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查看: 2213|回复: 6

[贷款相关] 为啥现在interest only 投资房的固定利率好过自住房 [复制链接]

dolphin2joy

发表于 2020-5-15 14:44 |显示全部楼层
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本帖最后由 dolphin2joy 于 2020-5-15 14:38 编辑

当年办贷款时是自住房的Interest only， 现在利率3.8%。前两年就搬出了不自主了。今天突然发现投资房I only固定利率都不到3%了，要不要把房贷从自主转到投资然后锁个1-2年啊？ 搞不懂为啥现在投资房利率反而低， 转投资房贷款有其他要考虑的吗？
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TSBOY

发表于 2020-5-15 14:53 |显示全部楼层
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因为银行不喜欢自住interest only. 自住本来就不像投资房你随时可以去卖，这个是你的住的地方，他们想的是你早晚要还掉所有的欠款。那么你为啥要interest only。直接本息一起对于他们的风险低。
签名不得广告，会被禁言

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jack2k

发表于 2020-5-15 14:54 |显示全部楼层
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Interest only哪家银行啊，利率多少？

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dolphin2joy

发表于 2020-5-15 15:02 |显示全部楼层
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jack2k 发表于 2020-5-15 13:54
Interest only哪家银行啊，利率多少？

CBA 2.89%

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大头爸爸

发表于 2020-5-15 15:16 |显示全部楼层
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自住IO不给什么太好的Discount，而且银行也不喜欢批自住IO

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dolphin2joy

发表于 2020-5-15 15:29 |显示全部楼层
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唉， 一直以为自住房贷款怎么都比投资房的利率好，看来IO不是这么回事。准备去把贷款从自住变成投资然后固定个2年的IO。。。
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tao63

发表于 2020-5-17 06:12 来自手机 |显示全部楼层
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dolphin2joy 发表于 2020-5-15 14:02
CBA 2.89%

浮动，还是固定？

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