把旧房推了，建几套townhouse 一

xumin

请问大家，本人有二个旧房在出租是旧house，地是一前一后连在一起，想趁现在银行利率低，打算拆了建几套townhouses再出租，不打算卖想以房养老，区在Bundoora 这想法合算吗？

yysyd

先去查city planning，看看自己家地的zoning允许盖什么。如果不确定，每个城市应该定期有talk to a town planner的活动（brisbane这边一周有两场），免费咨询。

如果规划允许盖town house，就可以委托有资质的consultant/urban planner帮忙递交DA，这时候也需要civil engineer和surveyor的参与。

宁做良人

yzy01

这个肯定可行的，区不错，要是留学生回来就更完美了。而且现在造房子那个叫快啊，10个月全搞定

chun.g

我是town planner，把您加地址私信给我，我帮您看看吧

8gua

你应该没政府赚的多

帅得不象样子

楼主盖了没？盖新房出租如果租客不爱惜怎么办？

mingli8376

靠出租养老的办法未必合算。目前养老金大约是四百多。如果你三套房子出租，总租金可能1500吧，那么你的养老金可能就要扣光了。那么你还要还贷款的钱，如果全款付贷款完了，你就损失利息钱。算算下来，未必合算。不如房子卖掉，然后花掉，到政府那里领取养老金。如果留一套自己住，然后领全额养老金，是很舒服的。

NTSY

mingli8376 发表于 2021-9-26 15:39
靠出租养老的办法未必合算。目前养老金大约是四百多。如果你三套房子出租，总租金可能1500吧，那么你的养老 ...

你说的是低保， 靠政府这点钱只能生存并不是生活。   楼主的想法挺好的，而且房子会有升值  租金也会涨。如果楼主能力够，这是一个不错的选择。

johnson2016

以房养老这个主意好，只要澳洲经济不崩，房子长期看肯定是越来越值钱的，排着队去领点低保也没面子。

低保都是针对无房无存款的，只要你有个自住房+个投资房，一分钱都领不到的。包括小孩的什么牛奶金。来澳之前还以为福利多好多好，那些都是针对工薪低收入人群来说的，相当于我们国内的五保户。

来澳这么多年唯一的福利就是有张MEDICARE卡每次去看GP省60元，哈哈，买私保还得花一大笔钱。

luckyyami

有想法

2liu

mingli8376 发表于 2021-9-26 15:39
靠出租养老的办法未必合算。目前养老金大约是四百多。如果你三套房子出租，总租金可能1500吧，那么你的养老 ...

我也在思考。平时省吃，很少上饭馆，衣服也舍不得买新的，好不容易存够钱，买了房子，确实是有自己的房子，但生活质量一直不如当地普通白人。何必呢？

上班缴纳税，房子也是工作纳税后的买的，老了，拿一点低保有什么不对的？

mydoudou456