House and Land合同签了，各位大神帮忙看看这个floor plan和tender，有哪些升级和改造的建议，有分相送~~

yoyobubble

Xenabear 发表于 2020-5-24 08:34
楼主和我两年前买的一样，当时我加地板花了7700，二楼都是地板，一楼是瓷砖。本来还想加太阳能板后来因为自 ...

非常感谢分享哈，我二楼主卧也打算换地板呢，论坛看了太多地板vs地毯的帖子了

太阳能花的那个钱真的到时候可以回报回来嘛

yan035

恭喜楼主

katysail

楼主你的车库门多宽呢？我的经验是门要开的稍微宽点，怎么地也要2.5米。我们家在同区的房子车库门只有2.35，大车根本进不去，那个车库就变储藏间了。

顺便问一下你的地多大面积哈哈 谢谢

toozz

yoyobubble 发表于 2020-5-24 11:03
非常非常感谢哈，您这眼力真是敏锐，基本上都是一针见血

车库入户这个非常好，我问问，或者看看能不能换 ...

Linen加在这个位置


主卧可以补齐，不存在设计上的问题。只要你愿意，且合法合规。

从平面图来看，那一小块现在的设计就是个是屋顶，往西倾斜，立面可以看到gutter和downpipe。从立面图来看porch顶上这一块是凹下去的，比旁边主卧的退后。

如果补齐，效果是这样。我个人觉得并没有破坏你原有的设计。你可以考虑一下看看，看补齐之后那一块有没有什么用。比如放梳妆台，书桌之类。

yoyobubble

katysail 发表于 2020-5-24 11:49
楼主你的车库门多宽呢？我的经验是门要开的稍微宽点，怎么地也要2.5米。我们家在同区的房子车库门只有2.35 ...

多谢建议哈，我这都没想过的。。。刚才看了一下之前他们发的CDC master，这个车库门应该是2.41宽，也很窄啊，还有机会加宽嘛



我的地是300平的哈，10mx30m，现在这边地都是按着council最低标准去开发

slark

地砖用600X600的房子会显得大气些

zu365

非主卫的两个vanity 有没有可能升级到900的？我看空间是够的，大点用起来爽，放东西也多

BlueMountainAu

Xenabear 发表于 2020-5-24 08:34
楼主和我两年前买的一样，当时我加地板花了7700，二楼都是地板，一楼是瓷砖。本来还想加太阳能板后来因为自 ...

我们现在给儿子也在看房，首次置业，预算不超过1米，暂时不会住，要租出去，你的这个信息非常好，最近去哪边看看

katysail

yoyobubble 发表于 2020-5-24 12:00
多谢建议哈，我这都没想过的。。。刚才看了一下之前他们发的CDC master，这个车库门应该是2.41宽，也很窄 ...

2.4比我们的好一些 最好能再宽一些哦

你这个价格可以了 我们15年初签的house land 400的地45万 房子比你的大39万 想来也真是被坑的不轻

yoyobubble

toozz 发表于 2020-5-24 11:51
Linen加在这个位置

太感谢您了，这个真的是好建议， 周一赶紧跟builder沟通一下

yoyobubble

slark 发表于 2020-5-24 12:04
地砖用600X600的房子会显得大气些

多谢建议哈，我这个main area是450x450的，要600得加钱，明天问问看划算不

yoyobubble

zu365 发表于 2020-5-24 12:26
非主卫的两个vanity 有没有可能升级到900的？我看空间是够的，大点用起来爽，放东西也多 ...

嗯嗯，您说的这个建议挺好的，确实有空间富裕，明天问问builder大概要多少钱

yoyobubble

katysail 发表于 2020-5-24 12:34
2.4比我们的好一些 最好能再宽一些哦

你这个价格可以了 我们15年初签的house land 400的地45万 房子比你 ...

好的，我其实现在也是想不如车库就当储藏室了，毕竟确实整个房子空间有限，明天问问builder看能否加宽

zhangxiaoli

瓷砖标配是450*450，升级到600*600要加很多，我们当时升级到600*600，在原来等基础上要多加一万七，原来就要收我们六七千，去瓷砖店看了一圈之后，问了报价，果断把TILE和地毯全部去掉，留着CRRDITS，建好后叫人来弄，后来我们选了600*1200超大的意大利产的瓷砖，加上人工，一共只花了1.4万，你看看我们省了多少，主要是600*600我们还不满意，还辣么贵。地毯我们后来找人做的，用的很好的羊毛的，加上人工，也比在BUILDER 那里省了5千。
由于builder insurance，浴室和洗衣房 这种wet area的瓷砖，你不能之后找人做，只能叫BUILDER 做

simon80s

yoyobubble 发表于 2020-5-24 10:49
请问一下这个怎么看出来呀

可以问建筑商留的单开门冰箱的位置，还是双开门冰箱的位置

yoyobubble

zhangxiaoli 发表于 2020-5-24 13:08
瓷砖标配是450*450，升级到600*600要加很多，我们当时升级到600*600，在原来等基础上要多加一万七，原来就 ...

请问留着credits是啥意思啊，我这个他是公共区域和wet area瓷砖，卧室都是地毯，都包在合同里了

yoyobubble

simon80s 发表于 2020-5-24 15:46
可以问建筑商留的单开门冰箱的位置，还是双开门冰箱的位置

好的，多谢啊

yoyobubble

yan035 发表于 2020-5-24 11:25
恭喜楼主

多谢哈~~~

yoyobubble

77887788 发表于 2020-5-24 08:07
想问一下悉尼哪个方向不能买?很乱?

另外楼主像地板刷墙装空调之类的都不要builder做,因为他们会提管理费

好的多谢提醒哈，中央空调他们包了，墙的话我想到时候卧室我自己去刷漆弄feature wall

xiejiannan

zhangxiaoli

yoyobubble 发表于 2020-5-24 16:57
请问留着credits是啥意思啊，我这个他是公共区域和wet area瓷砖，卧室都是地毯，都包在合同里了 ...

就是说，叫BUILDER 把TILES 和CARPET 去掉，问他们可以减掉多少钱

yangmolien

欢迎楼主到西北做邻居（：.
看图你的地是不是250平啊？

君临澳洲

这图纸看着真是。。。现在这样的房子也有人买？

yoyobubble

yangmolien 发表于 2020-5-24 18:47
欢迎楼主到西北做邻居（：.
看图你的地是不是250平啊？

多谢啊，我的地是300平

yangmolien

yoyobubble 发表于 2020-5-24 21:12
多谢啊，我的地是300平

300的地76万这价格很不错了，我的也是3百的地，也是四房三卫，但房间都是在楼上，楼下入门处是lounge room

yoyobubble

yangmolien 发表于 2020-5-24 21:17
300的地76万这价格很不错了，我的也是3百的地，也是四房三卫，但房间都是在楼上，楼下入门处是lounge roo ...

当时主要就是觉得家里老人过来的话楼下还是有个房间方便一些