CBA 4年fix 1.99%

wgh5212

牵黄擎苍 发表于 2020-11-7 17:29
听哥的，绝对不要固定，你算不过银行精算师
我至今还没解套，利率高到可以买很多后悔药 ...

不固定也很麻烦
老客户浮动利率太高 至少相差0.5%以上
要想赶上浮动优惠现在每年都要转贷
烦得很

aumaple888

PI么，自住？

bluesky

吃貨一個 发表于 2020-11-4 16:46
我今天刚给CBA电话把之前的2.19%两年定期break了，转成浮动，今天没有额外收费。等到11号可以再转成4年1. ...

可以break 吗？还有多久就可以break ?我也想break 因为我offset 里面的钱多了蛮多，固定不合算，我的还有两二月就到期了，想弄成io again  , 请问你打电话给客服吗？还是专门的贷款经理？我的经理不接收电话，也不知道他还在不在联邦银行上班。快到期了有点着急，不知道如果我的io固定到期了如果我什么都不办理的话会不会把我offset account 里面的钱全部给扣到贷款里面？

tom1

wgh5212 发表于 2020-11-7 17:29
才10万 一年差300
申请手续费多少钱
然后降到1.79是不是继续割肉

10万还剩2年9个月，一年省300百，2年9个月省815澳元，违约金是404澳元。我再次固定4年，可以分3个账户，每个账户可以多还3万澳元/年，相当于免费的对冲账户，随便还。

因为还有其他贷款，最近2年，我肯定是还不完这10万的。

就是说10万澳元会一直在银行固定。

就算到1.79%，那么也相差不多，一年多200澳元。

明若晓溪杨

我固定在了2.59，三年。哭死

吃貨一個

回复楼上所有@我的人：
想知道自己的贷款break cost那就直接打电话给银行问，每一天都不一样。这里只是给你一个可能的解决方式，具体的只有银行人可以给你解答。早打一个电话可能就会省一些钱，至少我一个电话一年会省3千多。
至于要不要固定，完全看自己的还款能力。今后利率是涨是跌只有鬼知道。我现在一个1.3的固定在4.09，那个利率就是我当时能承受的，比当时的浮动省了差不多1个点，现在哭是没用的。银行对老客户就是狠，如果你不能转贷而且银行也不和你讨论降息的情况下，固定是唯一有可以降低利率的方式。

raspberry10

tom1 发表于 2020-11-7 19:36
10万还剩2年9个月，一年省300百，2年9个月省815澳元，违约金是404澳元。我再次固定4年，可以分3个账户， ...

没看懂，你这是一个loan里面 split N个account？！

云迪

stella_hq 发表于 2020-11-7 00:45
你们的都好低啊，我三年的2.99要4000break fee.

因为我的两个月前才固定 当时都已经2.29了和现在差别不大的，如果是2.99贷的多的话会罚比较多的。4000多就有点不值得break了吧?

云迪

tom1 发表于 2020-11-7 11:15
贷款多少钱？

现在定了多少年？利率？

70万，现在没有固定了，改成浮动了，浮动现在是2.75%

云迪

wgh5212 发表于 2020-11-7 17:26
怎么感觉是韭菜操作
割肉后全仓再次杀入

哈哈哈差不多这个意思。不过电话太难打了，我打了2个多小时才接通

xiaoyuewanli

sky2010 发表于 2020-11-5 20:29
我的4.15还有两个月

我4.10还有1年半。。。

stella_hq

云迪 发表于 2020-11-7 22:14
70万，现在没有固定了，改成浮动了，浮动现在是2.75%

我看错了我也是2.29,56万三年。为啥这么高啊，是不是beak fee参照的利率不同。

云迪

stella_hq 发表于 2020-11-7 22:32
我看错了我也是2.29,56万三年。为啥这么高啊，是不是beak fee参照的利率不同。 ...

因为你的固定是三年所以break肯定比固定一年要高，他们算的公式里面有remaining terms在里面，那你的remaining terms多所以罚的会多一些。我是这样理解的。但是我当时电话里问了他怎么算的，他说公式是很复杂的，但是大概就是汇率差和remaining terms一起算

hohoisme

明若晓溪杨 发表于 2020-11-7 19:37
我固定在了2.59，三年。哭死

咋这么想不开呢当时

tom1

云迪 发表于 2020-11-7 22:39
因为你的固定是三年所以break肯定比固定一年要高，他们算的公式里面有remaining terms在里面，那你的rema ...

周三电话西太银行，汇率差是0，都是2.29.

10万定期3年，还有2年9个月，帐上是99000澳元，违约金是403澳元。周五再问，违约金为419澳元。

云迪

tom1 发表于 2020-11-8 09:08
周三电话西太银行，汇率差是0，都是2.29.

10万定期3年，还有2年9个月，帐上是99000澳元，违约金是403澳 ...

他们说每天都在变化。。。。

左左左

现在投资房固定利率能到多少？

大头爸爸

不如有些银行2年的1.89%，4年太长了

googles

xiaoyuewanli 发表于 2020-11-7 22:21
我4.10还有1年半。。。

我3.79还有7个月，break cost 14000

tom1

googles 发表于 2020-11-9 12:15
我3.79还有7个月，break cost 14000

多少房贷？

xiaoyuewanli

googles 发表于 2020-11-9 10:45
我3.79还有7个月，break cost 14000

...我这个要是break岂不是要花5万。。

googles

tom1 发表于 2020-11-9 12:44
多少房贷？

七十几万

hohoisme

大头爸爸 发表于 2020-11-9 12:12
不如有些银行2年的1.89%，4年太长了

从专业人士的角度看，现在固定1-2年合理吗？浮动应该不会在1年内就降到2以下了吧从银行没有跟进浮动利率的情况看

大头爸爸

hohoisme 发表于 2020-11-9 11:50
从专业人士的角度看，现在固定1-2年合理吗？浮动应该不会在1年内就降到2以下了吧从银行没有跟进浮动利率 ...

这次降息4大银行浮动1分钱不降，再上一次降息除了ANZ降了0.15%，其他3大也是1分钱不降，说实话浮动要2%以下我觉得有点困难，我说的是4大银行噢，那些乱七八糟的小银行有些已经2%以下了

belinda0717

现在其他三大最低固定是多少啊？这个4年太可怕了呢

cocohuijing

请问转贷有没有现金rebate？