9 Yarrabung Road, St Ives, NSW 2075 有人知道卖了多少么

lveric

开放了4周左右卖掉了，

https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-134470858

从新修了drive way， 很好奇卖了多少钱？

o_o_nana

368 sold，最开始叫价360-396，我觉得卖的不算卖家理想价位，不过也不错了。

lveric

o_o_nana 发表于 2020-11-16 09:12
368 sold，最开始叫价360-396，我觉得卖的不算卖家理想价位，不过也不错了。

厉害了，我以为2.7 - 3 最多了。谢谢！

o_o_nana

lveric 发表于 2020-11-16 11:03
厉害了，我以为2.7 - 3 最多了。谢谢！

毕竟是全新的房子，新房哪儿哪儿都贵。

lveric

o_o_nana 发表于 2020-11-16 09:50
毕竟是全新的房子，新房哪儿哪儿都贵。

是啊 ， 里外都修了。肯定想奔个好价钱，具体多好就不晓得了

Chatswood控

Metricon 还是不错的

o_o_nana

Chatswood控 发表于 2020-11-16 11:40
Metricon 还是不错的

不懂问一下，Metricon也是project home吗？ 还是说这个房型算是project home能卖上价格的？

Chatswood控

o_o_nana 发表于 2020-11-16 13:36
不懂问一下，Metricon也是project home吗？ 还是说这个房型算是project home能卖上价格的？  ...

Metricon是project home builder，这个房型是Metricon中等级别房型中的一个。

o_o_nana

Chatswood控 发表于 2020-11-16 14:16
Metricon是project home builder，这个房型是Metricon中等级别房型中的一个。

谢谢解答，这样的话meadowbank或者homestead盖的能卖到4.5+ 也能理解了

Quinny

这个bordeux在metricon网站裸房74w，site cost然后里面升级下光房子应该很接近1m。
drive way，land scaping 15w？印花税+利息15-20w。卖房中介费+gst 20w出头。地本身154。
房东一年多赚了40多万，扣掉点cgt也很不错了

Chatswood控

额。。。这个真不是波尔多

Melaniefly

看照片并不是很好看  不过地买来蛮便宜的 还是可以赚不少。

newmethod

Chatswood控 发表于 2020-11-16 14:16
Metricon是project home builder，这个房型是Metricon中等级别房型中的一个。

这个是M家的Somerset吧，算是他们家的high end 房型了吧。照片看内装修一般，和Meadowbank/homestead 还是有档次的差距。不过近1m的造价还是要的。

我只是很好奇这块地去年的成交价格为什么这么低？900多在St Ives 这个位置不应该这么便宜，如果没有什么硬伤的话，这个漏捡的太大了。

Chatswood控

newmethod 发表于 2020-11-16 16:52
这个是M家的Somerset吧，算是他们家的high end 房型了吧。照片看内装修一般，和Meadowbank/homestead 还 ...

不是，是Designer 级别的 Franklin 40， 选了Classique Facade 让房子样式一下子高级不少。再次证明大家都是外貌党

https://www.metricon.com.au/new- ... pg&floorplan=40

newmethod

Chatswood控 发表于 2020-11-16 17:36
不是，是Designer 级别的 Franklin 40， 选了Classique Facade 让房子样式一下子高级不少。再次证明大家 ...

还是你厉害，这都看的出来。那这个造价就没有1m了。

房市确实涨的厉害，同样M家，不过这个是波尔多，去年成交的，外观内饰都强过这个，比这个合算。

        https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-pymble-131329394

Quinny

newmethod 发表于 2020-11-16 18:16
还是你厉害，这都看的出来。那这个造价就没有1m了。

房市确实涨的厉害，同样M家，不过这个是波尔多，去 ...

这个太值了，位置也比si要好。去年年中太便宜了

养乐多

单房子 不算院子 看外观和内装 估计造价应该不会超过80

o_o_nana

newmethod 发表于 2020-11-16 18:16
还是你厉害，这都看的出来。那这个造价就没有1m了。

房市确实涨的厉害，同样M家，不过这个是波尔多，去 ...

这个房子去年不知道怎么回事，卖了很久没卖出去，看地图算是路冲。当时同时上市的pymble另一个新房，卖了3.9，中介还骗我说卖了4.2，让我快买同一条街的另一栋，说这条街房价要起飞了

o_o_nana

Quinny 发表于 2020-11-16 18:56
这个太值了，位置也比si要好。去年年中太便宜了

去年年中是便宜，不过这个是路冲，也有影响

o_o_nana

10 Hesperus st，pymble 和楼上那个同期在市场上，这个就很快卖了，3.88sold

linshu

newmethod 发表于 2020-11-16 16:52
这个是M家的Somerset吧，算是他们家的high end 房型了吧。照片看内装修一般，和Meadowbank/homestead 还 ...

他入手在大选前 ， 算是最低点了 ， 过了一个月 后绝不会是这个价