参加了一次公寓业主大会

gcc

风口上的猪 发表于 2020-8-26 10:04
我觉得这也有猫腻，频繁更改参会时间。

而且物业反复发开会通知，邮寄费也是业主出钱。。。

你去 Fair trading strata scheme 看一下，到底提前几天通知，肯定有的。

gcc

唐卡 发表于 2020-8-26 10:01
有道理。这个我打算和其他几个业主沟通一下联名提议

你现在提议有点晚，因为物业可以说已经开会的时候通过了。。。除非开会的时候没有表决。

唐卡

gcc 发表于 2020-8-26 10:07
你现在提议有点晚，因为物业可以说已经开会的时候通过了。。。除非开会的时候没有表决。 ...

那就先这样吧 等明年~

xabsinthex

唐卡 发表于 2020-8-26 09:36
这个我也存疑
但是这么看吧，就算中介一人只代表一户，10个中介在30人大会上面举手，再有6票就过半了 ...

我在我们大楼OC任常任委员。

NSW确有相关立法，同一中介无论代表多少OC业主，都只能在AGM动议上投一票，且对于跟自己有利益关联的动议不可投票。

投资房业主请中介代为参加AGM是要付费的，以前没疫情时需要physical meeting非本地业主只能请中介代为出席，现在都改线上了，业主本人能参加就没人愿意花钱请中介代为列席。

最后，AGM日期需要依法提前14天公式告知，AGM议事录更要至少提前7天送达业主确认，在比较大的花销上，业主的观点通常都比较一致。

gcc

唐卡 发表于 2020-8-26 10:12
那就先这样吧 等明年~

如果这个只是口头讨论的，你现在依然可以去提议，但是如果是 agenda 上某个动议，现在就很难更改决定了。

你看看你们是什么情况。

风口上的猪

会议纪要，我怎么觉得大部分物业公司，不要都不发。除非是业委会的人。

唐卡

xabsinthex 发表于 2020-8-26 10:14
我在我们大楼OC任常任委员。

NSW确有相关立法，同一中介无论代表多少OC业主，都只能在AGM动议上投一票， ...

受教了。一开始我也是云里雾里。慢慢才高明吧

唐卡

风口上的猪 发表于 2020-8-26 10:16
会议纪要，我怎么觉得大部分物业公司，不要都不发。除非是业委会的人。

都发的 agenda

mania7

唐卡 发表于 2020-8-25 19:29
对的 这个他们也说了 换掉了一台电梯 所以有增加开销

不走保修？ 多久的楼

唐卡

mania7 发表于 2020-8-26 10:28
不走保修？ 多久的楼

5年吧

belinda0717

感谢分享这么多 下面还有提醒

SSW

唐卡 发表于 2020-8-26 09:24
你这说的很对。开销报告，如果我不质询的话，它不会主动发给我的

你可以申请加入committee 主动请缨financial controller 每笔花销大于多少要批，时不时查查帐

SSW

gcc 发表于 2020-8-26 10:07
你现在提议有点晚，因为物业可以说已经开会的时候通过了。。。除非开会的时候没有表决。 ...

如果notice 没有提前14还是28天，开了会也不合法。

SSW

唐卡 发表于 2020-8-26 10:01
有道理。这个我打算和其他几个业主沟通一下联名提议

关游泳池要50%还是75%同意，我们之前弄过，要一家家找owner拉票。整个楼之后3-5家要游泳池，还有游泳的业主异想天开还说要改成室内温水游泳池让大家给他买单直接被ignore了。之前还有业主提出要在垃圾房铺地毯，一堆无语的提议你不看着真不知道出什么花样。

leonxu

我以前魔都的小区就有业主微信群，估计是克扣物业太狠了，搞得连一幢楼一个保安都做不到了。
后来政府来拔树要求小区退让一部分花园，几个骨干纠集大家静坐，政府派了乌泱泱的城管。
最后都被抓走啦～后来群就败了……

唐卡

leonxu 发表于 2020-8-26 19:31
我以前魔都的小区就有业主微信群，估计是克扣物业太狠了，搞得连一幢楼一个保安都做不到了。
后来政府来拔 ...

物极必反啊

leonxu

唐卡 发表于 2020-8-26 21:00
物极必反啊

最搞笑的是打电话给上海电视台，宣克炅一开始说要来的，后来不接电话了……

咕咕噜噜