选房的时候大家会介意有租客住里面吗？

波风鸣城

想请教下大家去看房的时候（包括网上图片），有租客在的话会介意吗？

1. 无所谓
2. 我看房时喜欢整洁，家具摆好的
3. 租客在有生活气息更好
4. 看情况，根据租客家具是否整洁美观

yacobe

有没有租客不重要，关键是房屋主体部分新旧程度。或者有的人冲着地块和地段去的，房屋新旧都不在乎。

noAddedSugar

不会介意，但从卖家角度空房加上家具摆设的技巧可以让买家印象分数更好些吧。

qqangela

我介意，有几次买房都会等到房东清退了租客再过户。

波风鸣城

qqangela 发表于 2021-1-5 08:37
我介意，有几次买房都会等到房东清退了租客再过户。

也就是说您去看房的时候有租客您是不介意的？

arley_huang

租客会有很大影响的，特别是赶在房东准备卖，租客在临退租前的时候，屋里很杂乱的话会显得房间很小。另外，租客用的家具比较随意，并且没有统一的风格。我还见过没有床，就一张床垫铺在地上的，当时就决定不继续看了

cry2

我看过一个二房的townhouse通过中介租给了一家印度人，然后房客把大舅哥一家偷溜进去住，两家子加在一起将近有10个不同年龄的小孩，床垫不止是铺到了客厅里，连车库地上都是。中介自己都吓了一跳，不知道后续怎么样。

qqangela

波风鸣城 发表于 2021-1-5 10:18
也就是说您去看房的时候有租客您是不介意的？

看房的时候不太介意，但是没有更好，在检查房的时候，有房客的房子有些损坏会被物品当住，你发现不了，所以就给你还价的空间。 我自己经验，有租客的房子比没租客的还价空间多。

s4048987

如果是准备买自住房，那么总希望，里面正在住的是卖家，即owner occupied

买投资房，两说了

gcc

主要是影响观感和第一印象

firststeps

有租客好，租客一般房间都乱七八糟，但总比虚假的租摆强，更能还原真实情况，比如有的卧室很小，中介就放一个特别小的双人床，容易迷惑买家。有租客利于杀价

whocares2014

有租客好啊，一般会贱卖。

alachu

有租客就不好做装饰，对买家有利

RADEON

清退不了

leoyin2014

有租客对自住和出租买家都不是好事

自己住，遥遥无期

出租，老租客租金不能上涨，不如空房重新设高租金，所以，整走租客才买是第一重要的