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[自购小窝] 请教大家买房这一步是在哪个环节做？分分伺候，谢谢大家。 [复制链接]

mvm

皮靴族

发表于 2021-2-4 09:37 |显示全部楼层

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请教一下大家，现在买家已经接受我们offer, 准备签合同了，我想和中介确认一下屋子里哪些家具东西留给我们，是不是在签合同之前一起去屋子里一一写下来附在合同里呢。这样做会不会太龟毛

有点不懂大家怎么做的，谢谢哦

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-4 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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打电话问中介，让他填。如果他让你填，你就全勾上，他没有的或者要带走的自然会打回来让你重选。

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中间人

铜靴族

发表于 2021-2-4 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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签之前写在合同上，不写的都要被带走，如果不拿走买家还可以不settle。

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gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-2-4 10:05 |显示全部楼层

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原则上只留fixture
https://www.domain.com.au/advice ... ing-a-house-806115/

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mvm

皮靴族

发表于 2021-2-4 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2021-2-4 10:05
原则上只留fixture
https://www.domain.com.au/advice/what-you-can-and-cant-take-when-selling-a-house- ...

谢谢您，很有帮助

mvm

皮靴族

发表于 2021-2-4 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家

不多不少

木屐族

发表于 2021-2-4 10:26 |显示全部楼层

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买房送家俱？想太多了。我曾经见过卖房的人连窗帘杆都拿走的

ljkakai

金靴族

发表于 2021-2-4 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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一般只留窗帘

小旺

木屐族

发表于 2021-2-4 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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一般交房都是不含家具的，合同第一页有勾选包含什么，都是不太能搬走的东西，如空调窗帘洗碗机等之类的。如果有的家具卖方不想搬走，买方也想要，通过中介协商，在合同注明明细，也是可以的。

MP417D

皮靴族

发表于 2021-2-4 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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有时候合同签了之后有些小东西也可以通过中介，譬如吊灯什么的，反正遇到好卖家一切好商量

桑园居士

皮靴族

发表于 2021-2-4 11:52 |显示全部楼层

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默认是fixed的不能拿走，其他的需要商量

frogking1012

皮靴族

发表于 2021-2-4 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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我試過簽了合同之後，屋主堅持要帶走dishwasher

chdsl007

布鞋族

发表于 2021-2-5 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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看原owner吧也有留下一堆电视桌椅什么的

Siva

金靴族

发表于 2021-2-5 02:54 来自手机 |显示全部楼层

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首先要确认一个交割的律师或者过户师。
在签合同之前预约做一个inspection把你们看重的每一个会影响你们出offer的设备记录清楚，试一下是否正常工作，作为special conditions让律师把这个附录在合同后面。然后你们再给offer。
如果有非常想要的家具可以问房主愿不愿意留下（可能要额外付钱，但是不在房价合同范围内），双方签个协议。如果不在这个协议范围内的，可以移动的家具都应该移走。
但是实际上呢，买房子几十上百万，电器设备什么的最多影响一两万的价格。比如自己买新的换进去，比买房子简单方便。
而家具呢，默认房主都是会搬走的。会留下的一般都是人家不想要的不需要的，或者你们出足够的价钱买下来。

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