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澳洲政府出台了房屋补助政策，你认为现在是不是父母移民下手买房的时机？？ [复制链接]

nihaowohao

铜靴族

发表于 2020-6-7 18:50 |显示全部楼层

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政府振兴经济，出台了各种政策。其中对房屋修建的补助措施，对房地产有着明显的救市作用。作为老年移民人群，若以自住为主、兼顾投资为目的，请问：
1、现在是买入时机吗？
2、买房时以自己的名义好，还是孩子的名义好？
3、什么类型的房子（独立房、公寓等）？
4、除了离孩子近之外，具体地点你感觉哪里好些？为什么？
5、其他需要考虑的问题。
谢谢！

孙阿姨

银靴族

发表于 2020-6-7 19:09 |显示全部楼层

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我想还是量力而行！

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大连银在墨尔本

钻石靴族

发表于 2020-6-7 20:19 |显示全部楼层

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如果有现金，随时都可以买。

老年人没有工作，贷不了款的。

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nihaowohao

铜靴族

发表于 2020-6-7 22:45 |显示全部楼层

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发帖提问时犹豫了一下，没有写出。看到上面回复，感觉需要补充如下：
1、国内有闲置房产可以变现，加上银行存款，计划全款买房。
2、存款利息越来越低，又不想再追加其他投资项目和理财产品。

nihaowohao

铜靴族

发表于 2020-6-7 22:48 |显示全部楼层

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孙阿姨发表于 2020-6-7 19:09
我想还是量力而行！

谢谢回复。此外还需考虑哪些方面？

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2020-6-7 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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政策很鸡肋。

那么多限制政策下来能买的地方都很偏远。

无论是给父母还是给孩子都不可能买到那么偏远的地方或者新区。太不方便，因为新区不会有好的教育，和医疗，出租和自住都成问题。

没有什么激励作用。

nihaowohao

铜靴族

发表于 2020-6-7 22:52 |显示全部楼层

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大连银在墨尔本发表于 2020-6-7 20:19
如果有现金，随时都可以买。

老年人没有工作，贷不了款的。

谢谢回复。其他方面敬候指导。

ChanelChanel

皮靴族

发表于 2020-6-7 22:57 |显示全部楼层

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大连银在墨尔本发表于 2020-6-7 20:19
如果有现金，随时都可以买。

老年人没有工作，贷不了款的。

请问父母用孩子已经全款付款的孩子的房子做抵押贷款可以吗？

nihaowohao

铜靴族

发表于 2020-6-7 23:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 nihaowohao 于 2020-6-7 23:43 编辑

SOSHELPPLZ 发表于 2020-6-7 22:49
政策很鸡肋。

那么多限制政策下来能买的地方都很偏远。

谢谢你的回复。
我帖中提及“政策”是考虑到政府有救市的可能，进而刺激房市，引起价格波动。
补贴政策限定只有澳洲公民适用，我们不符合条件。所以买房初衷没有你列举情况的想法。
希望得到其他方面，比如“好的教育、医疗”的具体建议，谢谢。

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2020-6-7 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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nihaowohao 发表于 2020-6-7 23:40
谢谢你的回复。
我帖中提及“政策”是考虑到政府有救市的可能，进而刺激房市，引起价格波动。
补贴政策限 ...

你题目里写的是为老人和小孩买房。

这个政策对房子的价格和用途的严格限制，只能是偏远地区。
或者是非常偏远，没有什么基建的地区的land&house package新房

这类地区没有生活配套，也没有就业机会。
是无法满足小孩子的受教育，以及老人的医疗需求。
而且这么偏远的地方，离要上班的子女的地方会很远，无法想象把老人和小孩丢到那么远的地方去。

这个政策适合的是预算非常紧张的新移民，没有自住房的。而且是单身，没有要小孩计划也沒有教育，医疗需求，并且可以承受长时间的通行时间或者是能够在偏远地区本地找到工作的。

无名草

铜靴族

发表于 2020-6-7 23:49 |显示全部楼层

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自住房只要喜欢，有足够的经济能力，随时可买。

1a2a3a4

木屐族

发表于 2020-6-7 23:57 |显示全部楼层

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离孩子们近点的公寓，安全性好。

zzgj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-8 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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自己住就买，投资就算了，不如投资在国内

大连银在墨尔本

钻石靴族

发表于 2020-6-8 09:56 |显示全部楼层

nihaowohao 发表于 2020-6-7 22:52
谢谢回复。其他方面敬候指导。

别客气。

谈不上指导，只就这个话题说说俺的感觉。

工农兵学商，全玩过

大连银在墨尔本

钻石靴族

发表于 2020-6-8 10:01 |显示全部楼层

ChanelChanel 发表于 2020-6-7 22:57
请问父母用孩子已经全款付款的孩子的房子做抵押贷款可以吗？

好像父母不可以用孩子的房子做抵押，除非房契上有你的名字。

如果孩子有收入，可以用自己的房子抵押贷款。贷出的钱可以用来给你们买房子。

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工农兵学商，全玩过

ChanelChanel

皮靴族

发表于 2020-6-8 10:09 |显示全部楼层

nihaowohao 发表于 2020-6-7 23:40
谢谢你的回复。
我帖中提及“政策”是考虑到政府有救市的可能，进而刺激房市，引起价格波动。
补贴政策限 ...

我刚才给中介打了个电话，确定了政策只适合澳洲公民，老爸老妈都是永久居民，应该不能享受这个政策。

tina50

版主

发表于 2020-6-8 10:13 |显示全部楼层

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nihaowohao 发表于 2020-6-7 22:45
发帖提问时犹豫了一下，没有写出。看到上面回复，感觉需要补充如下：
1、国内有闲置房产可以变现，加上银行 ...

毫无疑问，当然是写自己名字

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PICC

木屐族

发表于 2020-6-8 15:36 |显示全部楼层

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老年人如果喜欢打理房子，种瓜种豆的买独立屋，不喜欢的买公寓，公寓简单，冬暖夏凉，物业费高。

住房刺激计划很难用上。

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landcruiser

皮靴族

发表于 2020-6-8 15:58 |显示全部楼层

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写自己名字啊千万不要写孩子名字

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opxiaozi

皮靴族

发表于 2020-6-10 02:22 |显示全部楼层

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对于这个政策没有仔细研究
但好像也是针对新房和新建房的吧。。。
如果这样的话印花税也不会少，算不算羊毛出在羊身上。。。。

这个钱能落实到二手房买卖的印花税减免上，才是真的造福普通人

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