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[贷款相关] 最近银行贷款卡那么严了吗 [复制链接]

perfectstock

铜靴族

发表于 2020-5-11 21:57 |显示全部楼层

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一年前cba做过pre-approval，给的额度接近60万，这次让他们重新评估一下，说大概不到40万了，差了20万。同样的贷款条件，收入还高了一点，其他银行的贷款还更少了点。说是因为病毒，贷款条件有变化造成的。现在是不是所有银行都这样了，我所在的行业没有收到病毒影响。最近贷款的同学有啥信息吗？

htche1

皮靴族

发表于 2020-5-11 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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你的比我好多了
我年初问的还能有7，80万
现在只给贷2，30万

gyh

皮靴族

发表于 2020-5-11 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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HEM living expense， existing loan repayment 计算方法，accessment rate 变化，决定了同样金额的收入，在不同银行不同。也决定了，同一个人，同样是收入，在同一个银行不同时间点贷款金额的不同。可短信讨论。

oliver530

布鞋族

发表于 2020-5-11 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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我们刚刚refinance，感觉没有这个问题啊

perfectstock

铜靴族

发表于 2020-5-11 22:39 |显示全部楼层

oliver530 发表于 2020-5-11 21:19
我们刚刚refinance，感觉没有这个问题啊

refiance不太一样啊，只要你收入够你现在的贷款就行。我是希望贷的越多越好啊，多出来的可以放offset。如果银行给个人的贷款卡的这么严，我不知道房价怎么可能长。

blue0929

草鞋族

发表于 2020-5-11 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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没有听说过您这样的情况如果您的行业没有收到影响收入有保障是不会越贷越少的建议找个专业broker帮您计算一下再选择申请哪个银行

jimmm

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-11 22:57 |显示全部楼层

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房价和经济前景都要大跌，没办法他们不敢贷高啊

katherman

银靴族

发表于 2020-5-11 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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是这样的

gyh

皮靴族

发表于 2020-5-11 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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一年前关于living exp没有那么多要求，现在利率是降了，额度少了。楼主想多贷，要专业人士在不同的lender专业计算器里一个个算，自己肯定不行。

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-5-11 23:31 |显示全部楼层

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同CBA, 还比去年pre的多了几万。听banker说个体之类的有影响，普通上班族没什么影响。

htche1

皮靴族

发表于 2020-5-11 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-5-11 22:31
同CBA, 还比去年pre的多了几万。听banker说个体之类的有影响，普通上班族没什么影响。 ...

你是买投资房吗还是首套房我问的也是cba买投资房管的很严

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-5-11 23:45 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-5-11 22:42
你是买投资房吗还是首套房我问的也是cba买投资房管的很严

首套，投资可能会严吧。

LOLOLOL

Rita9277

木屐族

发表于 2020-5-11 23:49 |显示全部楼层

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我最经refinance了两个，额度都还好

htche1

皮靴族

发表于 2020-5-11 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-5-11 22:45
首套，投资可能会严吧。

投资贷款基本被卡死了感觉三四月买投资房的一部分人会疯。。。

aqsz200

皮靴族

发表于 2020-5-12 01:11 |显示全部楼层

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3个多月前pre 1个多月前签合约然后批final，前几天settle，没出什么问题，也是cba
买价就是银行估价，流程非常顺畅

timing

铜靴族

发表于 2020-5-12 08:29 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2020-5-11 21:39
refiance不太一样啊，只要你收入够你现在的贷款就行。我是希望贷的越多越好啊，多出来的可以放offset。如 ...

房价会上涨的, 美国的QE, 澳洲的QE. 这些量化宽松政策将充斥房地产市场, 购买优质资产.

大bui

皮靴族

发表于 2020-5-12 08:47 |显示全部楼层

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aqsz200 发表于 2020-5-12 00:11
3个多月前pre 1个多月前签合约然后批final，前几天settle，没出什么问题，也是cba
买价就是银行估价，流程 ...

Final approval 前还要你提交资料吗

cnmxiu

银靴族

发表于 2020-5-12 11:02 |显示全部楼层

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看来挺紧的

htche1

皮靴族

发表于 2020-5-12 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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aqsz200 发表于 2020-5-12 00:11
3个多月前pre 1个多月前签合约然后批final，前几天settle，没出什么问题，也是cba
买价就是银行估价，流程 ...

是投资房吗如果是投资贷款那我再去问问

aqsz200

皮靴族

发表于 2020-5-12 11:39 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-5-12 10:35
是投资房吗如果是投资贷款那我再去问问

没有是自住的

htche1

皮靴族

发表于 2020-5-12 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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aqsz200 发表于 2020-5-12 10:39
没有是自住的

看来自住还可以收紧的投资房贷款我和楼主都是。。。

aqsz200

皮靴族

发表于 2020-5-12 11:40 |显示全部楼层

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大bui 发表于 2020-5-12 07:47
Final approval 前还要你提交资料吗

记得没有了多给材料了

Joyjoy75

木屐族

发表于 2020-5-12 11:41 |显示全部楼层

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Rita9277 发表于 2020-5-11 22:49
我最经refinance了两个，额度都还好

请问你refinance弄了多久settle呢？

Joyjoy75

木屐族

发表于 2020-5-12 11:42 |显示全部楼层

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Rita9277 发表于 2020-5-11 22:49
我最经refinance了两个，额度都还好

请问你是提交了多久的流水呢？

行运一条龙

木屐族

发表于 2020-5-12 15:31 |显示全部楼层

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因为银行的贷款能力计算收紧了，今年跟去年比肯定少了。而且最近疫情的影响，进一步收紧

Rita9277

木屐族

发表于 2020-5-12 20:48 |显示全部楼层

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Joyjoy75 发表于 2020-5-12 10:42
请问你是提交了多久的流水呢？

时长就别提了，我从四月初就做这件事，现在还没搞成呢，批是批了，还没settle，现在各方面都慢！流水就跟之前的差不多，工资稍微涨了那么一点点，差别不大

doule

皮靴族

发表于 2020-5-12 20:59 |显示全部楼层

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blue0929 发表于 2020-5-11 21:56
没有听说过您这样的情况如果您的行业没有收到影响收入有保障是不会越贷越少的建议找个专业broker帮您计 ...

建议不要找broker 直接找银行同一个计算器同一个算法为啥去找broker还得卡两年不能走真的是没必要

ry871222

草鞋族

发表于 2020-6-9 20:11 |显示全部楼层

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哎很慢很慢

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