大家一起来找找茬， 新州地产税后可能的做空机会

爬山虎

是否有上市公司或者基金

1    持有大量新州地产 （比如农场，商业地产，现金储备低的探矿公司，金融机构）
2    地税可能对支出造成负面消息， 税改以后对起盈利状态产生重大影响的，如果原本也在付税或者税务占比低的， 就没有太大意义了。
3    允许卖空

gnosis2016

不是强制的，可以自己选择。

kakazhu2011

我也在找。但何时开始有影响及严重性就很难判断。

暂时银行股还未受影响。

估计地产中介股地产网站股会由于不少人预计地产买卖变得更频繁而会受追捧，但猜不出何时启动。

naralxj

gnosis2016 发表于 2020-11-19 09:39
不是强制的，可以自己选择。

温水煮青蛙，如果你前任选了1年1付，接盘人没办法改用STAMP DUTY。

jslu

naralxj 发表于 2020-11-19 09:53
温水煮青蛙，如果你前任选了1年1付，接盘人没办法改用STAMP DUTY。

以后肯定都是一年一付，新买房的人大部分都想少付点钱，不会想接盘者的后果。

sunnyclh1211

买卖频繁了利好房产中介

SRMO

由于买卖多了，地产中介，broker，房产律师，家具家电，装修公司，广告网站等等上，下游企业，都是利好。房价长远是利空

gnosis2016

naralxj 发表于 2020-11-19 09:53
温水煮青蛙，如果你前任选了1年1付，接盘人没办法改用STAMP DUTY。

那就有点阴啊。

naralxj

gnosis2016 发表于 2020-11-23 08:32
那就有点阴啊。

暗渡陈仓，等大家都明白过来，米已成炊。如果搞那么明显，肯定大家不同意。

zn7726

sunnyclh1211 发表于 2020-11-19 22:50
买卖频繁了利好房产中介

难道阻拦房屋买卖的是4%的印花税？

gnosis2016

naralxj 发表于 2020-11-23 09:52
暗渡陈仓，等大家都明白过来，米已成炊。如果搞那么明显，肯定大家不同意。 ...

的确，我听媒体宣传的时候好像避而不谈您说的这关键一条。

sunnyclh1211

zn7726 发表于 2020-11-23 10:17
难道阻拦房屋买卖的是4%的印花税？

是其中之一吧

crane15

zn7726 发表于 2020-11-23 10:17
难道阻拦房屋买卖的是4%的印花税？

对于非华人来说是的。华人的问题在于大把首付，但是贷不出剩余的款

crane15

这个改革明显是帮助本地首次置业的。至于顺便收割一下房叔房婶，那是顺便打压那些整天高调晒几十套投资房收租的。

zn7726

crane15 发表于 2020-11-23 11:58
这个改革明显是帮助本地首次置业的。至于顺便收割一下房叔房婶，那是顺便打压那些整天高调晒几十套投资房收 ...

的确是打压出租房比较厉害

对于打算自住转投资的，或者投资转自住的，得算计算计了。

地价年年涨，房产税比例年年涨，以后退休了没有了充沛的被动收入，早晚要住不起自己花钱买的房子，只能乖乖搬走换小房子。太悲哀了，说的好像房子是政府发的是的。