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[财务贷款] ING, Westpac & NAB 贷款产品之比较 [复制链接]

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-7-16 12:46 |显示全部楼层

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银行	ING	Westpac	NAB
产品	Mortgage Simplifier （SmartPack）	Premier Advantage Package($250,000 and above)	Choice Package ($250,000 and above)
假定贷款金额	$300,000	$300,000	$300,000
贷款类型	基本浮动利率	浮动利率	浮动利率
最大贷款率	80%	80%	80%
最大贷款率（LMI）	90%	97%	95%
最低贷款要求	$300,000	$250,000	$250,000
最大贷款金额限制	$2,000,000	$10,000,000	$10,000,000
最大贷款年限	30 年	30 年	30 年
利率	5.03	5.11	5.04
比较利率	5.07	5.29	5.21
费用
申请费	$499	-	-
律师费	$220	-	-
服务费（年费）	-	$395	$395
提前还款罚金	$1400	$900	$900
收费备注	提前还款罚金第一年$1400;第二年$1050;第三年$700;第四年$350	4年内$900	4年内$900
每周还款	no	yes	yes
两周还款	yes	yes	yes
月还款	yes	yes	yes
额外还款	yes	yes	yes
其他产品特点
可否Redraw	yes	yes	yes
最低Redraw金额限制	-	-	$2,000
每次Redraw 收费	-	-	-
可否转换到其他房产	yes	yes	yes
转换收费	$250	-	-
Offset 账户	no	yes	yes
是否100% Offset	no	yes	yes
可否Split	yes	yes	yes
是否提供交易账户	no	yes	yes
信用卡	no	yes	yes

Meng Zhang
Home Loan & Life Insurance Broker
SWISS Financial Consultants Pty Ltd
Suite 605, No 2 Queen Street, Melbourne Vic 3109
Mobile:0425 749 432
Cramzhang@hotmail.com

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qqyang

银靴族

发表于 2009-7-16 12:58 |显示全部楼层

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大概已经没有哪家会做到95%的贷款比例了吧。

patricb

银靴族

发表于 2009-7-16 12:58 |显示全部楼层

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好奇问一下，为什么选这三家比较呢？

patricb

银靴族

发表于 2009-7-16 13:00 |显示全部楼层

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原帖由 qqyang 于 2009-7-16 11:58 发表
大概已经没有哪家会做到95%的贷款比例了吧。

作是可以做的，就是要求多，westpac为例：
1，贷款金额小于45万
2，6个月以上客户
3，5％savings history

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-7-16 13:03 |显示全部楼层

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比较 popular 吧。

patricb

银靴族

发表于 2009-7-16 13:05 |显示全部楼层

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原帖由 Cramzhang 于 2009-7-16 12:03 发表
比较 popular 吧。

喔。
好像cba 和bankwest 也蛮popular的

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-7-16 13:35 |显示全部楼层

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CBA现在申请有点慢,利率跟NAB没什么区别；Bankwest 的Intro产品不错，但这里只是比较一下Package的产品。

nnm

布鞋族

发表于 2009-7-16 14:55 |显示全部楼层

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how to qualify for nab 95% loan?

zn7726

水晶靴族

发表于 2009-7-16 14:58 |显示全部楼层

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好像WBC和NAB比起来没任何优势呀(我是WBC的)

qqyang

银靴族

发表于 2009-7-16 15:00 |显示全部楼层

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就看谁先加息了。

zhengtao

银靴族

发表于 2009-7-16 19:59 |显示全部楼层

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WestPac现在还做97%么？？

lvtu

皮靴族

发表于 2009-7-16 23:00 |显示全部楼层

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NAB比WBC便宜不少呢,利率一个是5.04,一个是5.11,其它条件都差不多啊?:o 怎么很少在坛子里看到谁用NAB的产品呢?

东艺

草鞋族

发表于 2009-7-17 14:02 |显示全部楼层

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最大贷款率不意味着你不用lender mortgage insurance

laochou_cn

草鞋族

发表于 2009-7-17 18:43 |显示全部楼层

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Westpac got the better rate if the loan amout is less than $700,000, the CBA offer the different rate, <250000, 0.5% discount, <700000, 0.6% discount, >700000, 07%discount.

the average loan amount now is 400K-500K (First home buyer), so compare with Westpac, there is no discount difference above 250K.

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