足迹还有人管理吗？版主“哇哇哇”简直就是垃圾

leozzy

兔本兔 发表于 2020-9-22 21:02
羡慕了，我家最多给我买个房子，花掉五六百万、一辈子还房贷，也就没钱了，不可能拿出这五六百万来投资。我 ...

加油啊，机会总是有的，虽然寻找机会也很辛苦

frankyu19881116

国内也有国内的好

leozzy

frankyu19881116 发表于 2020-9-26 19:47
国内也有国内的好

是的，只是因人而异，选择对自己更适合的地方很重要

ekong

edited

jimmyqq

国内过于嘈杂 澳洲太过安静 文化不同。 两边来回住最好

leozzy

jimmyqq 发表于 2020-11-1 01:05
国内过于嘈杂 澳洲太过安静 文化不同。 两边来回住最好

原来也觉得两边来回其实是最好的选择，但现在看来还是一家人在一起更重要，准备接家人回国了

sysx

回去是应该的，这么好的起点，这边拿了身份就行了。
法派的事情， 上海我不清楚。
但大多数地区拍卖行都有非常非常多的陷阱。
比如拍前接触的很好，基本就是告诉你是你的了，拿多少定金就行，等拍完了，要求你付全款，否则扣定金，这时候介绍给你一个钱庄，反正有拍卖物抵押，基本白玩，利润都给了拍卖行和钱庄的暗扣，还有很多赔钱的。

还有玩围标的，很多拍卖你一进去就能看出来，拍前展示的时候，会场门口一群彪形大汉，都是设好的，进去就是看，有讲究的直接等叫感兴趣的一起吃饭，告诉大伙他要多少钱拍了，标的差价平分给有实力竞拍的，这是讲究的，这种标也很多。

还有让你出装修，他出场地，做会所饭店的，经营一段时间告诉你房子卖了，你的装修就白出了，找人找不到，买房子新接手的人说不好是不是一伙的，打官司打不赢，因为中国法律根本就没这一条，大不了饭店关了，楼是人家的，不得不白送个装修费。

以上都是亲身经历，亲眼看到的，很多陷阱，你是上海的，还能好些，但江湖险恶，很多事情去法院就是送钱还打不赢，只能事前想好。

Realhan

sysx 发表于 2020-11-6 11:27
回去是应该的，这么好的起点，这边拿了身份就行了。
法派的事情， 上海我不清楚。
但大多数地区拍卖行都有 ...

现在法拍很多都不负责清场，有长租约，很难捡漏了。

Fernando

leozzy 发表于 2020-9-17 12:02
说实话我的确是走了弯路，但我正是因为在澳洲过了好几年普通的生活才不会使我回国后飘飘然

我觉得前几年 ...

远离父母在澳洲这些年也算是不错的经历。真的留在国内不好说的。

leozzy

sysx 发表于 2020-11-6 11:27
回去是应该的，这么好的起点，这边拿了身份就行了。
法派的事情， 上海我不清楚。
但大多数地区拍卖行都有 ...

上海没那么复杂，相对正规，拍卖本身就是要求全款

leozzy

Realhan 发表于 2020-11-8 17:13
现在法拍很多都不负责清场，有长租约，很难捡漏了。

法拍基本都负责执行清场，漏永远存在，当然了，对资金要求也很大，一般5000万以上的法拍房产利润还是很划算的

gcc

Mark

Realhan

leozzy 发表于 2020-11-10 21:01
法拍基本都负责执行清场，漏永远存在，当然了，对资金要求也很大，一般5000万以上的法拍房产利润还是很划 ...

我看广东一堆的都是不负责清场，不负责移交，有多重担保，目前有其他小额贷款公司占用，还有拍下后跟其他债权人协商取得权利，还有要补交税款，地价。看得我头都大了，这不是花钱找罪受嘛。

leozzy

Realhan 发表于 2020-11-10 21:34
我看广东一堆的都是不负责清场，不负责移交，有多重担保，目前有其他小额贷款公司占用，还有拍下后跟其他 ...

目前的趋势都是法院执行清场责任

Courtyard

leozzy 发表于 2020-9-18 00:29
谢谢关注，其实如果有朋友想来上海投资的话可以找我啊，一起探讨，如果是做二房东的话更可以找我了，都是 ...

疫情之后，上海的租房市场怎样了，你是自己找个人租客，还是转给中介？

Purplelight

天时 地利 人和
楼主三样齐全 生活态度脚踏实地 赞一个！

aboutime

励志

leozzy

Purplelight 发表于 2020-11-15 18:57
天时 地利 人和
楼主三样齐全 生活态度脚踏实地 赞一个！

不是我踏实。。。。只是现实让我清醒，没有那么多的运气和传奇，有的只是认清自己现有的最好的平台和资源是什么

leozzy

Courtyard 发表于 2020-11-15 18:50
疫情之后，上海的租房市场怎样了，你是自己找个人租客，还是转给中介？ ...

我们的项目都在内环，内环的市场受影响不大，招租的话还是老客户结合中介的模式