请教墨尔本的房产中介的费用

加菲猫1234

我在悉尼，朋友有个投资的apartment在墨尔本的docklands，因为疫情原因，朋友过不来，英语又不是太好，所以委托我跟他的房产中介email联系。我今天收到了email，大概看了一下，中介的management fee是6.6%，还有statement fee $4.95，我认为这个中介收费比悉尼还高，请教墨尔本的朋友，这2个fee合理吗？可不可以跟中介negotiate一下 降下来呢？

还有一个问题想请教大家，statement上有一项tax on attached expenses 是什么意思？附件中有2个invoice，一个是水费，一个是物业费，我在账单上没看到这个数字。

我对墨尔本真的不了解，先谢谢了。

conniege

我的中介收费5·5，没有statement fee，是中国人，管理非常专业、负责，要不要介绍给你朋友？

yshi

6.6%不算overprice 可能就是比average高一点 一般5.5%左右

statement偏贵了 系统自动导出来的一份文件而已吧。。。2刀差不多 不过我也看到过4.95刀的。。

tax on attached expenses 是不是GST

最后要看你朋友跟中介是怎么商量的 是中介用租金代扣费用然后剩下的打给你朋友 还是你朋友要求自己付所有expense 因为水费物业费房东是可以选择不授权给中介的 自己直接收bill

加菲猫1234

conniege 发表于 2021-1-12 23:46
我的中介收费5·5，没有statement fee，是中国人，管理非常专业、负责，要不要介绍给你朋友？ ...

麻烦你 把你的中介的联系方式给我吗？我让朋友联系ta，谢谢

加菲猫1234

yshi 发表于 2021-1-13 00:01
6.6%不算overprice 可能就是比average高一点 一般5.5%左右

statement偏贵了 系统自动导出来的一份文件而已 ...

感谢你的回复。我朋友是委托中介代替付bill，从租金收入中直接扣除，如果有剩余，就把钱转到我朋友的银行账户。在悉尼，中介代付费用，发票金额是多少就付多少，water rate是没有GST的，物业费的账单是包括GST的，没有这项收费 tax on all expense，所以我比较confused。

Lihuajinjia

请2楼的朋友也私信我一下中介的联系方式吧，谢谢

不走寻常路

单看management fee和statement fee不全面
还有比如说letting fee, advertising fee, inspection fee, lease renewal fee等等
而且大小公司收费也不同 一般来说大公司贵小公司便宜
只是跟市场价比的话 墨尔本city附近management fee 6%+GST 稍贵 但是在合理范围内 statement fee就是毛毛雨 如果一个月一个的话2块和5块一年也就差36 而letting fee少的1周房租 多的4周房租 lease renewal fee 0也见过 90+GST见过 1周房租见过 甚至2周房租也见过 这些就是上千的差距

加菲猫1234

不走寻常路 发表于 2021-1-13 14:44
单看management fee和statement fee不全面
还有比如说letting fee, advertising fee, inspection fee, leas ...

谢谢你

coin_king

VIC Burwood 有好中介介绍吗？

hellochina

6.6%不算太高了，就算给你谈到5.5%，1%的差距一个月能多买几杯咖啡？还是挑个专业的中介省心省事

加菲猫1234

hellochina 发表于 2021-1-13 16:54
6.6%不算太高了，就算给你谈到5.5%，1%的差距一个月能多买几杯咖啡？还是挑个专业的中介省心省事 ...

你说的有道理，我是不知道墨尔本的行情，所以才有疑问。

faintbird

我的5.5

conniege

加菲猫1234 发表于 2021-1-13 10:05
麻烦你 把你的中介的联系方式给我吗？我让朋友联系ta，谢谢

已经私信给你了

conniege

Lihuajinjia 发表于 2021-1-13 14:32
请2楼的朋友也私信我一下中介的联系方式吧，谢谢

j已经私信给你了

加菲猫1234

conniege 发表于 2021-1-13 22:52
已经私信给你了

非常感谢！

Lihuajinjia

请问怎么查看啊， 我没有看到呢？谢谢

conniege

加菲猫1234 发表于 2021-1-14 10:27
非常感谢！

不客气！

takihong

conniege 发表于 2021-1-12 23:46
我的中介收费5·5，没有statement fee，是中国人，管理非常专业、负责，要不要介绍给你朋友？ ...

可以麻烦您把中介的联系方式介绍给我好吗？十分感谢

conniege

takihong 发表于 2021-1-17 21:28
可以麻烦您把中介的联系方式介绍给我好吗？十分感谢

我的中介：Nancy Yang 电话：0421852721，她自己的公司，事事亲力亲为，非常负责、专业。我的house和apartment都一直是她管。和租客打过官司都赢了，最近帮我claim了租客保险保险公司赔了钱给我，因为疫情租客提前违约了，当然前提是必须买租客险。

conniege

takihong 发表于 2021-1-17 21:28
可以麻烦您把中介的联系方式介绍给我好吗？十分感谢

不好意思，本想发私信给你，结果直接回复了

takihong

conniege 发表于 2021-1-17 21:53
我的中介：Nancy Yang 电话：0421852721，她自己的公司，事事亲力亲为，非常负责、专业。我的house和apar ...

非常感谢