无解

gao.zhan

luojiashan 发表于 2020-9-6 16:45
关于噪音的问题有很多因素，地板隔音层只是其一，你不要总是想着要这个证书，没有用的，想办法记录噪音，或 ...

经验分享
在理翔实

天天开心

luojiashan 发表于 2020-9-6 16:45
关于噪音的问题有很多因素，地板隔音层只是其一，你不要总是想着要这个证书，没有用的，想办法记录噪音，或 ...

我也想说，这过程会很漫长，也未必有个好结果，但总要去试试，谢谢您的回复，今天没有分加了，明天补上

ken1huang

天天开心 发表于 2020-9-6 17:08
我也想说，这过程会很漫长，也未必有个好结果，但总要去试试，谢谢您的回复，今天没有分加了，明天补上 ...

做好长期斗争的准备，如果楼上只是租客，最后他们也觉得麻烦，会自己走的

天天开心

ken1huang 发表于 2020-9-6 17:11
做好长期斗争的准备，如果楼上只是租客，最后他们也觉得麻烦，会自己走的 ...

楼上是租客，刚搬进来2个多月，还有10个月的煎熬，哈哈

hanswe

唉，关键是哪怕楼上搬走了，下一个租客也可能还是有小孩。根本的问题在于现在公寓隔音真的太差，也不知道地板的隔音层到底有没有效。听说比较好的隔音的underlya非常贵。

天天开心

hanswe 发表于 2020-9-6 17:17
唉，关键是哪怕楼上搬走了，下一个租客也可能还是有小孩。根本的问题在于现在公寓隔音真的太差，也不知道地 ...

对的，这也正是我所担忧的

ken1huang

hanswe 发表于 2020-9-6 17:17
唉，关键是哪怕楼上搬走了，下一个租客也可能还是有小孩。根本的问题在于现在公寓隔音真的太差，也不知道地 ...

是呀！所以住house可以一劳永逸解决这事情

CXD998

找owner committee，投诉，自己收集材料。
开口就问要隔音证书是没人理的，找中介更是找错人了。

MrSnowpear

准备一下AGM/EGM开始搞事情。
如果有条件就搬家。
真的没什么好办法。

天天开心

CXD998 发表于 2020-9-6 20:07
找owner committee，投诉，自己收集材料。
开口就问要隔音证书是没人理的，找中介更是找错人了。 ...

原来是这样？

天天开心

MrSnowpear 发表于 2020-9-6 20:16
准备一下AGM/EGM开始搞事情。
如果有条件就搬家。
真的没什么好办法。

好，谢谢

castback

搬，这就是我死活不愿意住apt的原因。坐标墨尔本

wanglele

building code 的要求是sound transmission 从楼上都楼下要小于等于62分贝

严格来说，大部分的地板加上一般的underlay都是可以通过这个要求的

但是，很多悉尼和墨尔本的物业公司的要求都是比building code高的。 我们做过大部分墨尔本市区及附近的高层公寓，物业的要求都是要小于等于45分贝。那么，这就需要用到更加高密度的隔音underlay甚至是5mm的橡胶underlay了。

我的建议是找现在的物业要求一份楼上业主提供一份地板加underlay的隔音报告。 这个是必须要提供的。如果没有，可以考虑去告物业连带楼上业主。

天天开心

wanglele 发表于 2020-9-6 21:28
building code 的要求是sound transmission 从楼上都楼下要小于等于62分贝

严格来说，大部分的地板加上一 ...

谢谢回复，我已经找strata manager要地板加隔音报告，我给钱做资料查询都行，但strata manager回信说：他们没有权利把这份报告给我，原来是我找错地方了。。。。是要找property managerment拿对吗？

gao.zhan

strata manager回信有说‘他们没有权利把这份报告给你’的原因吗
有说哪个渠道可以解决这个问题吗？

天天开心

gao.zhan 发表于 2020-9-7 08:26
strata manager回信有说‘他们没有权利把这份报告给你’的原因吗
有说哪个渠道可以解决这个问题吗？
...

没有，我提了3个问题，其中一个就是希望拿一份copy的隔音报告，然后他回信第一句话就是：我们没有权利给你提供这个证书还有业主资料，You will need to undertake a search of the Owners Corporation’s records. 意思就是：我需要付钱到ownwe corp去拿这份隔音报告吗？我知道业主资料是需要交钱查询的，那隔音资料也是走这个途径吗？

Leo417

难咯，有的公寓即使隔音层按标准做了还是会有噪音。

MP417D

最好的办法就是搬家。

我也曾经因为噪音不堪其扰，投诉过，和邻居闹过矛盾，strata发过无数的警告信，都收效甚微。迫于无奈在崩溃前搬家了。

总结下来就是，公寓的隔音都非常差。如果忍受不了，请上house...

gao.zhan

天天开心 发表于 2020-9-7 08:35
没有，我提了3个问题，其中一个就是希望拿一份copy的隔音报告，然后他回信第一句话就是：我们没有权利给 ...

参考30楼
马上书面回复
1,吃惊Strata的回信，很失望
2,这完全是Strata的分内之事
3,限期一天或两天制定整改措施
4,噪音问题已反映多时身心疲惫
5,否则下步会CAT或FairTrading

hellfire6969

加入物业委员会吧 这样你的反馈或者发言才更有效果 一般业主报告 strata manager都不会太在意的 strata这些人 就是拿钱不干活 不求上进 只求无过

kellytt123

hanswe 发表于 2020-9-6 09:46
遇到过类似的问题，楼上的住户自己装了timber floor，孩子每天在上跑，声音大的让人奔溃了。去找building m ...

然后呢， 租客没有说噪音问题吗？ 我也有类似的问题

yelleft

住apartment, 运气不好的话, 是这样的.
要不尽量买顶层?

gao.zhan

天天开心 发表于 2020-9-7 08:35
没有，我提了3个问题，其中一个就是希望拿一份copy的隔音报告，然后他回信第一句话就是：我们没有权利给 ...

谢谢加分
Strata Manager练太极
你要开心，跟ta玩不起
限期整改，否则别客气
两手打算，卖房回国去

gao.zhan

天天开心 发表于 2020-9-6 10:05
谢谢您的再次回复，已经看过by-law，关于噪音就是很简单：任何屋主不能制造任何噪音去影响到别家的安宁生 ...

”strata回信说，要是走fair trading或NACT，都需要我自己去弄个acoustic report“

时事已至此 忍仁至义尽
没有功夫acoustic report
直接fair trading或NACT

stevenlee8899

我也遇到过类似的情况，之前租房子楼上在没有经过strata批准的情况下，自己偷着换了木地板，那个噪音真的是从早到晚，难以接受。期间找过中介，中介也就打打太极，管不了什么。又找了strata，得到回复是需要等全部业主开会时候去说这件事情（下一个开会在半年后，肯定等不了那么久）。
在经过各种投诉，折磨后，决定 搬！家！
真的无解的，如果你是租房的，早点搬家吧