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[财务贷款] 楼花估值低于90%可以毁约？ [复制链接]

downloadingdata

光脚族

发表于 2021-1-24 12:15 |显示全部楼层

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假如买楼花交割时银行估值只能到合同价的80% 可否放弃首付取消合同？

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发表于 2021-1-24 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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是否找律师解决？
是否以后贷款会有麻烦？

naralxj

皮靴族

发表于 2021-1-24 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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如果是这样，买楼花还有什么风险

xiwu

白金靴族

发表于 2021-1-24 12:31 |显示全部楼层

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美

Meloni

布鞋族

发表于 2021-1-24 12:34 |显示全部楼层

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想什么呢

要是估值110%是不是开发商也可以毁约重新卖？

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samtheexpert	+ 2	你太有才了

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出国吃考拉

金靴族

发表于 2021-1-24 12:48 |显示全部楼层

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洗洗睡吧, 梦里啥都有.

joeli2017

木屐族

发表于 2021-1-24 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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基本不可能，楼花本来就有风险。

悉尼小苹果

布鞋族

发表于 2021-1-24 13:02 |显示全部楼层

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选择不买的多了去了楼花买的时候120万到交房的时候只值90万舍弃了百分之五不买了

JhYu

铜靴族

发表于 2021-1-24 13:03 |显示全部楼层

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The answer is no.

candc

光脚族

发表于 2021-1-24 13:19 |显示全部楼层

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当然可以，承担毁约后的的结果就行了

downloadingdata

光脚族

发表于 2021-1-24 14:14 |显示全部楼层

擦

movludi

银靴族

发表于 2021-1-24 14:15 |显示全部楼层

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毁约的直接结果是损失大定5%或10%。另外开发商有可能追讨违约损失。如果转手以市场价亏20%卖了，你还要陪10-15%。减去大定。基于市场环境越来越差，越来越多追讨损失的情况在发生。

ViceMan

银靴族

发表于 2021-1-24 22:29 |显示全部楼层

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是否想得太多了？

Xenabear

银靴族

发表于 2021-1-24 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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楼花只有低估的时候，啥时候有高估的时候啊。低估很正常，楼花就是负资产负扣税负现金流。总之一切都是负的，珍爱生命和钱包远离澳洲所有楼花。

雨泽善

草鞋族

发表于 2021-1-24 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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现在市场，必须“珍惜生命，远离楼花”。

Chenyi_53

光脚族

发表于 2021-1-24 23:48 |显示全部楼层

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主要还是因为这里是资本社会，没有人会因为你损失了拉横幅而强行涨价。。。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-1-25 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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现在楼花基本都是低估谁还碰楼花啊现在

junon

草鞋族

发表于 2021-1-25 10:01 |显示全部楼层

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都是低估的。

毁约损失订金和承担被追偿的风险。

goldenseiya

铜靴族

发表于 2021-1-25 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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有专门帮apartment builder做sub contractor的朋友准备转行了，说很多开发商推迟动工或停止拿地

b10862035

银靴族

发表于 2021-1-25 10:13 |显示全部楼层

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為什麼會有這麼好笑的想法
賺錢你吐錢出來嗎

cococsr

皮靴族

发表于 2021-1-25 10:54 |显示全部楼层

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Meloni 发表于 2021-1-24 12:34
想什么呢

要是估值110%是不是开发商也可以毁约重新卖？

又不是没有过，之前就有开发商用日落条款毁约。

Meloni

布鞋族

发表于 2021-1-25 11:45 |显示全部楼层

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cococsr 发表于 2021-1-25 10:54
又不是没有过，之前就有开发商用日落条款毁约。

这么大的漏洞还往里钻，这是什么情怀

ben2018

木屐族

发表于 2021-1-26 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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肯定可以的，只是首付没了，卖方还可申请索赔

KudoLion

皮靴族

发表于 2021-1-27 12:08 |显示全部楼层

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不可以

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