租金支出能报税吗

hxyconan

最近自己自住房在改建。只能外面租了一个房子住。
刚好又每天在家办公。
想问明年报税的时候，租金支出能报税吗？

红卫兵

你想全报？

Flaminga

自住房改建，不是投资房改建啊喂。
你是用公司名义租房做生意吗？全家住办公室？

hxyconan

Flaminga 发表于 2020-7-4 01:21
自住房改建，不是投资房改建啊喂。
你是用公司名义租房做生意吗？全家住办公室？ ...

是啊，自住房改建。
租的这个房子不是公司名义的，是个人名义租的外面的房子。

Flaminga

hxyconan 发表于 2020-7-4 01:36
是啊，自住房改建。
租的这个房子不是公司名义的，是个人名义租的外面的房子。
...

那你的房子改建完了出租吗？改投资房嘛？如果不改，继续自住，你去申请政府建房补助嘛？
你租房跟你收入有啥关联？因为WFH？那也是一间办公室作为办公用啊？你全家吃饭睡觉不包括在办公范畴啊？不属于办公支出啊？而且就算你一间房做办公室，也要评估百分比作为办公使用时间。

hxyconan

Flaminga 发表于 2020-7-4 01:41
那你的房子改建完了出租吗？改投资房嘛？如果不改，继续自住，你去申请政府建房补助嘛？
你租房跟你收入 ...

对，应该就是百分比的意思，可以按照租金的一定比例报税吗？

nylltznylltz

今天也为这个问题咨询过会计，可以回答楼主的问题。

租金是可以部分报为WFH的支出的，甚至自住房的房贷利息也可以。注意只是部分可以报，至于是多少得去找会计了。

风口上的猪

80c 每小时

逆风而上

这次Ato特地登报说租金和房贷不能报。

dabaili

nylltznylltz 发表于 2020-7-4 03:55
今天也为这个问题咨询过会计，可以回答楼主的问题。

租金是可以部分报为WFH的支出的，甚至自住房的房贷利 ...

不能，你那个会计退了吧。
ATO明文发利息或者租金不能抵扣。

nylltznylltz

dabaili 发表于 2020-7-4 09:23
不能，你那个会计退了吧。
ATO明文发利息或者租金不能抵扣。

事实上如果走business running expense是可以的，我因为有在家炒股，所以会计给我讲可以这样操作。

https://www.ato.gov.au/business/ ... -business-expenses/

根据这个，如果对公司是ABN的方式结算，也应该可以

vcsg

可以，如果楼主准备好被audit的话

kidz821

nylltznylltz 发表于 2020-7-4 18:31
事实上如果走business running expense是可以的，我因为有在家炒股，所以会计给我讲可以这样操作。

http ...

賣房到時候有沒有cgt

nylltznylltz

kidz821 发表于 2020-7-4 18:37
賣房到時候有沒有cgt

When you sell your home, you may have to pay capital gains tax (CGT). It's important to keep the right records to work out your deductions or CGT.

有CGT，不过这个又取决于你的房子卖的怎么样了

kidz821

nylltznylltz 发表于 2020-7-4 18:42
When you sell your home, you may have to pay capital gains tax (CGT). It's important to keep the r ...

自住房沒有任何 tax
還要做這麼多東西來算 pro rata, 之後又cgt
有點自尋煩惱

dc81

借帖问一下，在家办公，问私人买了一些二手办公用品，只有手写付款凭证（卖家无abn）。
报税的时候这些凭证能当invoice使用么？