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[地区选择] 90W预算投资悉尼房产，如何选择？ [复制链接]

econ11

草鞋族

发表于 2020-6-25 13:35 |显示全部楼层

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近期看到房市有冷下来的节奏，虽然今年有好多不确定性，但是长期还是看好悉尼的房地产投资，所以如题：90万澳币的预算想投资悉尼的房地产，想看看各位大神有什么推荐。个人初步选择有以下几个：

市区附近二手公寓
大学附近二手公寓，如UNSW，Macquarie Uni
西北火车沿线带地house，这个预算不知道有没有区可以选择，比如toongabbie，是否适合出租？
其它推荐？

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-6-25 13:39 |显示全部楼层

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这个预算只能接盘公寓吧？

rogershan

银靴族

发表于 2020-6-25 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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这个预算location第一，不要碰太偏远的地区

horsebaby

皮靴族

发表于 2020-6-25 14:46 |显示全部楼层

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自然越近city越好出租，别碰西区house，打理不易,租客素质堪忧。不过建议再观望半年，或许地产市场拐点将至

econ11

草鞋族

发表于 2020-6-25 16:39 |显示全部楼层

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horsebaby 发表于 2020-6-25 13:46
自然越近city越好出租，别碰西区house，打理不易,租客素质堪忧。不过建议再观望半年，或许地产市场拐点将至 ...

这个预算有哪些区推荐吗？City2室的公寓如何

失忆空间

铜靴族

发表于 2020-6-25 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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econ11 发表于 2020-6-25 15:39
这个预算有哪些区推荐吗？City2室的公寓如何

楼主介绍一下要求吧，要不要学区？近火车站？家里人口组成？不然怎么给你对症下药…

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

econ11

草鞋族

发表于 2020-6-25 17:24 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2020-6-25 15:43
楼主介绍一下要求吧，要不要学区？近火车站？家里人口组成？不然怎么给你对症下药… ...

投资房，所以主要是希望好租，2室或者3室公寓。学区房进火车站最好，但不是必须。

horsebaby

皮靴族

发表于 2020-6-25 17:32 |显示全部楼层

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econ11 发表于 2020-6-25 15:39
这个预算有哪些区推荐吗？City2室的公寓如何

City公寓管理费太高，像Green Square, Zealand,Willi Creek和Rhodes 等同种类公寓太多，应尽量避免。找一些成熟社区，近火车，好学校和购物的suburbs,我个人觉得Randwick和Artamon还不错

econ11

草鞋族

发表于 2020-6-25 17:48 |显示全部楼层

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大家对这几个区怎么看？东区maroubra周边，上北岸pymble/gordon，西北maquarie uni，city周边ultimo和camperdown, pyrmont
city附近的这几个区council rate会不会很高？

econ11

草鞋族

发表于 2020-6-25 17:51 |显示全部楼层

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horsebaby 发表于 2020-6-25 16:32
City公寓管理费太高，像Green Square, Zealand,Willi Creek和Rhodes 等同种类公寓太多，应尽量避免。找一 ...

randwick和atarmont确实是好区

aaronshady2

铜靴族

发表于 2020-6-25 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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大学房的房东现在是不是日子很难过

horsebaby

皮靴族

发表于 2020-6-25 18:45 |显示全部楼层

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econ11 发表于 2020-6-25 16:48
大家对这几个区怎么看？东区maroubra周边，上北岸pymble/gordon，西北maquarie uni，city周边ultimo和campe ...

City四周council rate稍高，但主要是strata fee太高。楼主提到这些区尚可，但Camperdown 的公寓要过1 mil

Deisler

布鞋族

发表于 2020-6-25 18:52 |显示全部楼层

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持币观望

zxart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-25 19:59 |显示全部楼层

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问问刘德华

henryxjf

铜靴族

发表于 2020-6-26 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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买西北/hills的新的house land package

benny2002

铜靴族

发表于 2020-6-26 11:30 |显示全部楼层

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内西区的UNIT出租还行，比如：ASHFIELD或者周边。

iseatrit

木屐族

发表于 2020-6-26 14:14 |显示全部楼层

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