大家换房都是怎么操作的？

xrzedane

天呀！ 发表于 2020-9-26 06:16
我家同时进行。
开始有担心，也和银行讨论过过桥贷款的问题，但是实际操作，卖滴太快，还没有贴在网上，age ...

买卖是一家中介吗？

cyan034

Wangxiao9 发表于 2020-9-26 18:59
什么价位的U

100萬出頭帶水景，感覺最近同地區太多類似物業，買家沒有這麼多，可能要等到州邊境解封。

天呀！

xrzedane 发表于 2020-9-26 20:13
买卖是一家中介吗？

不是。

帮助我们卖房子的中介，我们当年从他手里买的房子，一个房子赚两笔。呵呵。但是他知道房子的细节，很有经验。我们后来还向要卖房的朋友推荐了他。人很不错的，是他该赚的钱。

买房子，通过卖家的中介，她当时生病了，我家先生就给了她一些建议，所以她对我们也很友好，我们是比卖家要价低的价格买入的，我们对她也很感谢。以后卖房说不定也会找她。

总之几方合作都很好，快捷变通，很顺利。

zhaoyongsheng

现在人人都想apt unit 换house，太难抢了

desktop

这个很简单可以解决，我是Broker,联系我 手机 0421 483 992

dali

我们当年是选项2+Lease back. 这样唯一的风险就是失去着急搬进来的买家。

尹小雅

我当时是选3的，cba的利率还可以，就是贷款额度肯定没有卖了再买多，有一年的时间可以处置房产，但如果你要贷的多只有卖了再买，搬家真的是太痛苦了，搬一次都要扒一层皮，我实在是不想搞2次

尹小雅

还有你试试直接找银行贷款经理，不要找broker，过桥贷款直接找银行的人比较好

dondon

就是这些情况，不是费钱，就是费精力。看你选哪个了。。
我们当年是2房换3房，自住房当年首付太多，基本无贷款了，但相应手里可以付首付的现金就少了。。
我们选的是过桥贷款，因为我们想买的房产只要是3房就行，无所谓TH，villa或者house。如果买的房子比较便宜，那么资金是可以流通的开的，如果贵，不足的部分就做过桥贷款。估计也不会很多。

后来就很幸运，买到了可心的house，价格正好在承受范围内，还剩了5，6万让我们装修装修之类的。。后来老的villa就出租了，也没卖。做了refinance，套出来一些现金，放对冲账户里以备不时之需。