请教下building report 和pest inspection相关问题

lavilaw

听说一般卖家都做了building report和pest inspection，买家直接在网上买就可以了， 问题来了
1. 一般在哪些网上可以买到，还是中介会告诉去哪买？
2. 我看有些足友自己专门找人做了这两个report，是因为卖家提供的报告有水分吗？
3. 哪些公司可以做building report 和pest report，有木有推荐。

谢谢

hs008

我怎么觉得你一开始的大前提就不对呢？没听过卖家必须提供这些啊。

freeD

找自己的过户师或律师去申请report,到时候让他们解释。

lavilaw

是不是大部分卖家都会已经做了building report和pest report，然后买家去网上买？
还是说大部分卖家都不会做，一般都是买家自己做？
才开始看房子，基本就是啥也不懂，谢谢大家回复哈

mickyfirst

我们去看房找中介要合同，卖家直接做好的report连着合同一起发，没有买这一说...

lavilaw

freeD 发表于 2020-10-6 22:46
找自己的过户师或律师去申请report,到时候让他们解释。

这个时候是不是小定都已经交了呀，万一看到report里有什么白蚁啥的后悔不是来不及了吗？

oaizhuzhu

卖家有的提供报告，有的不提供报告，不是必须。卖家请人做的报告相对会松一点，毕竟是卖家出钱的，但是major defects是不会隐瞒的，这个是操守问题。如果你很钟意这套房子，可以自己找人做一个，这个就是买个心理安慰，其实很多问题，真的是住进去才能发现。

zhegelm

情况很多的，

1)卖家不提供，那你可以取得房主允许自己花钱去做
2)卖家免费提供，那直接向中介拿就行了
3)卖家为了省钱弄了需要单独购买的report，那中介会给你发邮件，邮件里面有链接自行购买，买一份一般几十块钱。

ericliu530

做报告的可不敢乱写, 真隐瞒大问题可要赔死的。之前不放心自己找人又做过一份，基本一样，小问题都无所谓的，你也不会因此不买。