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[财务贷款] ING, Westpac & NAB 贷款产品之比较 [复制链接]

发表于 2009-7-16 11:46 |显示全部楼层
此文章由 Cramzhang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Cramzhang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
银行
NAB
产品
Mortgage Simplifier SmartPack
Premier Advantage Package($250,000 and above)
Choice Package ($250,000 and above)
假定贷款金额
$300,000
$300,000
$300,000
贷款类型
基本浮动利率
浮动利率
浮动利率
最大贷款率
80%
80%
80%
最大贷款率(LMI
90%
97%
95%
最低贷款要求
$300,000
$250,000
$250,000
最大贷款金额限制
$2,000,000
$10,000,000
$10,000,000
最大贷款年限
30
30
30
利率
5.03
5.11
5.04
比较利率
5.07
5.29
5.21
费用
申请费
$499
-
-
律师费
$220
-
-
服务费(年费)
-
$395
$395
提前还款罚金
$1400
$900
$900
收费备注
提前还款罚金第一年$1400;第二年$1050;第三年$700;第四年$350
4年内$900
4年内$900
每周还款
no
yes
yes
两周还款
yes
yes
yes
月还款
yes
yes
yes
额外还款
yes
yes
yes
其他产品特点
可否Redraw
yes
yes
yes
最低Redraw金额限制
-
-
$2,000
每次Redraw 收费
-
-
-
可否转换到其他房产
yes
yes
yes
转换收费
$250
-
-
Offset 账户
no
yes
yes
是否100% Offset
no
yes
yes

可否Split
yes
yes
yes
是否提供交易账户
no
yes
yes
信用卡
no
yes
yes


Meng Zhang
Home Loan & Life Insurance Broker
SWISS Financial Consultants Pty Ltd
Suite 605, No 2 Queen Street, Melbourne Vic 3109
Mobile:0425 749 432
Cramzhang@hotmail.com

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发表于 2009-7-16 11:58 |显示全部楼层
此文章由 qqyang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qqyang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大概已经没有哪家会做到95%的贷款比例了吧。

发表于 2009-7-16 11:58 |显示全部楼层
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好奇问一下,为什么选这三家比较呢?

发表于 2009-7-16 12:00 |显示全部楼层
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原帖由 qqyang 于 2009-7-16 11:58 发表
大概已经没有哪家会做到95%的贷款比例了吧。

作是可以做的,就是要求多,westpac为例:
1,贷款金额小于45万
2,6个月以上客户
3,5%savings history
终于自立门户了,咨询贷款问题请站内短信

发表于 2009-7-16 12:03 |显示全部楼层

回复 3# 的帖子

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比较 popular 吧。

发表于 2009-7-16 12:05 |显示全部楼层
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原帖由 Cramzhang 于 2009-7-16 12:03 发表
比较 popular 吧。

喔。
好像cba 和bankwest 也蛮popular的
终于自立门户了,咨询贷款问题请站内短信
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发表于 2009-7-16 12:35 |显示全部楼层

回复 6# 的帖子

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CBA现在申请有点慢,利率跟NAB没什么区别;Bankwest 的Intro产品不错,但这里只是比较一下Package的产品。

发表于 2009-7-16 13:55 |显示全部楼层
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how to qualify for nab 95% loan?

发表于 2009-7-16 13:58 |显示全部楼层
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好像WBC和NAB比起来没任何优势呀(我是WBC的)

发表于 2009-7-16 14:00 |显示全部楼层

回复 9# 的帖子

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就看谁先加息了。

发表于 2009-7-16 18:59 |显示全部楼层
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WestPac现在还做97%么??
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发表于 2009-7-16 22:00 |显示全部楼层
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NAB比WBC便宜不少呢,利率一个是5.04,一个是5.11,其它条件都差不多啊?:o 怎么很少在坛子里看到谁用NAB的产品呢?

发表于 2009-7-17 13:02 |显示全部楼层
此文章由 东艺 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 东艺 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最大贷款率不意味着你不用lender mortgage insurance

发表于 2009-7-17 17:43 |显示全部楼层
此文章由 laochou_cn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 laochou_cn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Westpac got the better rate if the loan amout is less than $700,000, the CBA offer the different rate, <250000, 0.5% discount, <700000, 0.6% discount, >700000, 07%discount.

the average loan amount now is 400K-500K (First home buyer), so compare with Westpac, there is no discount difference above 250K.

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