为什么capital improved value比site value高好几倍

滚滚雷声

刚刚拿到一个sec32，一个老townhouse，SV是23万，CIV是81万。
这个怎么理解？
我印象CIV比SV高那么一点，十几二十万或者百分之二三十的样子，但是这个居然CIV是SV的4倍了。实在是奇怪。
是因为townhouse没有地么？房子本身非常老了。