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本帖最后由 zhaoyongsheng88 于 2020-10-22 09:46 编辑
由于房价飞涨，奥克兰一套不起眼的房子卖出高达240万纽币的高价——而且，这可不是开发商砸下的钱。
这套房子位于92 Kiwi Road, Pt Chevalier，本周在拍卖会上以高出CV近90万纽币的价格售出。该物业坐落在653平方米的大地块上，自1986年以来一直没有翻修过。
乍一看，这似乎成为开发商“显而易见的目标”。
近几个月来，开发商一直在斥巨资拆除那些面积足以容纳公寓和联排别墅的老房子。
但这一次，一个当地家庭击败了其他15个注册竞拍者，抢购了这套四居室的房子。
来自Professionals房地产公司的Derek von Sturmer说，“没有一个开发商对该物业感兴趣。”
奥克兰的房地产市场正在沸腾，据房地产协会本周最新数据显示，9月该市房价中位数触及95.5万纽币的纪录高位。
创纪录的低利率帮助刺激了房市。
这一热潮几乎出乎所有人的意料，包括新西兰央行在内。此前，央行于今年5月取消了对购房者贷款的LVR限制。
Von Sturmer表示，虽然开发商、首次置业者和投资者都在帮助推高房价，但Pt Chevalier这处房产的出售是一个迹象，即表明“搬家者”（即已经拥有一套住宅，想要换大房子或者小房子的人）也在再次购买。
他说，如果他再拥有30套像Kiwi Rd这套物业那样的平房，他可以在一周内把它们卖给搬家者。
“很多为这处房产支付更高价格的人，是已经在当地居住的居民。他们比任何人都更喜欢这个地方，而且利率这么低，他们正在寻找下一个完美的家。”
Von Sturmer表示，开发商不愿意以240万纽币的价格买下这里，而是在其他地方寻找更好的机会。
他称，开发商现在也害怕参加拍卖，因为竞价者支付的价格很高，所以开发商一般试图直接接触房主，以提供报价。他建议被被开发商私下接触的房主，去寻求专家的意见，以获得房市专业信息。
Von Sturmer 说，“大多数人还不知道过去的六个月里房产涨了多少，他们的房子现在值多少钱。” |
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财年底买新车必看 —— 2012年财年底打折信息汇集帖 (2012-5-8) garysu 
发表于 2020-10-22 09:11
