没人发清空率，我发一个，大家探讨。

thomas128

hupxd 发表于 2020-11-1 08:59
看的bayside?这边东南的房子卖的好快。

beaumaris

65390830

wilson20 发表于 2020-11-1 09:10
根据观察，墨尔本好房子出来的不多。另外，因为墨尔本远郊增加很多新建的独立屋，价格便宜量大。导致中位价 ...

bayside绝对属于上海内环了。

我个人觉得主要还是东南区自住的老外比较多，老外的生活投资理财习惯导致了这波小高峰， 很多人把房子卖了，然后疫情来了，好不容易疫情结束了，赶紧把房买了把原来房子腾出来给别人，
但现在市场上很多房子都是不得已而卖的，所以房源也不是很多真正小换大，大换小这波房源还没出来
现在看房的还是以老外为主，很多都是硬性需求，等到这波小高峰过去会缓慢回落，然后直至边境开放，然后上涨

wilson20

11月要放水了。这是不买房子的留学生都知道的消息了。大水漫灌，物价不能涨，只好涨房价。

clia8

65390830 发表于 2020-11-1 09:48
bayside绝对属于上海内环了。

我个人觉得主要还是东南区自住的老外比较多，老外的生活投资理财习惯导致 ...

我认为关键看银行，只要银行放水，绝对起来。

lll2008

贷款利率历史最低啊！2.5%左右的利率，从没有过的。有很大一部分人在新冠猖獗的现在工作收入更好更稳定.

幽绿海棠

央行在一直买尽的鼓励放水，商业银行顺势而为。一是响应了政府的号召，二是减少了房市下降而增加的坏账损失。至于泡沫什么的，留着下次再面对了。
所以房价只能有一个方向，上升！

auprop

拍卖现场确实比较疯狂

alexbenhk

好像不錯

wilson20

auprop 发表于 2020-11-1 10:22
拍卖现场确实比较疯狂

很久没有去过拍卖现场了。很真的疯狂吗？

auprop

wilson20 发表于 2020-11-1 10:34
很久没有去过拍卖现场了。很真的疯狂吗？

house看房的人川流不息，拍卖注册的很多，竞价激烈，我看的epping和ryde这块。

waterfish

shawn-oz 发表于 2020-10-31 22:08
中间价还是低

不会吧，1.31中间价低？这个是历史高位了。2017年也就是1.2几

65390830

银行放水；
那也要看低端市场了，最起码低端市场先起来，再蔓延到中端市场
否则谁会有这么多钱知道买个１M以上的房子，都以为钱是随便大风刮刮就来的

我是指墨尔本

和我说的完全不冲突

现在的热闹完全让人看不懂，更多的感觉就如我前面说的那类人

mania7

yl002 发表于 2020-10-31 21:54
LZ贴的里面是137万
基本上属于历史最高价了，17年最高位的时候拍卖中位价也才130万左右。
当然，现在的数 ...

分析的好。现在不是好房子不敢走拍卖 没底气

格美

mania7 发表于 2020-11-1 11:31
分析的好。现在不是好房子不敢走拍卖 没底气

现在是什么房子都拍卖吧。。。。中介自己也不知道方向了，推着客户拍卖，卖多少市场说了算。

iseatrit