中介将房屋钥匙给检查烟雾器监测人员需要租客同意吗？

TVBOX

请教个问题， 本人在悉尼租了个公寓，最近到了屋内烟雾器监测器的年检时间。但当我在中介指定的烟雾器监测公司网站定了日期，并留言要求那公司人员在约好的日期提前两个小时短信通知，我好回家开门给监测人员。没想到烟雾器监测器公司回个短信，说他们会直接从中介那里拿钥匙开门进行监测。

我知道在中国没有租客允许是不可以进入租客的房子，房东也不行。在美国未经允许私自闯进别人的家给枪杀是无罪的。


很纳闷，在澳洲这样做是常态吗？ 合法吗？ 在澳洲有没有相关法律保护租客私人财产安全，个人私隐？

freeD

我认为，个人可以向中介提出，不同意。

JHHHS

加锁

pzh

正常情况没有租客同意，房东都不能进，但这是强制必须到期安全检查的，通知了日期后可以进

兰舟

提前24小时正式通知，就可以进了啊。

TVBOX

看上面回复， 确实在澳洲，租客在这方面是没有法律保护的咯。

一般应该在没法联系到当事人，并在警察的陪伴下才可以未经允许进入别人的房屋吧！

hellochina

像这种安全检查只要提前24小时通知你就可以进去。人家也不是一天只服务你一个客户，怎么可能完全按照你的时间来。既然你已经提前知道人家要来了，把家里拾掇一下贵重东西放放好，没什么可抱怨的

雾沉半垒

是的，房东和房东的授权人在某些情况下有right of entry，不同的情况给予租客不同时长的notice就可以合法的进入房子，但是前提是进入房子得是peacefully的，你如果在家死命抵着房门不让进，房东也不能强行进入

自游自在

需要租客同意的

TVBOX

各种说法！  到底有没有法律在这方面有明确规定？  想找到法律依据再去和中介沟通。


“人家也不是一天只服务你一个客户，怎么可能完全按照你的时间来。既然你已经提前知道人家要来了，把家里拾掇一下贵重东西放放好，没什么可抱怨的" --- 感觉说出这种话的人不懂什么是法律，什么叫保护个人合法权利，只会忍声下气过日子。

prettyfish

TVBOX 发表于 2020-9-14 20:24
各种说法！  到底有没有法律在这方面有明确规定？  想找到法律依据再去和中介沟通。

既然楼主这么懂法律，一定要知道明确的法律条文和规定，为什么不花钱去咨询律师？论坛里面得到的回答有什么法律效力吗？

雾沉半垒

TVBOX 发表于 2020-9-14 20:24
各种说法！  到底有没有法律在这方面有明确规定？  想找到法律依据再去和中介沟通。

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... minimumnoticeperiod

The landlord, agent or authorised person can enter the property without the tenant’s consent if the tenant is not home, provided that the required notice for a valid reason has been given.

这是NSW的，其他州应该有类似的

Bubblegal

我赞同二楼的建议

写email向中介提出你的不安; 这是你的权益。既然你会在家开门，就不应该把钥匙给contractor。是我也不会同意。往后出了什么事，中介愿意扛吗？

FSM

是可以进的。租过房子的都知道，这种情况中介发个notice就能进的。
你是哪个州的，我帮你查一下具体法律规定。

limuc1

中介给notice，你不反对，就进入

TVBOX

雾沉半垒 发表于 2020-9-14 20:30
https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting/during-a-tenancy/access-and-entry- ...

谢谢，这信息有用。

还是要和中介说不能给钥匙， 本来就是大家可以约好时间的，不应该当作特别情况处理。

dw1276

smoke alarm公司的员工每天早上会到中介公司领取当天需要检查的所有房子的钥匙然后按照路线逐一检查，不过由于交通的原因他们不太可能给一个确切的时间，所以通常给一个两小时的区段。Fairtrading有规定中介按照正常流程给通知后无需租客的同意，如果租客阻挠进入的话租客违约，如果租客本人不能在家的话可以安排其他人在家。另外换锁需要中介或房东的书面同意并在换锁后7日内提供新的钥匙给中介和房东。
The landlord, agent or authorised person can enter the property without the tenant’s consent if the tenant is not home, provided that the required notice for a valid reason has been given.

If the correct procedures have been followed and if the tenant prevents entry by the landlord, agent or authorised person, then the tenant may be in breach of the agreement.

If the tenant cannot be home, the tenant can try and arrange for someone to be there on their behalf.

gao.zhan

dw1276 发表于 2020-9-15 06:08
smoke alarm公司的员工每天早上会到中介公司领取当天需要检查的所有房子的钥匙然后按照路线逐一检查，不过 ...

谢谢回答翔实

TVBOX

问题解决.  

找中介说不同意给钥匙, 中介说他们也没有我家的钥匙(这中介一年换了三批工作人员) .  然后直打电话给烟感器检查公司, 约好具体的时间.  其实烟感器检查公司一点都坚持拿钥匙, 只有大家谈好时间就行.

天上不会掉馅饼

如果因为楼主不在家造成检测人员无法完成检测，需要另外预约时间上门的费用，楼主是否愿意支付？不多，一般就是200多澳元。