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[行情讨论] 解剖两只麻雀,看悉尼西北线(Nk)两年来的行情变化 [复制链接]

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发表于 2020-5-27 12:28 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 数据派 于 2020-5-27 11:34 编辑

第一只:2018年5月成交,125万。500+的
朝北地块,2层,门前有绿地公园。
https://www.realestate.com.au/pr ... kellyville-nsw-2155

第二只:2020年5月成交,126万。500+的朝北地块,corner block,1层。
17 Carrow  Street, North Kellyville
https://www.domain.com.au/17-car ... nsw-2155-2016158284

从造价上看,一般2层的要贵10到20万。第二个比第一个装修稍好些,我估计不超过5万。

所以,我的结论是,西北新区的house,价格在过去2年中上涨。




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发表于 2020-5-27 13:02 |显示全部楼层
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二期要比一期涨一点,三期要比二期涨一点,游戏能一直持续下去。

发表于 2020-5-27 14:23 |显示全部楼层
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住north kellyville 不觉得远吗..

发表于 2020-5-27 15:04 来自手机 |显示全部楼层
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Daniel1235 发表于 2020-5-27 13:23
住north kellyville 不觉得远吗..

觉得很远啊

发表于 2020-5-27 15:14 |显示全部楼层
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天天开心 发表于 2020-5-27 14:04
觉得很远啊

那为什么还这么贵
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发表于 2020-5-27 18:10 来自手机 |显示全部楼层
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Daniel1235 发表于 2020-5-27 14:14
那为什么还这么贵

待我娓娓道来。

可以参考这个:

https://oursteps.co/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1416671

要有耐心,慢慢看大家怎么说的。
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发表于 2020-5-27 18:55 来自手机 |显示全部楼层
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corner应该便宜

发表于 2020-5-27 18:58 来自手机 |显示全部楼层
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吓死了,我以为真要做生物解剖呢
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发表于 2020-5-27 21:22 来自手机 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2020-5-27 17:58
吓死了,我以为真要做生物解剖呢

理财版,不是科教文卫。
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发表于 2020-5-27 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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fm_yy 发表于 2020-5-27 17:55
corner应该便宜

有时候corner地块划分会大一些,这样算下来按平米的单价便宜,但总价接近。这两块我估计也是这样的。corner的550,中间的520。

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