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楼主:magicxue

[行情讨论] 珀斯房价的进一步技术分析和预测 [复制链接]

发表于 2020-10-7 15:51 |显示全部楼层

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sanhbin 发表于 2020-10-7 11:34
我觉得这个是关键，就是很多人搬了进来，需要房子住，所以突然租房市场很好，原来租不出去的房子现在空置 ...

哦，你说的非常有道理，这真就是西奥政府不愿意开放边界的一个原因，通过你这么一说，豁然开朗。这儿的房源确实下降了太多，都没什么选择，只有便宜房源还多点，稍好点的房子房源一星期也出不来一套，所以好房子出来几天就能卖掉，也根本不降价。就觉得珀斯没什么变化，也根本没什么好消息，为什麽房子价格坚挺呢？啊，政府真聪明！看来政府站得高，得到的信息多和快。

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发表于 2021-3-23 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼房市火热，现在又没人关注珀斯了，我给大家更新下。
珀斯中位价只涨了5.5万，空置率低于1%,房价涨的金额恰好和政府补助金额完全一样，富人金三角地区和30万以下的区普涨20%.建筑成本在暴涨，由原材料和人工共同推动，比如砌砖成本近乎翻倍，未来两年会反应在房价上。如果疫情成为常态，珀斯所有的缺点都会成为优点，世界在变化，希望珀斯的房东们保持好心态，让子弹再飞一会。

发表于 2021-3-23 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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现在珀斯好区的房子也开始不标价要offer了，auction也多了，明显是卖方市场了

发表于 2021-3-23 11:09 |显示全部楼层

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矿产大潮过去后，Perth房地产投资的主题是抢反弹，可以弹多高，就见仁见智了

发表于 2021-3-23 15:23 |显示全部楼层

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不用唱也空

发表于 2023-3-21 14:57 |显示全部楼层

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Perth 房市连续三年上涨了，套牢盘都回本了

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发表于 2023-3-21 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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midday99 发表于 2023-3-21 14:57
Perth 房市连续三年上涨了，套牢盘都回本了

楼主唱空三年涨了三年

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头像被屏蔽

发表于 2023-3-21 23:37 |显示全部楼层

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了解一下

发表于 2023-3-28 01:45 来自手机 |显示全部楼层

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midday99 发表于 2023-3-21 14:57
Perth 房市连续三年上涨了，套牢盘都回本了

套牢盘不算利息的话基本都不用亏本卖

发表于 2023-3-28 03:35 |显示全部楼层

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elfyvonne 发表于 2023-3-28 01:45
套牢盘不算利息的话基本都不用亏本卖

珀村不存在套牢房了，都涨了，就连去年买的，都涨了不少了。。。真是令人眼晕的操作，不是说好利率升，房价跌的吗？

发表于 2023-3-28 03:56 来自手机 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-3-28 03:35
珀村不存在套牢房了，都涨了，就连去年买的，都涨了不少了。。。真是令人眼晕的操作，不是说好利率升，房 ...

你住哪个区？

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发表于 2023-3-28 04:36 |显示全部楼层

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苏福发表于 2023-3-28 03:56
你住哪个区？

河南区。

发表于 2023-5-13 09:40 |显示全部楼层

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看来楼主预测的不准啊

发表于 2023-5-13 10:05 |显示全部楼层

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澳洲首府的城市都不应该看空，当然悉尼是绝对的龙头。

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