有物业的房子就俩字—— 狗血 !

Jade19

汤玛士 发表于 2020-8-20 08:40
如果整个小区的最大的房东是开发商呢？还有一半的房子是开发商自己持有出租呢？这样物业会不会好一点？ ...

那不就更有利益输出风险了吗

gcc

自游自在 发表于 2020-8-20 11:43
遇到过一家只收钱不办事的物业公司

安心，肯定不止你这一家。
只收钱不办事的，我相信是绝大多数。。。

自游自在

gcc 发表于 2020-8-21 20:45
安心，肯定不止你这一家。
只收钱不办事的，我相信是绝大多数。。。

已经成功甩给一个来自Bondi Beach的小美女了

joe7752

绝大多数？欺骗没在澳洲买过房的或许可以，布里斯班不敢说，悉尼的公寓绝对没这么绝大多数，这里说的很偏激。

yatimmy

我们租的那个TH也是，屋主每季度都交物业费，但物业什么也不干。这几年就看到割了一次草。屋主天天骂这物业。

在国内住了几个小区，小区经常有人割草，做园艺。这里就任长。

danielz158

在土澳就得是全能，除了生病开刀住医院之外，最好什么都不要找别人做。
我以前以为垃圾是少数，现在发现了只要不狠坑你就是好人了，无论修房子还是汽车只要你找人干不光花钱还让你一肚子气

neilmao

国内物业也是这样的 没办法

liuke

澳洲Apartment等的物业管理费太贵了，主要问题是政府没有出台指导价，搞乱了。我所知道中国广州市原来一些楼盘的物业管理费也不断乱提价，后来政府出台了指导价，给压了下来。

raymond09

一句话，在澳洲，坚决不要碰 “Apartment".

仔仔他小姨

赞同：
1. 不要碰apartment
2. 能DIY 的一概DIY

库克风飞扬

仔仔他小姨 发表于 2020-8-22 23:50
赞同：
1. 不要碰apartment
2. 能DIY 的一概DIY

赞同，维修各种坑爹，我有个抽油烟机，开关坏了，要换一个开关小面板，打电话过去，说保修过期了，甩到另外一家维修公司，然后报价，上门费85，上门后每15分钟60，配件另算，对了，那个小配件，报了120的高价，我一怒之下，买了个全新的油烟机，才花了179澳，然后自己研究一下，把旧的拆下，新的装上，感觉省了500澳！

zzz2017

知道一个悉尼APT新的大楼盘，估计有400户的大盘，两房的strata每季度1300，三房的1800，当时觉得太高，结果几年后听说又涨了500。如果出租光物业council水费这些固定成本两房的就要200$ /周毫无投资价值。

leon3758

风口上的猪 发表于 2020-8-18 23:00
我知道一点。
很多人知道的比我多。

你的故事极少的，我就是业主委员会并没有那么

whinger

物业是不便宜，但也不是像很多人说的那样好像物业都是把钱都贪污了。那样审计是无法过关的。

风口上的猪

whinger 发表于 2020-8-23 11:53
物业是不便宜，但也不是像很多人说的那样好像物业都是把钱都贪污了。那样审计是无法过关的。 ...

不需要审计的。
业委会可以要求不审计，你不知道？

风口上的猪

xiaozaocha 发表于 2020-8-20 10:58
周六投票换物业 祝我成功哈哈

加油

风口上的猪

华人有很多利益集团，跟物业深度绑定，一起。。。。。。。
所以论坛里的发言，有的是屁股决定脑袋。

shineshineshine

原来真的是这样

whinger

风口上的猪 发表于 2020-8-23 11:59
不需要审计的。
业委会可以要求不审计，你不知道？

也可以要求审计。而且一年不审也不等于永远不审啊。

仔仔他小姨

库克风飞扬 发表于 2020-8-23 08:54
赞同，维修各种坑爹，我有个抽油烟机，开关坏了，要换一个开关小面板，打电话过去，说保修过期了，甩到另 ...

就是就是，我最早开始DIY， 还是装IKEA的家具，当时觉得自己牛逼的不行了，现在步步升级，工具越买越多，电钻、冲击钻、喷涂机、墙面打磨机、云石机一个个的来啊，每次觉得工具贵的时候，回头看看tradie的报价就觉得工具再贵都值得的。

urban2000

无夜草的马 发表于 2020-8-20 14:27
你说的这种会我也参加过，我感觉就是宰你还要你哑口无言，因为他说的那个费用那么冠冕堂皇，比如说保险或 ...

换滑轮这事人家没多收你的，一般门窗公司得来两个人，100的rate是正常收费。

icecaomei

澳洲本来就人工贵，又不是国内。有本事样样diy，没本事就别嫌别人收费贵

bluetoliu

来论坛越久，就越发现投资unit会亏钱。真的这么惨吗？就没有投资unit挣到钱的？

bailebao08

同事那天跟我说他很早以前就投资的Unit,据说现在要弄什么fire compliance.一共23万，摊到每家头上是1万2，鬼佬本来存款就不多，他发愁了。

vsob

有意思有意思

JuliaTung

物业的确很多琐事，而且不少人都是打着自己的小算盘。我的经验，找那种小一点的物业公司，他们相对来说比较在乎你的生意。跟他们签合同一般一年一年地签，这样便于监督，不满意可以及时更换。还有，每个月问他们要银行结算单和花销报表。我有一段时间就是这样，每一笔帐都要经我的手去审批，不批不让他们付钱，把物业烦得不行，半年后把他们换掉了。

加入业主委员会之后，跟这些业主表面不要表达任何不满，背地里可以支持这个拖另一个的后腿，但不能明说让别人抓到把柄，反正跟办公室政治类似。

还有委员会成员最好是男的参加。我是女的，当了一年最终就是做最多的事而且被别的男业主欺负，搞得把你当秘书一样。后来我不干了就让我老公干，他们根本不敢对我老公提任何要求，而且我老公有一次用很重的语气训他们，也是屁都不敢放一个。其实后面那些事情还是我做，但爽快多了。

想见ufo

难怪物业的活那么难拿到啊