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[个人所得税] 投资房亏了，如何报税 tax return？ [复制链接]

sunnychen2015

发表于 2020-7-6 13:11 |显示全部楼层
此文章由 sunnychen2015 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunnychen2015 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 sunnychen2015 于 2020-7-6 13:40 编辑

今年忍痛把投资房卖了，亏了钱。报税的时候如何报capital gains? 是在total current year capital gains (H) 后面写负数吗？比如说写：
--200,000
有没有有经验的朋友？
但是如何报税的tax return 里如何填写呢？没有capital loss 一项呀，只有capital gain 一项。
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sunnychen2015

发表于 2020-7-6 13:13 |显示全部楼层
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18 capital gains 里面没有capital loss 呀？难道每个投资房都发财了？

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SnowBalll
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发表于 2020-7-6 13:16 |显示全部楼层
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很少人会亏本卖房的

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baoda2

发表于 2020-7-6 13:36 来自手机 |显示全部楼层
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capital loss只能在capital gain的情况下抵扣

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苏姑娘

发表于 2020-7-6 13:38 来自手机 |显示全部楼层
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投资房亏只能用下下一次投资房赚钱里抵税。求加分。

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woodypop
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2020-7-6 13:39 |显示全部楼层
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全球股票爆涨，再熬个不到一年钱就进房市了啊，你这亏20万是不是家里有特殊情况啊
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swe

发表于 2020-7-6 13:54 |显示全部楼层
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先留着 下次gain了从中抵扣

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cristinalu

发表于 2020-7-6 14:12 来自手机 |显示全部楼层
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那loss的当年在系统里无法体现吗？

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sunnychen2015

发表于 2020-7-6 14:39 |显示全部楼层
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苏姑娘 发表于 2020-7-6 12:38
投资房亏只能用下下一次投资房赚钱里抵税。求加分。

但是如何报税的tax return 里如何填写呢？没有capital loss 一项呀，只有capital gain 一项。

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苏姑娘

发表于 2020-7-6 14:46 来自手机 |显示全部楼层
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这个我还真不知道啊，我之前想卖我的，我会计师只是说从下次赚钱里抵扣。ato系统里会有记录。具体的问问你会计师。

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report

发表于 2020-7-6 15:07 |显示全部楼层
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花200块钱找会计做吧，可能还帮你多省些钱
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安之麻麻

发表于 2020-7-6 20:20 来自手机 |显示全部楼层
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记得有个地方填 Capital loss carry forward to future years

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yn0521

发表于 2020-7-6 20:29 来自手机 |显示全部楼层
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capital loss需要carry forward去抵扣未来的capital gain

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jerryclark

发表于 2020-7-6 22:37 |显示全部楼层
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https://www.ato.gov.au/General/C ... pital-gain-or-loss/

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y1881

发表于 2020-7-7 00:39 |显示全部楼层
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CG Loss填在18V, 可以在以后的财政年度带着，直接同以后的增值赢利抵消

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哎呀芒果

发表于 2020-7-7 01:55 |显示全部楼层
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哪里的房子啊，亏钱卖 没必要 ，房市正好经过一轮调整 准备起了
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sunnychen2015

发表于 2020-7-7 11:02 |显示全部楼层
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y1881 发表于 2020-7-6 23:39
CG Loss填在18V, 可以在以后的财政年度带着，直接同以后的增值赢利抵消

是的，18v  Capital loss carried forward later in coming years.
应该是填在这里。是不是以后每年都要填写呀？谢谢。

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williamshe

发表于 2020-7-7 11:32 |显示全部楼层
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心疼楼主，不到万不得已谁会在这个点卖房呢。

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