方米,正面宽为15米。

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发表于 2021-2-8 16:28 |显示全部楼层
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West Ryde 火车站 Victoria 路 两边迟早要rezone. 过几年,rezone 可以盖 apartment 就发了,比melrose park 好多了。

发表于 2021-2-8 18:30 |显示全部楼层
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OxxO 发表于 2021-2-8 16:28
West Ryde 火车站 Victoria 路 两边迟早要rezone. 过几年,rezone 可以盖 apartment 就发了,比melrose par ...

终于明白为啥这大路房这么贵。
https://m.realestate.com.au/sold ... west+ryde-134018230

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