卖家几次推迟交割日期后terminate contract，我反倒要交一堆费用？

红卫兵

tinkerbell 发表于 2020-6-26 17:56
你到成交的时候卖家不成交给你拖到预批过期，你还得重新找银行搞贷款。那不能成交这段时间你不交违约的利 ...

预批还要违约金？我申请了两个预批，都没有违约金或利息什么的，又不是正式贷款，要什么违约金利息的！

secondwin

卖家有点

大江东去

zu365 发表于 2020-6-29 10:23
如果算上卖家要付的罚金，是不是更划算了？

在nsw拖延settle卖家是不需要付罚金的，如果是买家拖延，才会有罚金

大江东去

红卫兵 发表于 2020-6-29 10:37
预批还要违约金？我申请了两个预批，都没有违约金或利息什么的，又不是正式贷款，要什么违约金利息的！ ...

他的意思应该是预批过期后，卖家要settle，结果再去办银行贷款，耽误了settle时间，产生的罚金

所以在银行预批快到期前，换一个银行去重新做一个预批就行

他连这个都没想到，只能是活该去交罚金了

zu365

大江东去 发表于 2020-6-29 12:29
在nsw拖延settle卖家是不需要付罚金的，如果是买家拖延，才会有罚金

楼主说卖家同意了付罚金，看来不在nsw?

ericliu530

是不是楼主3月底买房当时最低点，大家都信心不足，房东后悔觉得你出价低了。卖家也太狗了，鄙视。

疯狂宇宙

zu365 发表于 2020-6-29 15:05
楼主说卖家同意了付罚金，看来不在nsw?

在SA

疯狂宇宙

ericliu530 发表于 2020-6-29 15:09
是不是楼主3月底买房当时最低点，大家都信心不足，房东后悔觉得你出价低了。卖家也太狗了，鄙视。 ...

三月初，疫情刚刚开始时候。卖家下做，我也不打算跟他耗下去了，毕竟他这是光脚的不怕穿鞋的。

ericliu530

疯狂宇宙 发表于 2020-6-29 15:45
三月初，疫情刚刚开始时候。卖家下做，我也不打算跟他耗下去了，毕竟他这是光脚的不怕穿鞋的。 ...

没事，阿村好房子慢慢挑，说不定老天为了给你更好更合适的。

Z80CPU

卖家反悔居然没责任？

hpehpe

楼主 你攒了 若其中一个过世 你的房子变成遗產房 你亏死了
現在樓價比前幾個月 起碼低几萬以上 再找也不虧

Byronbay

楼主 目测一堆法盲在给你建议 重新找个有经验的律师或者法律援助 听专业人士的意见

Byronbay

tinkerbell 发表于 2020-6-26 22:39
不懂就别装懂了。NSW的卖家是可以撤回卖房合同不需要任何赔偿的。

你用常识思考一下 可能有这样的法律吗

hpehpe

Byronbay 发表于 2020-6-29 17:23
你用常识思考一下 可能有这样的法律吗

they didn't exchange contract, so, that is it!

SSW

hpehpe 发表于 2020-6-29 17:22
楼主 你攒了 若其中一个过世 你的房子变成遗產房 你亏死了
現在樓價比前幾個月 起碼低几萬以上 再找也不虧 ...

的确。我之前看了一个房子，老人要去养老院，子女卖房给交定金。但是看到个 power of attorney 我就有点怕万一settle之前出变数。
网上看了qld的说万一遇到房主过世不能继续执行合同了人都不在了，又有别的地方的说可以执行问题是万一子女不统一不想卖一拖再拖你也没办法。Vic的过户师跟我说没问题的，万一情况变化了，对方律师必须负责执行合同。
我总觉得有点悬，万一settle前出变数，没有will没有指定遗产管理人，最后要Court批probate 万一子女不想卖了或者想加价卖别人，这一拖拖真耗不起。据说这种说不定真会搞一年半载。