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[行情讨论] 买什么样的商业物业好？ [复制链接]

edith000

木屐族

发表于 2020-9-8 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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1m以内的预算，买什么样的商业物业好？

本来想买个生意，但是本人有个很一般工作，现在疫情不敢冒这个险，买个商业物业以后也可收回自己做。

但是预算有限，买不了大的，先请教大家买什么样的好？

100平米Office,小仓库,小镇主街店铺，悉尼大区的很小店铺？

CVfreshman

皮靴族

发表于 2020-9-8 13:42 |显示全部楼层

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-9-8 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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那个谁。。。猪猪。。。该你出场了。

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edith000

木屐族

发表于 2020-9-8 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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还想问一下，买了仓库是不是只能做wholesale, 不能做零售？不能让retail的customer来仓库买东西？

stv1009

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禁止发言

发表于 2020-9-8 18:51 |显示全部楼层

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edith000 发表于 2020-9-8 16:26
还想问一下，买了仓库是不是只能做wholesale, 不能做零售？不能让retail的customer来仓库买东西？ ...

在工业物业里面做批发或者零售没有限制，很多生意是后面仓库，前面一个showroom，只是showroom的大小每个council有不同的限制，不允许你搞太大，否则就变成商业物业了。如果你要贷款的话，现在商业物业很难，例如office， retail shop。仓库会容易贷一些，但是一旦租客断档，现在这个情形，空置期会很久。

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christ430

木屐族

发表于 2020-9-8 19:39 |显示全部楼层

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stv1009 发表于 2020-9-8 17:51
在工业物业里面做批发或者零售没有限制，很多生意是后面仓库，前面一个showroom，只是showroom的大小每个 ...

说的是，现在零售找租客不容易，主要还是看位置。仓库industry是受影响最小的，也是未来潜力比较大的，疫情让生活方式慢慢改变了

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xiwu

白金靴族

发表于 2020-9-8 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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位置第一，类型第二。

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xiwu

白金靴族

发表于 2020-9-8 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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