新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 租客续租

精华好帖回顾
· 从钱到钱（全篇完结最后在61楼，能把所有的文字连起来读更有意思）85楼新的感受 (2011-12-22) 新澳之旅	· 一点心路小结 (2008-12-13) cara
· Box Hill的银行 (2005-10-5) goldenapple	· 2009澳网总结 (2009-2-2) joaquin

查看: 2236|回复: 14

[日常管理] 租客续租 [复制链接]

everchen

木屐族

发表于 2020-10-24 18:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 everchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 everchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 everchen 于 2020-10-24 18:44 编辑

一套悉尼老式公寓房出租1年期满，之前有签订过一年的租赁合同。然后又过了半年，我突然想起这半年没有签过续租合同，发邮件问了中介，他说可以按照我喜欢的方式操作，让租客签订合同。我就搞不懂了，续租可以不签合同的吗？

wangwalter

铜靴族

发表于 2020-10-24 18:37 |显示全部楼层

此文章由 wangwalter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

各州不一样

everchen

木屐族

发表于 2020-10-24 18:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 everchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 everchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NSW

Flaminga

金靴族

发表于 2020-10-24 18:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Flaminga 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Flaminga 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一年满租约后就变成month to month了，租客不用签合同，按照原来的月租缴纳房租。不想租了，提前一个月通知即可。你可以涨价或者降价，这样月租金变化了，就要签新合同了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
everchen	+ 2	感谢分享

查看全部评分

“紫禁城的龙”

everchen

木屐族

发表于 2020-10-24 22:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 everchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 everchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Flaminga 发表于 2020-10-24 18:51
一年满租约后就变成month to month了，租客不用签合同，按照原来的月租缴纳房租。不想租了，提前一个月通知 ...

那如果我想收回房子，提前多久通知租客啊？中介跟我说房客退租提前21天，房东收房提前3个月，是这样的吗？

Flaminga

金靴族

发表于 2020-10-25 00:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Flaminga 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Flaminga 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

everchen 发表于 2020-10-24 22:02
那如果我想收回房子，提前多久通知租客啊？中介跟我说房客退租提前21天，房东收房提前3个月，是这样的吗 ...

这我就不知道了。还是根据中介要求来吧。你可以涨价啊！这市场是降租的时候，房客肯定不答应涨价。肯定搬走。你不就把房子“收”回来了嘛……

“紫禁城的龙”

lesleywang2020

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-25 02:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lesleywang2020 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lesleywang2020 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ken1huang

银靴族

发表于 2020-10-25 03:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ken1huang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ken1huang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这中介也是心大，到期了也不通知房东

wwzinoz

皮靴族

发表于 2020-10-25 04:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wwzinoz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wwzinoz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

差不多。
一年满后是month by month 可以不签
房东收房提前3个月，房客自己走提前一个月.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
everchen	+ 2	感谢分享

查看全部评分

chinahare

铜靴族

发表于 2020-10-25 09:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chinahare 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chinahare 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

everchen 发表于 2020-10-24 22:02
那如果我想收回房子，提前多久通知租客啊？中介跟我说房客退租提前21天，房东收房提前3个月，是这样的吗 ...

是这样的

chinahare

铜靴族

发表于 2020-10-25 09:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chinahare 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chinahare 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Flaminga 发表于 2020-10-25 00:06
这我就不知道了。还是根据中介要求来吧。你可以涨价啊！这市场是降租的时候，房客肯定不答应涨价。肯定搬 ...

涨价也需要提前三个月通知

Purplelight

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-25 09:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Purplelight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Purplelight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

疫情之下，不降价的话大部分不愿意续约的
现在等于已经续约一年挺好的啦

其实以前合约期满也是month to month居多，除非你房子很抢手或租金便宜或租客本就铁了心不搬

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
everchen	+ 2	感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

大bui

皮靴族

发表于 2020-10-25 10:20 |显示全部楼层

此文章由大bui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大bui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

everchen 发表于 2020-10-24 22:02
那如果我想收回房子，提前多久通知租客啊？中介跟我说房客退租提前21天，房东收房提前3个月，是这样的吗 ...

是这样的。一年后不续签其实是对租客有利，因为他们基本上随时可以走了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
everchen	+ 2	感谢分享

查看全部评分

everchen

木屐族

发表于 2020-10-25 10:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 everchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 everchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大bui 发表于 2020-10-25 10:20
是这样的。一年后不续签其实是对租客有利，因为他们基本上随时可以走了。 ...

那如果在一年的租赁合同期内，租客要搬走的话，需要提前多久通知，我如果要收回房子，提前多久通知呢？

大bui

皮靴族

发表于 2020-10-25 17:48 |显示全部楼层

此文章由大bui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大bui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

everchen 发表于 2020-10-25 10:33
那如果在一年的租赁合同期内，租客要搬走的话，需要提前多久通知，我如果要收回房子，提前多久通知呢？ ...

就跟你中介说的一样。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 租客续租 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块