房产选择？？

因为apt有时候不太好卖，卖了以后，通知投资房的房客搬家，搬去投资房住一段时间，再找房。

总之，是个小工程

匿名者 发表于 2020-12-26 11:32
如果自住的apt还清了，就可以update. 投资房保留，用来退税。反之，就维持现状 ...

怎么update房子。。

匿名者 发表于 2020-12-26 14:49
house 有啥持有成本

你是不知道APT一个季度 2000-3000的strata 吧

贷款算不算持有成本？可能你买房不贷款。

匿名者 发表于 2020-12-26 18:12
贷款算不算持有成本？可能你买房不贷款。

我也是醉了

租房没成本？

匿名者 发表于 2020-12-26 17:27
我也是醉了

租房没成本？

根据我的了解，同一个区的公寓比house便宜多了？可能你住的区house和公寓价格差不多吧。

租房不需要考虑房贷，也不需要考虑物业费。如果是那种一个季度2000到3000物业费的公寓，设施肯定比house好太多了，如果租房，肯定会考虑公寓。house最大的优点是土地价值，但是租客是不会在乎什么土地价值的。

悉尼的house经常被入室盗窃，警察不管的。
好区富区中产区照样很多家被盗贼光顾翻箱倒柜
胆小的人，心理承受力不好的人，被入室盗窃了心理阴影很大，随时响动都害怕是贼又来偷熟门了
很受折磨

匿名者 发表于 2020-12-26 19:06
悉尼的house经常被入室盗窃，警察不管的。
好区富区中产区照样很多家被盗贼光顾翻箱倒柜
胆小的人，心理承 ...

贼能分辨是租房还是屋主么？

楼组果断换house啊，可以这么想，以后等你老了最坏就是把house卖了，你downsize去apartment， 然后把剩下的钱给娃，这是最坏的情况了

匿名者 发表于 2020-12-26 21:02
楼组果断换house啊，可以这么想，以后等你老了最坏就是把house卖了，你downsize去apartment， 然后把剩下的 ...

按照你的说法，楼主现在两个apt，何苦折腾卖了两个买个house，然后又折腾downsize卖了，买两个apt

江上往来人

匿名者 发表于 2020-12-26 19:06
悉尼的house经常被入室盗窃，警察不管的。
好区富区中产区照样很多家被盗贼光顾翻箱倒柜
胆小的人，心理承 ...

在哪个区？

tyson2020

apt也不错

砍不死

匿名者 发表于 2020-12-26 15:49
house 有啥持有成本

你是不知道APT一个季度 2000-3000的strata 吧

你这就是典型的谬论 house没有持有成本？你没房吧！就按现在2.09的利息8成悉尼的house每个月必须搭钱进去还贷款 嗯是没有strata 你知道land tax吗如果投资的话 各种日常的maintenance 你简直无敌了 还有就澳大利亚最贵的悉尼而言 除了些特殊区域 哪里的公寓物业2000-3000了？？？综上所诉你就是个纯纯的小白白 记得公寓是renting yield negative gearing 而 house在现阶段短时间变现不现实需要中长持有 这也就意味着你需要大量的财力维持住等待下一个booming懂吗 娃娃

砍不死

据我个人了解 悉尼来算华人热门投资 2房70-80平米物业费部分能达到2000以上的无非就是 city metro zetland Waterloo greensquare mascot wollie creek rhodes wentworth point 等 记得只是部分带游泳池健身房桑拿等设施的！闭着眼睛就来 2000-3000

wooweb

house house house

天涯浪客

砍不死 发表于 2020-12-27 07:51
据我个人了解 悉尼来算华人热门投资 2房70-80平米物业费部分能达到2000以上的无非就是 city metro zetland  ...

淡定，有些同学可能是布村的，那里house和公寓价格差别不大。

榴莲味的香水

投资房给孩子住，有能力还掉贷款就行

teddyli1982

肯定换house啊，住的宽敞透亮，长远看土地增值回报也更好。

sunlight

楼主夫妇多大年龄了?

eguan88

难道不考虑国内的房子卖了，这里换一套House住？