（求助）关于违规改建的问题

momoying

最近看到一老旧木房，地不算大，但房子的location和布局还算满意。
问题来了：
房子后面的garage被改装成了带bedroom和full bathroom的studio，inspection的时候我们也问了中介，这个改装应该没有得到council的approval。我们查到了这房子的sale history，根据之前的出售广告，2011年初garage就已经被改装成现在的studio。
而且这studio现在还有租客，中介也确认只要新业主同意，租客愿意继续租下去。
请问：
1. 如果studio没有得到council approval，但已存在至少9年了，会有什么问题或注意的地方吗？
2. 如果过几年想把这房子转出租，请问可以把studio和主屋的水电分开和出租吗？（朋友提醒违规改建的话，水电表可能无法拆分，而且也可能无法通过中介分开出租，想求证一下）

谢谢大家！

szren

拆或是重走审批的程序。

fiony

有没有去council询问一下呢？

我理解这种情况一般也是民不举官不究，既成事实，没人举报的话，council也懒得管

Bonnywang

我记得6年以上就没关系了，不知道是不是

四明布衣

民不告，官不究！自住自用没问题，如出售就有问题（象你提的问题一样）。

dows026

你把改建当成白送的就行了，实在不行就拆了。
买之前千般挑剔，买过后，使劲改。那么多年都没事，你咋就那么多事。

momoying

fiony 发表于 2020-12-1 22:57
有没有去council询问一下呢？

我理解这种情况一般也是民不举官不究，既成事实，没人举报的话，council也懒 ...

打电话去council问了，大致意思也是如果没有邻居投诉也就没什么事

momoying

Bonnywang 发表于 2020-12-1 23:30
我记得6年以上就没关系了，不知道是不是

我们也有跟council提到这个改建应该有十年以上了，不过康嫂的回复还是要看有没有人投诉