买房出价 sale by negotiation

Sakuraii

卖家要价1.2mil - 1.25mil. 该怎么出价 first offer?

51migrate

1.22

白雲山民

心头好，又出的起，125

Sakuraii

白雲山民 发表于 2020-9-20 17:44
心头好，又出的起，125

像这种出价卖家会不会回头想要更高或改为auction?

白雲山民

Sakuraii 发表于 2020-9-20 17:56
像这种出价卖家会不会回头想要更高或改为auction?

你可以问agent卖家心目中的价位，价到，agent会push。

RBaggio

要价空间这么窄，高低相差0.05m，看来房东还是比较有诚意的。

echoxyz

Sakuraii 发表于 2020-9-20 17:56
像这种出价卖家会不会回头想要更高或改为auction?

这个就交给中介吧，你这样出价中介会使劲帮你在房东那边促成成交

澳洲伶翎紫

1.1

自游自在

1.15

51migrate

这种一般接近最高价是卖家的心理价位，最低价纯粹是为了吸引你报价的，像这个最高价最低价这么接近的，估计卖家就懒的讨价还价，中位价以上一点点就直接拿走，你给个中价位不到一点，中介可以push一下下都成交了，省的麻烦

ericliu530

自己看看周围sold记录，推测下大概。每个房东心里底价也不同，太低了人家只会挑高的报给vendor。刚开始买也是，出的低了基本中间不联系你了直接under offer了。follow your heart了

Sakuraii

ericliu530 发表于 2020-9-20 18:26
自己看看周围sold记录，推测下大概。每个房东心里底价也不同，太低了人家只会挑高的报给vendor。刚开始买也 ...

周围有一个like for like sold $1.2. 这个5万是不是要加给他呢？

Steven1008

不要因小失大

kingswa_cn

Sakuraii 发表于 2020-9-20 19:34
周围有一个like for like sold $1.2. 这个5万是不是要加给他呢？

加一点1.22，如果中介给你反馈就可以谈了，不给反馈记得给中介打电话，说可以加到1.25直接下小定什么的，finance已经ready，可以马上成交之类的push一下，记住一点，多联系中介，他会很想成交的，不仅仅push你，也会push房主

sz2008

"记住一点，多联系中介，他会很想成交的，不仅仅push你，也会push房主"

ericliu530

Sakuraii 发表于 2020-9-20 19:34
周围有一个like for like sold $1.2. 这个5万是不是要加给他呢？

对，可以先加2w给中介诚意，我当时是出的1.1， 后来房主要1.15. 说有个人出到1.13 但是想提前成交28天，房东犹豫。我就出1.12 可以60天成交，因为我也想多时间等贷款，不急。然后就搞定了，虽然有可能是被多诈了两万，但是过了半年房价就过了1.15了，超过你那5w只是时间问题。 喜欢就别在乎那几万的，不知道多久才能遇到同样心动的房子，多和中介沟通者，如果有高的让他告诉你，你再决定加还是out.