目前房产市场的趋势

一天世界晴~

wilson20 发表于 2020-11-23 15:50
建房成本的10% GST是可以抵掉的。如果是同时建造10个房子材料集中采购，可以节省很多材料钱。要是建房子 ...

你说的集中采购这些都是Builder 20%-25%的利润 算不到开发商头上  除非你说开发商本身是builder 那也是人家该赚的钱 做别人的项目也能赚这么多， 家族式生意的builder很多根本不接外面的活只做自己的开发也是这个道理

建房你算120万 GST只有12  卖房子400多万 要交40多万 这两样没法抵掉  只能说你夸大开发商利润太多了

wilson20

一天世界晴~ 发表于 2020-11-23 16:00
你说的集中采购这些都是Builder 20%-25%的利润 算不到开发商头上  除非你说开发商本身是builder 那也是人 ...

第二套还没有卖掉，估计是先试水，然后等明年房价继续涨，然后多赚20万。

Hong606

65390830

wilson20 发表于 2020-11-23 16:07
第二套还没有卖掉，估计是先试水，然后等明年房价继续涨，然后多赚20万。 ...

这种预测有什么可以乱开的，我还预测明年下跌20万呢

thomas128

wilson20 发表于 2020-11-23 16:07
第二套还没有卖掉，估计是先试水，然后等明年房价继续涨，然后多赚20万。 ...

可能性不大，这个区小地townhouse不好卖。价格超过二百五十万的house走的也很难。前一阵子坐地起价的几套房子，至今还在网上挂着呢。靠北的一套550平的house，上周才卖了128，价格比瘟疫前低。

Amy_XY

一天世界晴~ 发表于 2020-11-23 14:43
我觉得你想的太多了  2.18的买价+印花税跟申请批文就240万， 这样的2套且不说1M是不是造的下来 只要用的 ...

靠谱，你还没算利息之类的持有成本，也不少
没做过都觉得一开二好赚啊，其实谁做谁知道

tianyudi

50万建筑成本建一所房子，估计难。

rogerwang

悉尼内西感觉house每出一套很快就卖掉了

coolibahtree

价格其实平稳，毕竟经济不明朗，国际大环境也不好，澳洲失业率处于高位，各种经济指标看下来，，房价大涨的可能性不大。但是至少有一点，房价没有跌了，好区好地段非常缓慢的上涨，总体房事平稳。

jianglei01

65390830 发表于 2020-11-23 10:43
更本就没有支撑现在，
贷款还是一如既往的难贷，也没有外来移民，刚需的就这么几个，小焕大，现在小的都 ...

贷款现在很松，贷不到款是你自己的资质问题不代表大多数，不要坐在这里猜外面发生了什么，走出去看看就什么都明白了

65390830

松？谁敢说现在松？明天就送小黑屋

wilson20

本周来观察，华人区乏力。亮点基本都在西人区。

opoffonna

65390830 发表于 2020-11-23 10:43
更本就没有支撑现在，
贷款还是一如既往的难贷，也没有外来移民，刚需的就这么几个，小焕大，现在小的都 ...

那时候卖了房的，两个月妥妥赔了几十万

cathyqk

wilson20 发表于 2020-12-6 09:54
本周来观察，华人区乏力。亮点基本都在西人区。

华人经济圈已经被美国遏制住了，移民来源地大陆新生儿总量在不断下降，华人区大势已去，今后将平稳和CPI同步进展。