有關退房地毯狀況

小小小哈哈

租屋六個月，退房清潔時發現地毯有痕跡
確定不是飲料或其他汙漬
明天要退房
房東能不能因此而不歸還全部Bone金呢？

先謝謝大家解答

不好意思 剛剛沒有附到圖片

白雲山民

我看不见，不过我不是房东

116805286

可以

小小小哈哈

116805286 发表于 2021-1-1 23:49
可以

請問這可以算做Fair wear and tear嗎？？
因為我們從來沒在房間喝飲料什麼的 有沒有沾到其他東西
可能是風扇的壓痕

不谈国事

赶快的用点洗洁剂好好的洗下，就那个点。相信会比现在好点，一般不会出问题。特别这个困难时期，中介回理解的。

when1226

应该是清洁地毯花了多少扣多少，以清洁的收据为准。。。

小小小哈哈

不谈国事 发表于 2021-1-2 00:13
赶快的用点洗洁剂好好的洗下，就那个点。相信会比现在好点，一般不会出问题。特别这个困难时期，中介回理解 ...

我們試過用清水
擦不出任何顏色
那一小塊區域比其他來得硬一些 不知道是不是沾到水硬化了還是壓痕
真的去不掉...
房東非常極品 四處刁難 不知道明天怎麼辦...

小小小哈哈

如果她們說要扣押金500元
請人來地毯修補的話
能只修一個房間嗎？
不知道價錢大概是多少？一個不帶衛生間小房間。

他們是很年輕 又不講理的二房東 拿難民簽來賺錢的
很怕她們獅子大開口 想敲詐一筆
這樣的情況可以通知他們租房的仲介來判斷地毯的狀況嗎？

luckyc

应该算正常wear and tear，一分钱不用给的。申请磅金全退, 黑心房东不同意直接走tribunal

shanechan517

二房东大部分情况本来就违法吧
房主中介知道你的存在么？

小小小哈哈

luckyc 发表于 2021-1-2 01:44
应该算正常wear and tear，一分钱不用给的。申请磅金全退, 黑心房东不同意直接走tribunal ...

我事先詢問過Fair trading
他們二房東再出租 會有兩種狀況

1.跟仲介整租後 再整組給別人
2.跟仲介整租後  自己住在裡面 其他房間分租出去（法律上他們稱為寄宿 公平交易法,租屋法什麼的不適用 所以Fair trading 管不了）

如果是第二種情況 他們押金可以自己收 不需要上交Fair trading 也就是說我們沒也辦法Claim 回來
要房東自己還我們才行

真的不還 可能我們就只能走Tribunal 了
但也不確定能不能贏
好擔心啊....

小小小哈哈

shanechan517 发表于 2021-1-2 02:11
二房东大部分情况本来就违法吧
房主中介知道你的存在么？

沒有見過面 但是仲介知道的
因為疫情關係 先前有留過個人信息

llyc

小小小哈哈 发表于 2021-1-2 01:25
如果她們說要扣押金500元
請人來地毯修補的話
能只修一個房間嗎？

真拿难民签证就会好好做人咯，八成是个借难民做跳板的，正负的脑子是水做的。

yelleft

这些小点, 去超市买个地毯清洁剂按照说明洗一遍不就结了?
清水洗当然没有用了.

abcc

退房清洁要请专业的洗地毯，然后提供收据。中介没有要求吗？

meomiao

可以试试超市那种清洁地毯的，只要不是烫的一般都能让痕迹不那么明显。二房东真的不好说，fair trading没收押金，也就就管不到这种情况。

meomiao

可以试试超市那种清洁地毯的，只要不是烫的一般都能让痕迹不那么明显。二房东真的不好说，fair trading没收押金，也就就管不到这种情况。

小小小哈哈

謝謝大家解答 結果今天檢查
房東根本沒看出那小點痕跡 成功退押金了

謝謝大家的意見