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[自购小窝] 诚问转楼花需要注意哪些问题 [复制链接]

西瓜瓜瓜

草鞋族

发表于 2020-9-17 10:38 |显示全部楼层

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本帖最后由西瓜瓜瓜于 2020-9-17 09:39 编辑

诚问转楼花需要注意哪些问题rt
自个儿住，感觉新房住起来方便一点，看了一些二手公寓都想重装厨房和浴室，有点麻烦...
现在转楼花的挺多的，就想买个差不多快建好settle的
想问这样有什么需要注意的问题吗？是不是first home buyer的那一万块就不符合申请资格了呀
还有个小问题，遇到过同一套房，房主和开发商一起卖，但开发商给的价格比当初两年前合同价贵了七八万...这操作也可以吗
谢谢大家！

ssis2010

皮靴族

发表于 2020-9-17 11:40 |显示全部楼层

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价钱可以谈的吧如果卖过一次10%基本就应该省了楼花的问题就是不能看现房另外建筑质量不确定。最近几年的房子基本没涨不一定要冒险买楼花反正我买过一次再也不想买了就是买也要买盖好的

西瓜瓜瓜

草鞋族

发表于 2020-9-17 14:24 |显示全部楼层

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ssis2010 发表于 2020-9-17 10:40
价钱可以谈的吧如果卖过一次10%基本就应该省了楼花的问题就是不能看现房另外建筑质量不确定。最近几年 ...

谢谢！小姐姐买的楼花主要大概有哪些问题呀

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-9-17 14:44 |显示全部楼层

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本帖最后由澳洲伶翎紫于 2020-9-17 13:50 编辑

queens place应该快settle了, 房子都造好了也能看到质量.具体随便找家中介问都有转楼花的. 现在都是亏转楼花的,加价7,8w的就是在搞笑.另外,你在这里问,不如找个专业过户律师咨询.因为你要签合同本来也要找律师,他有义务给你解释基本流程.

ssis2010

皮靴族

发表于 2020-9-17 15:43 |显示全部楼层

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西瓜瓜瓜发表于 2020-9-17 13:24
谢谢！小姐姐买的楼花主要大概有哪些问题呀

户型图跟之前不符的问题还有就是质量也挺差的

dandan646

布鞋族

发表于 2020-9-17 15:56 |显示全部楼层

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通常开发商收回自己卖的项目加价是很正常但是同一个项目同样的户型还有还没被开发商收回的原买家通常都会亏本金出转。我这还大把近期交割的亏转的转楼花有兴趣可以私聊了解下。转楼花的风险比较offplan 还是稳的 1- 交割日期稳定 2- 可看实物（质量面积不符合就完全可以防范）。比较需要注意的应该是合同细节和合同的交接 (靠谱律师很重要）