Ryde房屋规划新规则已经通过：duplex最小面积580前宽15

tusizi33

bello 发表于 2020-12-17 11:02
假设2套都卖共400万，GST就近40万了，所以是给政府打工嘛

Gst不是这样算的

Marco666

Ryde肯定要有一波大开发了，特别是Parramatta马上要禁止2E、Carlingford，Dundas valley等地方造duplex的情况下

呼呼呼

Marco666 发表于 2020-12-17 11:19
Ryde肯定要有一波大开发了，特别是Parramatta马上要禁止2E、Carlingford，Dundas valley等地方造duplex的情 ...

不要见风就是雨。
认真读一下。Parra一大片特别是老区完全可以建du.

不想解释或争论，之前有人杠精过了。

moonstar

还有建筑期间的各种持有成本，确实不容易挣钱

smart_qpet

fiony 发表于 2020-12-17 09:19
Item 9 摘抄部分如下

Having regard to the submissions received and the need to ensure the communit ...

我的理解是。750平方²的要求会改成700平方。frontage会从12米改为15米。但还没有通过。 minium lot size也没有说要改为580平方和 15米frontage吧？只是说现在的规定要求是580平方。现在还可以按580平方 20米frontage申请duplex？不知道我理解有没有错

s1833

smart_qpet 发表于 2020-12-17 15:36
我的理解是。750平方²的要求会改成700平方。frontage会从12米改为15米。但还没有通过。 minium lot size ...

对的，不过那是12月8号的meeting, 我看一个华人新闻网站发了12月15号的meeting说又从750改回580了 不过前宽还是15米。 华人新闻网站报道的，里面还有开会的视屏，不过为了确保认，我在等官方消息。话说盖duplex 有没有好的避税方法.....要不然盖一个并且不用交税可能比duplex交了税后赚的差不多....

Jimmy2020

580sqm , 15m frontage

eguan88

15米的Duplex设计不少

https://www.metricon.com.au/new- ... ington23_aspire.jpg[/img]&floorplan=23

[https://www.metricon.com.au/new- ... g_25_plantation.jpg[/img]&floorplan=25

https://www.metricon.com.au/new- ... _classic_facade.jpg[/img]&floorplan=25

smart_qpet

s1833 发表于 2020-12-17 16:18
对的，不过那是12月8号的meeting, 我看一个华人新闻网站发了12月15号的meeting说又从750改回580了 不过前 ...

一直是自住的，盖duplex没有CG吧？

s1833

smart_qpet 发表于 2020-12-17 17:04
一直是自住的，盖duplex没有CG吧？

我主要是考虑卖房子的时候。 不卖的话不怕。自住也是只能把duplex的一个说成自住的。 我感觉ATO不会友善到说今年让你指定一边为自住，然后过了半年卖了，然后又指定另外一边为自住，然后过了一段时间又卖了。

悉尼土地娘娘

s1833 发表于 2020-12-17 16:09
我主要是考虑卖房子的时候。 不卖的话不怕。自住也是只能把duplex的一个说成自住的。 我感觉ATO不会友善 ...

另一半做投资，5年后卖，减免税

smart_qpet

s1833 发表于 2020-12-17 17:09
我主要是考虑卖房子的时候。 不卖的话不怕。自住也是只能把duplex的一个说成自住的。 我感觉ATO不会友善 ...

旧房是自住房，建完duplex后同时卖也没有CG吧？

s1833

smart_qpet 发表于 2020-12-17 18:17
旧房是自住房，建完duplex后同时卖也没有CG吧？

应该是只允许把一边认为是自住房。

wasq110

造价不得1m以上

erxj

ryde华人市长离任前做的一个惠民，补偿前2年沸沸扬扬的针对华人保护区事件。

audreybest

大头爸爸 发表于 2020-12-17 11:05
1.6基本上买不到像样的地，之前Ryde Council的规定要20米前宽才能造，现在15米就能造，之后Duplex也要像 ...

对呀。两年好好打工不好吗

denisezhou

悉尼土地娘娘 发表于 2020-12-17 17:25
另一半做投资，5年后卖，减免税

请问这个5年是从拿到OC算起还是分地后算起呢？

悉尼土地娘娘

denisezhou 发表于 2021-3-29 21:48
请问这个5年是从拿到OC算起还是分地后算起呢？

分地

逆鳞龍

erxj 发表于 2021-1-14 21:52
ryde华人市长离任前做的一个惠民，补偿前2年沸沸扬扬的针对华人保护区事件。 ...

副市长，目前仍然是市政委员但不是副市长了

eguan88

15前宽盖的的duplex得多窄啊，一边6-7米宽？

erxj

580平土地，15米宽的房子建DUPLEX现在通过了吗

Greentreeau

erxj 发表于 2021-5-2 10:48
580平土地，15米宽的房子建DUPLEX现在通过了吗

当然

我想要的生活

580平米，15米以上duplex，这样好吗？这个条件和bankstown Council一样
受益的地太多，不值钱了。

Dashan

应该的。现在duplex如雨后春笋到处都是。有点扰乱市场的感觉

alphabeta

居住密度直接翻倍不止，人也会杂很多。不过买得起的，家里条件应该也不会太差

something110

即使批了建Duplex了，也只是R2的规划，而且Ryde大区符合这个分地标准的地也不是特别多，还有一些flood zone什么的。能拿到许可的和中个彩票差不多。

sm375

现在已经是大工地了

我想要的生活

something110 发表于 2021-11-15 21:16
即使批了建Duplex了，也只是R2的规划，而且Ryde大区符合这个分地标准的地也不是特别多，还有一些flood zone ...

大多数都可以