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[自购小窝] 自己list房子 [复制链接]

leon4730

布鞋族

发表于 2020-6-12 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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请教下如何把自己的房子放到realestate和domain上？看网站上说还是必须通过中介。

linlinlinlin111

木屐族

发表于 2020-6-12 19:22 |显示全部楼层

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出租还是出售？

leon4730

布鞋族

发表于 2020-6-12 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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linlinlinlin111 发表于 2020-6-12 18:22
出租还是出售？

出售

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-6-12 19:29 |显示全部楼层

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卖房子，中介能力非常关键。。以2E house为例，能力差的中介和能力强的中介，价格能差20万。建议楼主找中介，中介已经积累了大量的现成客户，找专业的人办专业的事，多帮你卖10万，中介费就回来了

leon4730

布鞋族

发表于 2020-6-12 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2020-6-12 18:29
卖房子，中介能力非常关键。。2Ehouse能力差的中介和能力强的中介，价格能差20万。建议楼主找中介，中介已 ...

主要是我这个是apartment而且都有完全一样的最近卖掉了价格基本上没什么浮动空间了

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-6-12 19:35 |显示全部楼层

leon4730 发表于 2020-6-12 18:30
主要是我这个是apartment而且都有完全一样的最近卖掉了价格基本上没什么浮动空间了 ...

哦哦

blacksam

木屐族

发表于 2020-6-12 21:34 |显示全部楼层

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我之前卖房的时候，一个朋友向我推荐过一个网站，可以自己list房子去平台上，不过我没有用到。我把链接贴下面，楼主可以自己了解一下。
https://www.propertynow.com.au/selling-a-property-privately

土澳的天空

皮靴族

发表于 2020-6-12 22:10 |显示全部楼层

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试过，失败，没人信你的价格合理

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2020-6-12 22:13 |显示全部楼层

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如果是Apartment完全可以自己试一试，我是不信所谓中介资源的，大中介的能耐不是资源，不管有多少资源，最后还是靠广告。大中介的优势在于会包装你的房子，会忽悠你投钱包装房子多打广告。如果是好地方的大House，我觉得值得用中介，用好中介，但是公寓真没太大必要。

katherman

银靴族

发表于 2020-6-13 00:20 |显示全部楼层

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有几个网站好像是你可以注册，然后他们给你发广告
就是照片得拍好一点

leon4730

布鞋族

发表于 2020-6-13 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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blacksam 发表于 2020-6-12 20:34
我之前卖房的时候，一个朋友向我推荐过一个网站，可以自己list房子去平台上，不过我没有用到。我把链接贴下 ...

谢谢！这个很有用

sparkbebop

皮靴族

发表于 2020-6-13 02:23 来自手机 |显示全部楼层

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REA可以通过代理自己登广告的

leon4730

布鞋族

发表于 2020-6-13 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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土澳的天空发表于 2020-6-12 21:10
试过，失败，没人信你的价格合理

请问是apartment吗

Anna_Chen999

皮靴族

发表于 2020-6-13 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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我的第一间房子就是自己在华人报纸上登了个广告，来看房的第二个人就买了，前后一周时间。当然这是很多年之前的事情哈

newintown

木屐族

发表于 2020-6-13 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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不太懂但是帮你顶，希望可以顺利出售

芒果冰

布鞋族

发表于 2020-6-13 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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可以就在这个论坛上发吧，不是有房屋板块?

hxyconan

银靴族

发表于 2020-6-13 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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芒果冰发表于 2020-6-13 14:23
可以就在这个论坛上发吧，不是有房屋板块?

严肃生意不合适这里，发论坛只会引起起哄

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

catface

皮靴族

发表于 2020-6-13 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2020-6-12 21:13
如果是Apartment完全可以自己试一试，我是不信所谓中介资源的，大中介的能耐不是资源，不管有多少资源，最 ...

请教为什么house就要用中介？

Siva

金靴族

发表于 2020-6-15 23:41 |显示全部楼层

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我的第一套自住房，小房子价格不是很高，买卖都是自己作过户，卖的时候没有请中介，网上有一个公司收费小几百帮你自己开价挂牌。
听说现在都是电子过户，必须用过户师了？

leon3758

金靴族

发表于 2020-6-16 00:09 |显示全部楼层

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中介费真不值得，公寓价格多少大家都清楚，买家其实就是看domain, real来的

xs8111

银靴族

发表于 2020-6-16 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2020-6-12 18:29
卖房子，中介能力非常关键。。以2E house为例，能力差的中介和能力强的中介，价格能差20万。建议楼主找中介 ...

举个例子？

crystalsea

铜靴族

发表于 2020-6-16 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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找个最便宜的中介，问问大家用过的最便宜的中介费，用这个去谈判

crystalsea

铜靴族

发表于 2020-6-16 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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大中介小中介其实都一样，关键是忽悠卖家的能力，买家会因为你用大中介多花一分钱？所以便宜才是真赢家

红卫兵

布鞋族

发表于 2020-6-16 02:07 来自手机 |显示全部楼层

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可以搜一下sell by owner 的网站，他们会帮你挂牌到domain 和real estate，还有帮你印制广告宣传纸，牌子等宣传物件

freeD

皮靴族

发表于 2020-6-16 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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Siva 发表于 2020-6-15 22:41
我的第一套自住房，小房子价格不是很高，买卖都是自己作过户，卖的时候没有请中介，网上有一个公司收费小几 ...

买卖都是自己作过户，请问这是怎么操作的？

bill28

皮靴族

发表于 2020-6-16 15:03 |显示全部楼层

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也想自己卖掉投资房，因为关键是不知道谁才是好中介，试找了一下中介，只是想让你再投资装修好房子再卖。

Siva

金靴族

发表于 2020-6-18 05:00 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2020-6-16 08:44
买卖都是自己作过户，请问这是怎么操作的？

以前法律书店有专门的书教一步步怎么操作，而且是本人去过户现场交换支票文件签字什么的比较有感觉

现在好像大多数过户都要求电子的，我不确定该怎么办理了。

raybao

木屐族

发表于 2020-6-19 11:46 |显示全部楼层

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找可以自己上房源的广告网站就好了，合同找律师做，现在是电子过户，找过户师就行了

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