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楼主:边疆杨树

[其他讨论] 有套fully offset但没潜力的投资房,下一步怎么办 [复制链接]

发表于 2020-5-30 22:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 haperkelu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haperkelu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房子放着,offset钱拿来投资赚利差啊。 这个要算好,而且投资回报率高于房贷利息。 投什么,怎么投是关键。 你的情况,投公司bond比较保险或者高股息的蓝筹。
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发表于 2020-5-30 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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跟我有点像,只不过我的是两房,由于另一套房要交付,马上就要面对既不是fully offset,又暂时没有房客的日子,想了很多种方案,最后还是觉得先不卖是最好选择。

发表于 2020-5-30 22:28 |显示全部楼层
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haperkelu 发表于 2020-5-30 21:11
房子放着,offset钱拿来投资赚利差啊。 这个要算好,而且投资回报率高于房贷利息。 投什么,怎么投是关键。 ...

谢谢,只是我对股票一窍不通

发表于 2020-5-30 22:29 |显示全部楼层
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jay550 发表于 2020-5-30 21:11
跟我有点像,只不过我的是两房,由于另一套房要交付,马上就要面对既不是fully offset,又暂时没有房客的日 ...

我看了下回帖也基本上都说接着持有

发表于 2020-5-30 22:33 |显示全部楼层
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melmonash 发表于 2020-5-29 18:59
有租金收入不是很好嘛。

是挺好的,但我这个一房一周租金才520,整年下来也才27000,扣除中介管理费,物业费就剩下22000。对我来讲这点钱并没有什么实际作用。

发表于 2020-5-30 22:37 来自手机 |显示全部楼层
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确实鸡肋。老公寓以后说不定还要维修。。
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发表于 2020-5-30 23:35 来自手机 |显示全部楼层
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边疆杨树 发表于 2020-5-30 21:28
谢谢,只是我对股票一窍不通

学啊。每年看似正现金流,但要交marginal rate的税,少说5 6千,多亏啊,你的会计真得换了。

发表于 2020-5-31 08:29 来自手机 |显示全部楼层
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边疆杨树 发表于 2020-5-30 21:33
是挺好的,但我这个一房一周租金才520,整年下来也才27000,扣除中介管理费,物业费就剩下22000。对我来 ...

积少成多
出国n年,一事无成。
学IT不懂IT,其他什么也不会。

发表于 2020-6-4 16:26 |显示全部楼层
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alyssa 发表于 2020-5-30 21:37
确实鸡肋。老公寓以后说不定还要维修。。

是的,我这一年下来$27000的租金净收益挡不住万一哪天给你来个大修。

发表于 2020-6-4 16:27 |显示全部楼层
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jay550 发表于 2020-5-30 21:11
跟我有点像,只不过我的是两房,由于另一套房要交付,马上就要面对既不是fully offset,又暂时没有房客的日 ...

我比较幸运的是我的租客质量很好,按时付租金也不BB。

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