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[自购小窝] 买房出价 sale by negotiation [复制链接]

Sakuraii

草鞋族

发表于 2020-9-20 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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卖家要价1.2mil - 1.25mil. 该怎么出价 first offer?

51migrate

铜靴族

发表于 2020-9-20 18:40 |显示全部楼层

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1.22

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-9-20 18:44 |显示全部楼层

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心头好，又出的起，125

Sakuraii

草鞋族

发表于 2020-9-20 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2020-9-20 17:44
心头好，又出的起，125

像这种出价卖家会不会回头想要更高或改为auction?

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-9-20 18:59 |显示全部楼层

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Sakuraii 发表于 2020-9-20 17:56
像这种出价卖家会不会回头想要更高或改为auction?

你可以问agent卖家心目中的价位，价到，agent会push。

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

RBaggio

皮靴族

发表于 2020-9-20 19:02 |显示全部楼层

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要价空间这么窄，高低相差0.05m，看来房东还是比较有诚意的。

echoxyz

银靴族

发表于 2020-9-20 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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Sakuraii 发表于 2020-9-20 17:56
像这种出价卖家会不会回头想要更高或改为auction?

这个就交给中介吧，你这样出价中介会使劲帮你在房东那边促成成交

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-9-20 19:13 |显示全部楼层

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1.1

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-9-20 19:17 |显示全部楼层

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1.15

51migrate

铜靴族

发表于 2020-9-20 19:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 51migrate 于 2020-9-20 18:24 编辑

这种一般接近最高价是卖家的心理价位，最低价纯粹是为了吸引你报价的，像这个最高价最低价这么接近的，估计卖家就懒的讨价还价，中位价以上一点点就直接拿走，你给个中价位不到一点，中介可以push一下下都成交了，省的麻烦

you see what you want to see

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-9-20 19:26 |显示全部楼层

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自己看看周围sold记录，推测下大概。每个房东心里底价也不同，太低了人家只会挑高的报给vendor。刚开始买也是，出的低了基本中间不联系你了直接under offer了。follow your heart了

LOLOLOL

Sakuraii

草鞋族

发表于 2020-9-20 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-9-20 18:26
自己看看周围sold记录，推测下大概。每个房东心里底价也不同，太低了人家只会挑高的报给vendor。刚开始买也 ...

周围有一个like for like sold $1.2. 这个5万是不是要加给他呢？

Steven1008

木屐族

发表于 2020-9-20 20:40 |显示全部楼层

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不要因小失大

kingswa_cn

布鞋族

发表于 2020-9-20 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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Sakuraii 发表于 2020-9-20 19:34
周围有一个like for like sold $1.2. 这个5万是不是要加给他呢？

加一点1.22，如果中介给你反馈就可以谈了，不给反馈记得给中介打电话，说可以加到1.25直接下小定什么的，finance已经ready，可以马上成交之类的push一下，记住一点，多联系中介，他会很想成交的，不仅仅push你，也会push房主

sz2008

银靴族

发表于 2020-9-20 23:25 |显示全部楼层

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"记住一点，多联系中介，他会很想成交的，不仅仅push你，也会push房主"

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-9-20 23:30 |显示全部楼层

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Sakuraii 发表于 2020-9-20 19:34
周围有一个like for like sold $1.2. 这个5万是不是要加给他呢？

对，可以先加2w给中介诚意，我当时是出的1.1，后来房主要1.15. 说有个人出到1.13 但是想提前成交28天，房东犹豫。我就出1.12 可以60天成交，因为我也想多时间等贷款，不急。然后就搞定了，虽然有可能是被多诈了两万，但是过了半年房价就过了1.15了，超过你那5w只是时间问题。喜欢就别在乎那几万的，不知道多久才能遇到同样心动的房子，多和中介沟通者，如果有高的让他告诉你，你再决定加还是out.

LOLOLOL

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