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Cutey

草鞋族

发表于 2009-7-17 11:49 |显示全部楼层

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最近看了一处房子，是个apartment。人家告诉我，房子是一个developer开发后当作investment property卖给大家，然后再帮忙租出去的。现在原来的owner觉得这样租不划算，然后想卖掉。Owner告诉我，假如我买了之后可以自己搬进去住的，虽然现在房子有租给其他人住，但是他说他可以搞定哦……（不知道是不是真的，怀疑中）

我的问题很简单了：
第一，像这种类型的房子，买了之后真的可以自己居住吗？
第二，买这种样子的房子，手续费和买一般类型的apartment有区别吗？
第三，假如以后我想转手卖掉，会不会因为它曾经是做investment用的就会不容易卖掉呢？比如，一般不给卖出去。
第四，假如想贷款买房的话，据说在一般不会贷款给小户型的apartment，是不是真有这事？假如真的有，多小一下才不能贷款呢？

谢谢各位大人不吝赐教。膜拜中……

de1218

皮靴族

发表于 2009-7-17 12:48 |显示全部楼层

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第一, 买了之后是可以出租出去, 在于你自己愿意不愿意住这类房子; 也许会有很多人买来继续投资那么意味着楼内人口不稳定;
第二, 如果你是PR或者CITIZEN, 手续没什么区别; 不过能否拿政府补贴或者印花税减免, 要看发展商在出租之前如何处理
第三, 只要自身房子 LOCATION 等条件好基本不会有这种情况
第四, 对50平米以下的公寓有可能是这样的情况; 有时也会依情况而定; 比如说考虑到新旧程度整个BUILDING 的档次或者LOCATION; 具体还是咨询贷款经理比较保险...

GOOD LUCK

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