[财务贷款] 现在是时候把利率固定下来两年吗？还是再等等？ [复制链接]

发表于 2020-12-2 08:37 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2020-12-2 07:11
跟银行赌钱，赢的可能是零。

银行开出的赌局是: 3年内利率不变，4年后央行再降息的可能性非常大。

1-3年的固定利率要高于4年的固定利率。

我预计澳洲8年内都不会再升息了，甚至中长期看跌，因此建议大家8年内选择短期固定，每次固定1-2年，等8年后再看形式选择长期固定。

坚持不懈的

Lovelypanda

发表于 2020-12-2 08:41 |显示全部楼层

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固定了一年2.09%

July

发表于 2020-12-2 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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WBC IO 的固定只给2.69，还能谈下来一些吗？

sarinaxu

发表于 2020-12-2 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-11-29 10:44
可以break的。

我也是2.19%固定两年，还剩1年半。

资料齐全后需要多长时间转贷到suncorp啊？

Hao@Mel

发表于 2020-12-2 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hao@Mel 于 2020-12-2 10:08 编辑

利率走向看经济的。如果澳洲好好的做一个金融避险国家，政治稍微中立一些，出口更多原材料，经济恢复更快，估计两三年后利息会稳中有升。

现在搞砸了和原材料最大买家的关系，同时十年内又要几千亿国防投资，其它产品和美国又是竞争关系，国内碳中和的压力又很大，实在看不出来下一个能从世界市场赚钱的行业是什么。所以利率不跌就不错了。日本负利率多少年了，一样过。

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Hetbert

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发表于 2020-12-2 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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sarinaxu 发表于 2020-12-2 09:00
资料齐全后需要多长时间转贷到suncorp啊？

还不知啊。

我的转贷申请提交上去还在等，大头爸爸帮我做的，他说Suncorp要两三周。

twas

发表于 2020-12-2 10:13 |显示全部楼层

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P&I Partial Fixed Investment loan 1yr 2.59%
P&I Principal 1 yr 2.19% (5 months left)

If you don't have plan to sell in 12 months, you can fix short term for instant saving.

溪水

发表于 2020-12-5 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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40万贷款2.29固定2年，现在按2.09。这一年多给利息800吗

gatjt

光脚族

发表于 2020-12-8 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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请问各位在原来的银行把从浮动变固定需要什么手续？要新的收入证明吗

gatjt

光脚族

发表于 2020-12-8 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-12-2 10:04
还不知啊。

我的转贷申请提交上去还在等，大头爸爸帮我做的，他说Suncorp要两三周。 ...

请问大头爸爸是谁啊

Hetbert

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发表于 2020-12-8 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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gatjt 发表于 2020-12-8 09:07
请问大头爸爸是谁啊

是一位知名足友的ID。

我在足迹上认识的。他是我的贷款中介。

gatjt

光脚族

发表于 2020-12-8 19:17 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-12-8 19:06
是一位知名足友的ID。

我在足迹上认识的。他是我的贷款中介。

谢谢，能不能私信他的联系方式给我，我需要broker

yangmolien

发表于 2020-12-8 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-11-29 10:44
可以break的。

我也是2.19%固定两年，还剩1年半。

你好，请教一下，我半年前2.29固定了三年，如果我卖房会被银行罚款吗？

Hetbert

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禁止发言

发表于 2020-12-8 19:23 |显示全部楼层

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yangmolien 发表于 2020-12-8 19:17
你好，请教一下，我半年前2.29固定了三年，如果我卖房会被银行罚款吗？

这要看你要不要还清了。。。

如果不要还清，而且你的房贷要是有portability这个功能，可以换个房作抵押品。

yangmolien

发表于 2020-12-8 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-12-8 19:23
这要看你要不要还清了。。。

如果不要还清，而且你的房贷要是有portability这个功能，可以换个房作抵押 ...

好的，感谢回复

zcwhy

金靴族

发表于 2020-12-10 20:00 |显示全部楼层

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NAB的固定一年是2.19 还能谈下来吗？

三不先生

木屐族

发表于 2021-2-3 09:09 |显示全部楼层

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固定了4年1.99%，不知决策是否正确，管他呢，先少付点利息再说：）

小青年

发表于 2021-2-3 09:15 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2020-12-8 19:06
是一位知名足友的ID。

我在足迹上认识的。他是我的贷款中介。

能不能发一下他的联系方式
谢谢
麻烦了

Joeymel

发表于 2021-2-3 10:06 |显示全部楼层

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学习了

apchyd1

发表于 2021-2-3 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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研究一下

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