阿德首套房 买这个老破旧不堪 是否明智 谢谢！

wtfjly

各位大佬以下是我的简单情况。

我先把我的问题列出来：买这个老房子装修改造，然后出租楼上减少房贷是个明智的选择吗？望有经验的高人指点一二。先谢谢！

这里是这个房子的基本情况：
本人最近一直在阿德房产市场找寻自己的首套自住房，挑房子时考虑预算（小于68w），交通近city，好的公立学区，最好是Torrens title  house, 然后发现以我的预算可能没法满足所有要求，所以就考虑满足部分也行，所以发现了应该这个房子，房子链接在这里
34 Allen Avenue, Brooklyn Park, SA 5032 https://www.realestate.com.au/property-house-sa-brooklyn+park-134727550

优势：交通方便，无论开车还是公交。地大。购物方便近超市。街道安静。二层可出租减少房贷压力，同时最大限度降低对自己生活都打扰，这个对我来说很加分，因为确实本人收入有限。
劣势：老破旧，一楼厨房浴室窗户，包括线路应该都需要大装修，我也心里没数要多少钱。我看厨房顶部墙体有裂缝，不知道房子结果是不是还稳固的了。房子内部布局都是老式的，不知道有没有可能改变格局，或者改变格局是不是要花费很大。好学校没得，我还没孩子，可以先不急。

damogao

晚上飞机路过吵死，天花板都在震动

甜豆浆

是前高后低？首先这种地形不会考虑

滤霸

楼主是对噪音免疫？敢买机场旁边的房子，还敢把楼上租出去？我经验这种房子两层之间的隔音普遍很差。。

rockbox

呃……挺好的，买家具接送人都不用开车……

给不了啥别的建议，但是，阿德这么小个地方，70万不到的预算，又暂时不考虑学区，眼界放开一点，可以住得很舒服了……

白雲山民

LLL

WayneOZ

不考虑学区的话选择余地应该很大吧？干嘛跟这套过不去？

effie311

楼主我要卖房，3室一厅一卫600多平方米的地在plympton, Anzac highway 第11站，有兴趣请私信我吧

woodypop

阿德还有学区？去哪开车不就10分钟的事

maymei

Plympton 和 Glandore 区挺好；去那里都方便。升值潜力越来越大。

Sibyl8694

甜豆浆 发表于 2020-10-31 19:22
是前高后低？首先这种地形不会考虑

求解为什么前高后低怎么不好?刚签了套房，后面院子要低一点，现在还在反悔期，谢谢

xiaoshi

是因为雨水不能排到街上吗？一般如果能排到ＥＡＳＥＭＥＮＴ即可。

甜豆浆

Sibyl8694 发表于 2020-10-31 22:45
求解为什么前高后低怎么不好?刚签了套房，后面院子要低一点，现在还在反悔期，谢谢 ...

前高后低风水上不是很好。另外刮风下雨的，雨水落叶之类的很容易堆积在你家后院。看个人选择，这是我的看法

shen0018

不考虑学区的话  还是有很多选择的
这套那么旧 还要花钱装修  感觉不值

luftcao

我觉得离机场太近了

Adelee

这个房子厨房浴室都要装修的，而且靠近飞机降落路线，应该很吵。阿德六十多万很多选择了，建议多看看

daisydu

真心推荐你考虑一下东区，东北区等  交通方便，华人生活更方便，要是出租的话也更容易出租吧。

wtfjly

谢谢大家的建议 我决定不考虑这个了！

swe

老房子 动手能力不强的 尽量不要

原野萌萌

maymei 发表于 2020-10-31 21:09
Plympton 和 Glandore 区挺好；去那里都方便。升值潜力越来越大。

很亲切，以前住那

滴答滴唔似一

那一片好像是飞机航线下 想问下楼主后来买到哪里了呢