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[行情讨论] 买什么样的商业物业好? [复制链接]

发表于 2020-9-8 13:25 来自手机 |显示全部楼层
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1m以内的预算,买什么样的商业物业好?

本来想买个生意,但是本人有个很一般工作,现在疫情不敢冒这个险,买个商业物业以后也可收回自己做。

但是预算有限,买不了大的,先请教大家买什么样的好?

100平米Office,小仓库,小镇主街店铺,悉尼大区的很小店铺?
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发表于 2020-9-8 13:42 |显示全部楼层
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发表于 2020-9-8 15:23 来自手机 |显示全部楼层
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那个谁。。。猪猪。。。该你出场了。

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发表于 2020-9-8 17:26 来自手机 |显示全部楼层
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还想问一下,买了仓库是不是只能做wholesale, 不能做零售?不能让retail的customer来仓库买东西?
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发表于 2020-9-8 18:51 |显示全部楼层
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edith000 发表于 2020-9-8 16:26
还想问一下,买了仓库是不是只能做wholesale, 不能做零售?不能让retail的customer来仓库买东西? ...

在工业物业里面做批发或者零售没有限制,很多生意是后面仓库,前面一个showroom,只是showroom的大小每个council有不同的限制,不允许你搞太大,否则就变成商业物业了。如果你要贷款的话,现在商业物业很难,例如office, retail shop。仓库会容易贷一些,但是一旦租客断档,现在这个情形,空置期会很久。

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发表于 2020-9-8 19:39 |显示全部楼层
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stv1009 发表于 2020-9-8 17:51
在工业物业里面做批发或者零售没有限制,很多生意是后面仓库,前面一个showroom,只是showroom的大小每个 ...

说的是,现在零售找租客不容易,主要还是看位置。仓库industry是受影响最小的,也是未来潜力比较大的,疫情让生活方式慢慢改变了

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发表于 2020-9-8 19:49 来自手机 |显示全部楼层
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位置第一,类型第二。

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发表于 2020-9-8 22:41 来自手机 |显示全部楼层
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商业物业的类型取决于其位置

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