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[财务贷款] 固定结束后会浮动利率 [复制链接]

29cap

皮靴族

发表于 2020-5-11 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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想请教一下，固定利率结束后，回到浮动利率是可以继续享受以前的折扣吗，比如以前享受1.6%的浮动折扣，有没有人回到浮动时拿不到折扣或者折扣少了很多？目前我在考虑bank of melb固定，很怕这种情况发生，我知道可以转贷，但是怕收入不够到时候转不了...

库克风飞扬

银靴族

发表于 2020-5-11 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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固定结束需要重新和银行谈折扣，这个时候，你就是砧板上的肉，银行想怎么砍就怎么砍，唯一的标准就是你有没有资格转贷

小希Anita

皮靴族

发表于 2020-5-11 16:44 |显示全部楼层

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固定结束后会回到很高的浮动利率
要第一时间打电话要求降息

29cap

皮靴族

发表于 2020-5-11 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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那我要是确定我收入不够不能转贷，那是不是坚决不能固定啊

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-5-11 17:37 |显示全部楼层

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话说一般都什么操作呀，收入不够不能转，他们就会给很高的浮动吗？整得不敢固定了

dchun205

皮靴族

发表于 2020-5-11 20:17 |显示全部楼层

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固定以后，和银行商量一下还能继续固定吗

eaglestaff

皮靴族

发表于 2020-5-11 20:18 |显示全部楼层

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29cap 发表于 2020-5-11 16:04
那我要是确定我收入不够不能转贷，那是不是坚决不能固定啊

固定不看收入，固定结束后马上可以再固定

浩浩妈妈

皮靴族

发表于 2020-5-11 20:46 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-5-11 16:37
话说一般都什么操作呀，收入不够不能转，他们就会给很高的浮动吗？整得不敢固定了 ...

那留一部分浮动，一部分固定呢？等到期时是不是就直接有之前的折扣了？

Victorliupres Victorliupres 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2020-5-11 21:48 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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Selena_X

光脚族

发表于 2020-5-12 13:02 |显示全部楼层

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轻松点，你不是刀俎上的鱼肉，固定期满你有三个选择：1，收入够可考虑转贷，通常新的银行做活动的时候会给转贷客人cash rebate奖励。 2. 给客服打电话继续固定，利息就是你那个时候打电话的利息，BOM会区别new and existing customer , 通常 existing customer利息会高0.05% 3. 给客服打电话要个新的pricing/discount，看看能给到你多少。如果你说你有别的银行的offer了的话，客服会尽量match来挽留你。只要你不是要求IO，通常PI的loan换产品啥的不牵扯重新审理材料

红卫兵

布鞋族

发表于 2020-5-12 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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楼上那些都是胡说八道
我收到浮动转固定的信，上面清清楚楚写的到期后回到原来的折扣，之前其它帖也有人问过同样的问题

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2020-5-12 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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红卫兵发表于 2020-5-12 12:48
楼上那些都是胡说八道
我收到浮动转固定的信，上面清清楚楚写的到期后回到原来的折扣，之前其它帖也有人问 ...

你这个才是误导。根据我的经验，cba和anz会保留原有的折扣。westpac会取消折扣重新来。Westpac就是个垃圾银行。

红卫兵

布鞋族

发表于 2020-5-12 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2020-5-12 12:52
你这个才是误导。根据我的经验，cba和anz会保留原有的折扣。westpac会取消折扣重新来。Westpac就是个垃圾 ...

我就是westpac 的，怎么还是保留原有折扣

红卫兵

布鞋族

发表于 2020-5-12 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2020-5-12 12:52
你这个才是误导。根据我的经验，cba和anz会保留原有的折扣。westpac会取消折扣重新来。Westpac就是个垃圾 ...

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ge=2&mobile=yes

看17楼，我把确认信贴上去了

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参与人数 1	积分 +8	收起理由
dingyipu	+ 8	我很赞同

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maplelin

银靴族

发表于 2020-5-12 14:06 |显示全部楼层

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我的贷款在CBA，只固定了一部分，转之前咨询了lender，固定到期后的利率还和浮动那部分一样，保留原有的折扣。

htche1

皮靴族

发表于 2020-5-12 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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红卫兵发表于 2020-5-12 13:02
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1588240&extra=&page=2&mobile=yes

看1 ...

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sydney_koala

铜靴族

发表于 2020-5-12 17:40 |显示全部楼层

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我refinance到ANZ固定，合同上写好了，固定到期后的浮动是多少折扣，按现在的基准利率是多少。

alven

银靴族

发表于 2020-5-13 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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nab在固定到期后怎么处理?

Frankfan

布鞋族

发表于 2020-5-14 10:25 |显示全部楼层

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alven 发表于 2020-5-12 23:47
nab在固定到期后怎么处理?

MAB我的到期了没有折扣, 要打电话讲价, 讲了两次每次降一些. 说不降到位考虑转贷.

yaol

铜靴族

发表于 2020-5-14 10:32 |显示全部楼层

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过去十年有人从固定利率中获利了吗(即三年/五年内固定利率总利息额小于浮动利率的) 反正我和我身边的朋友们都是赔的比如现在家里浮动的房贷是2.9% 还有一个3.99%的在那里固定着呢

potter.leon

白金靴族

发表于 2020-9-4 13:29 |显示全部楼层

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yaol 发表于 2020-5-14 09:32
过去十年有人从固定利率中获利了吗(即三年/五年内固定利率总利息额小于浮动利率的) 反正我和我身边的朋友们 ...

还是固定一年比较保险吧

以有涯随无涯，殆已

MangoCake

木屐族

发表于 2020-9-15 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2020-5-12 12:52
你这个才是误导。根据我的经验，cba和anz会保留原有的折扣。westpac会取消折扣重新来。Westpac就是个垃圾 ...

我最近才固定了westpac贷款，客服肯定了discount rate是life time有效的

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potter.leon	+ 3	感谢分享

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MangoCake

木屐族

发表于 2020-9-15 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2020-9-4 12:29
还是固定一年比较保险吧

我也觉得目前的情况固定一年比较合算、Westpac现在是固定一年和三年的利率是一样的

Sydneier

皮靴族

发表于 2020-9-23 10:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sydneier 于 2020-9-23 10:05 编辑

yaol 发表于 2020-5-14 10:32
过去十年有人从固定利率中获利了吗(即三年/五年内固定利率总利息额小于浮动利率的) 反正我和我身边的朋友们 ...

最近也在想是否固定一部分。现在固定利率低，还是有吸引力的。
以前就听说过长期来看浮动利率好于固定利率。所以从来没固定过。
是否先固定一年最好？

现在CBA一到三年的固定利率都是2.29%

是否签合同的时候，固定利率总是低于浮动利率？

莫与愚争

Sydneier

皮靴族

发表于 2020-9-23 10:06 |显示全部楼层

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MangoCake 发表于 2020-9-15 23:39
我也觉得目前的情况固定一年比较合算、Westpac现在是固定一年和三年的利率是一样的
...

CBA也是。固定一年和三年的利率是一样的

莫与愚争

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