新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › FIX利率之前要注意哦

精华好帖回顾
· 参加活动-我喜爱的实体书封面《白银时代2010黑铁时代》&《古希腊神话故事》 (2013-7-16) 大成若缺	· [Karen’s Kitchen Time] 芝麻营养面包圈 Bagel (2008-8-15) Tiger_Karen
· VCE考99+，来谈一点感想 (Box Hill High) (2011-10-7) elena_sokolova	· 十年前的旧车票 (2009-6-7) astina

查看: 1838|回复: 6

[贷款相关] FIX利率之前要注意哦 [复制链接]

psp8023

皮靴族

发表于 2020-11-7 10:47 |显示全部楼层

此文章由 psp8023 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 psp8023 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近大家都开始看FIX
但是我发现几个点我之前没注意的

最重要就是OFFSET

FIX之后，好像大部分银行是不能对冲了
就是比如你借100W，之前VARIABLE，你有100W在OFFSET
那么你就不需要利息

但是FIX之后
你有100W, 在OFFSET, 你还是要按100W的利息交， OFFSET丧失对冲功能

好像有几家银行给一年的FIX 带OFFSET
但是2，3年的不给带对冲功能，及时你有OFFSET

有人有经验来谈谈吗？

lengyi3211

银靴族

发表于 2020-11-7 10:50 |显示全部楼层

此文章由 lengyi3211 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lengyi3211 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看你自己的，如果近两年手上没有余钱的话那么offset 功能也就不那么重要关键这个固定利率所省下的利息是否足以覆盖了的。

如果是，那就固定1-2年的。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
psp8023	+ 3	感谢分享

查看全部评分

JackBeanStalk

布鞋族

发表于 2020-11-7 10:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 JackBeanStalk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JackBeanStalk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以split loan，部分固定，部分浮动。这样依然可以享受对冲。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
psp8023	+ 3	你太有才了

查看全部评分

hohoisme

皮靴族

发表于 2020-11-7 11:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hohoisme 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hohoisme 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

比如说我offset有20，贷60，是不是固定40，浮动20是最优选择呀？

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-7 11:18 |显示全部楼层

此文章由 tom1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tom1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以固定好几个。

比如贷款20万，我固定5个账户，固定4年。

每个账户4万澳元，西太银行5个账户各个可以还款3万，3万X5，相当于OFFSET。

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-7 11:19 |显示全部楼层

此文章由 tom1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tom1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以固定10个账户，只要银行人工做。

每个账户都反钱。

甚至固定15个，不同时间，不同钱。

HERO8KING

皮靴族

发表于 2020-11-7 11:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 HERO8KING 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HERO8KING 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ANZ固定一年2.09带100%对冲

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] FIX利率之前要注意哦 [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块